2021年沒有房子能落戶上海嗎？還是有什么要求？

　　

上海公布“居轉(zhuǎn)戶”新政無房者不必等買房再落戶口。上海人才引進落戶的條件將進一步寬松完善，“居轉(zhuǎn)戶”新政將于近日對外正式公布。關于令尚未購房的“居轉(zhuǎn)戶”申請者頭疼的“落戶口”問題，記者在昨天的“兩會”會場從有關人士處獲悉，此次新政為此打開一條通道：“無房”居住證持有人符合相關條件之后，戶口可以掛靠在各區(qū)縣人才中心，無須買房落戶口。

　　

營造寬松環(huán)境吸引人才

　　

上海市印發(fā)了《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知。6月17日，上海市人力資源和社會保障局、上海市發(fā)改委等17個部門聯(lián)合印發(fā)了《試行辦法》的《實施細則》，對“條件”給予了進一步的明確。

　　

“符合‘條件’的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍”，“居轉(zhuǎn)戶”各項申請條件中，包括持證人必須持上海市居住證滿7年，持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年，在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格且專業(yè)及工種對應等。

　　

　　

“落戶口”成了一道門檻

　　

為了達標“居轉(zhuǎn)戶”條件，有的人是在“沖刺7年時間線”，有的人則在奮力考職稱拿證書。而一些終于沖到終點線的人原以為塵埃落定了，但是在材料申報中被告知“不行”，原因是沒有地方“落戶口”。

　　

一家房屋中介公司的陳先生日前告訴記者，今年下半年，他就有好幾位客戶急著購買“小戶型”，原因就是解決“落戶口”的難題。“現(xiàn)在有了落戶的機會，怕今后政策有變化，所以只好硬著頭皮，四處借錢買房?！?/p> 　　

在“落戶口”方面，實施細則要求的條件包括“本人的或者同意接受落戶的單位、親屬的房屋所有權(quán)證或者租用公房憑證”，其是指下列材料之一：或者是本人（或配偶）在滬居住房屋房地產(chǎn)權(quán)證或者配偶的租用居住公房憑證；或者是同意接受落戶的單位的居住房屋房地產(chǎn)權(quán)證（包括人才公寓或者職工宿舍等的有效居住證明）或者租用居住公房憑證，及同意落戶證明；或者是落戶在本市直系親屬家中的，提供本人與直系親屬的身份關系證明等書面證明。

　　

該項條件雖未明確要求申請人一定要在上海購房，但是實際上，能夠通過后面兩種方式落戶的數(shù)量極為有限。對于一些暫時不想在“高位”買房，以及錯過時機而現(xiàn)在無力出手的人來說，還是有一種無奈被“卡”的感覺。#

　　

為尚未購房者“減負”

　　

正因如此，曾有媒體觀點認為，“購房落戶”可能成上?！熬愚D(zhuǎn)戶”的隱性條件，對不少人會造成相當?shù)呢摀蛪毫?。而一位業(yè)內(nèi)知情人士曾經(jīng)這樣分析，這一條款在一定程度上鼓勵居住證持有者通過購買商品房獲得戶籍，但并不能說“購房”就能“落戶”，畢竟“居轉(zhuǎn)戶”還要滿足對于人才的其它嚴格要求。

　　

市人力資源和社會保障局局長周海洋，他的態(tài)度豁達而鮮明。他對記者表示：“上海是一座海納百川的城市，在這座城市生活的人們有多少是地地道道的上海人，即使是從小土生土長在上海，很多人的祖父輩們也都是‘外地人’移居過來的，通過奮斗立足發(fā)展?！?/p> 　　

“這是一個理念問題?！敝芎Ｑ蟊硎?，社會發(fā)展到了現(xiàn)在，必須秉持更加開放的姿態(tài)，只能向前，不能后退。

　　

擁有個人房產(chǎn)落戶，優(yōu)先通過審批！上?！熬愚D(zhuǎn)戶”于明年實行新規(guī)！（附上?！熬愚D(zhuǎn)戶”詳細攻略）

　　

上海居轉(zhuǎn)戶明年起無需職稱外語、計算機證書

　　

據(jù)上海市人力資源和社會保障局消息，自2017年1月1日起，上海對依照職稱條件申辦“居轉(zhuǎn)戶”的申請人，不再要求其提供職稱外語和計算機合格證書。

　　

今年上海市委市政府印發(fā)了“人才新政30條”，提出要深化職稱制度改革，突出業(yè)績導向、做好放權(quán)和服務工作，其中，外語和計算機不作為職稱評審的前置條件。同時，要深化高層次人才、緊缺急需人才職稱直聘辦法，完善海外高層次留超訓才專業(yè)技術職稱評審“直通車”。對在科技創(chuàng)新工作中業(yè)績突出、成果顯著的優(yōu)秀中青年工程技術人員，可打破學歷、任職資歷要求，申報高一級專業(yè)技術職稱。

　　

今年12月初，上海市人社部門曾表示，外語和計算機將不作為職稱評審的前置條件，可由用人主體自主確定外語和計算機應用能力水平。有關職稱制度改革等實施辦法，預計于2018年一季度陸續(xù)出臺。

　　

其實去年就有消息稱，上海的“居轉(zhuǎn)戶”政策正在收緊，一些協(xié)助辦理“居轉(zhuǎn)戶”的公司已經(jīng)收到人才中心凍結(jié)居轉(zhuǎn)戶的通知。

　　

雖然當時上海市人力資源和保障局給出的答復是：居轉(zhuǎn)戶政策照舊，并無變化。

　　

但小編在網(wǎng)上查閱“居轉(zhuǎn)戶”相關資料時發(fā)現(xiàn)，上海市人民政府印發(fā)的《持有上海市居住證人員申辦本市常住戶口辦法》的通知第十六條

　　

也就是說，之前傳說的落戶新政就是“明年起無需職稱外語、計算機證書”以及職稱制度改革等實施辦法，自2009年6月起試行的居住證轉(zhuǎn)戶籍政策將在2017年1月1日起，即3天后畫上句號！

　　

想想之前上海城市規(guī)劃提出，到2040年，上海全市常住人口規(guī)模要控制在2500萬以內(nèi)，至2015年年末，上海全市常住人口總數(shù)已經(jīng)為2415.27萬人。這意味著未來25年，上海每年只能新增3萬多常住人口，這可能嗎？

　　

并且，這次的新政似乎居轉(zhuǎn)戶門檻降低了，但相應的符合條件的人可能也多了，也就是說競爭的人更多了。

　　

現(xiàn)在有符合申請居轉(zhuǎn)戶條件的人嗎？2018年沒多少天了天！#

　　

上海居轉(zhuǎn)戶條件

　　

一、上海居轉(zhuǎn)戶的基本條件

　　

1：持證滿7年

　　

持有《上海市居住證》滿7年

　　

（1）上海居住證無需積120分，持有《上海居住證》即可。

　　

（2）此項滿7年是指累計84個月，并非一定要連續(xù)7年。

　　

2：持證期繳納社保滿7年

　　

持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年

　　

（1）此項滿7年是指累計84個月，不連續(xù)也可以，繳納總月長84個月（就是7年）即可。

　　

（2）持證期間是指在成功辦理《上海居住證》后，繳納在本市（上海市）的社保才算有效。

　　

（3）繳納標準按每年社?；鶖?shù)的最低標準即可，例如：2014年的基數(shù)標準，最低3022元(上海最低標準5380元)。

　　

3：持證期繳納所得稅

　　

持證期間依法在本市繳納所得稅

　　

（1）持證期間必須遵守相關規(guī)定繳納所得稅；欠稅、漏水、避稅、逃稅等等，有些屬于違章，可補繳，繳稅憑證有效，有些屬于違法，一票否決。

　　

（2）一定是繳納在本市（上海市）的才算有效。

　　

（3）所得稅可分為，個稅和企稅，在辦理審批過程中提交不同的資質(zhì)會和不同的人群進行歸類，會用不同的標準來衡量辦理人的資質(zhì)。

　　

2014年上海個稅起征點：5380元；

　　

2014年上海企稅起征點：3萬以上/月；

　　

4：中級技能職稱

　　

在本市被評聘為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種與所聘崗位相對應

　　

（1）中級、二級以上，包含了中級和二級。

　　

（2）專業(yè)名稱、工種名稱，必須與所聘崗位相對應。

　　

（3）外省市的中級以上專業(yè)技術類職業(yè)資格，在本市不與承認。

　　

（4）外省市的二級以上職業(yè)資格證書，需通過本市的考核復評。

　　

（5）其它正規(guī)的職業(yè)資格證書，也可做為申請依據(jù)，但要能和官方另行發(fā)布的職業(yè)資格目錄匹配的上；想要查看的話，自己搜一下吧（關于持有《上海市居住證》人員申辦本市常住戶口若干問題的處理意見——滬人社力發(fā)（2011）2號）

　　

5：無超生、處罰、犯罪記錄

　　

無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄

　　

（1）獨生子女，或第二胎有“二胎準生證明”和“二胎推薦書”

　　

（2）治安管理處罰種類分為：警告、罰款、行政拘留、吊銷公安機關發(fā)放的許可證。（比較常見的，醉駕、打架……）

　　

（3）現(xiàn)居住地和戶籍所在的公安部門都要出具相關無處罰、無犯罪的記錄證明。

　　

二、上海居轉(zhuǎn)戶的激勵條件

　　

持證人員符合下列條件之一的，可以優(yōu)先申辦本市常住戶口：

　　

1：重大獎勵或被聘高級技能職稱

　　

在本市作出重大貢獻并獲得相應獎勵，或者在本市被評聘為高級專業(yè)技術職務或者高級技師（國家一級職業(yè)資格證書）且專業(yè)、工種與所聘崗位相對應的，可以不受第五條第（一）、（二）項規(guī)定的持證及參保年限的限制

　　

（1）重大貢獻，獲得相應獎勵（必須是持證期間獲得的），且是省部級或以上的政府獎勵，具有個人證書。

　　

（2）高級專業(yè)技術職務、高級技師（國家一級職業(yè)資格證書），專業(yè)名稱、工種名稱，必須與所聘崗位相對應。

　　

（3）此項兩個條件，任有其一，即可不受“上海居住證”持證滿7年，社保繳納滿7年的限制。也就是說，有其一，并達到其它條件，即可直接申辦居轉(zhuǎn)戶。#

　　

2：本市遠郊地區(qū)等崗位滿5年

　　

在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可以縮短至5年

　　

（1）上海遠郊地區(qū)是指“臨港”；衛(wèi)生崗位、教育崗位，自行查詢（關于持有《上海市居住證》人員申辦本市常住戶口若干問題的處理意見——滬人社力發(fā)（2011）2號）。

　　

3：連續(xù)3年繳納2倍以上社保

　　

最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會保險基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上，或者最近連續(xù)3年計稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級技術、技能或者管理崗位年均薪酬收入水平的技術管理和關鍵崗位人員可以不受第五條第（四）項規(guī)定的專業(yè)技術職務或者職業(yè)資格等級的限制

　　

（1）連續(xù)3年，2倍以上的社?；鶖?shù)（2014年上海最低基數(shù)標準5380元）。

　　

（2）以上兩項，任選其一，即不需要技能職稱也可申辦居轉(zhuǎn)戶。

　　

4：投資納稅

　　

按照個人在本市直接投資（或者投資份額）計算，最近連續(xù)3個納稅年度累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市規(guī)定標準，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達到規(guī)定標準的相關投資和創(chuàng)業(yè)人才，可以不受本辦法第五條第（四）項規(guī)定的專業(yè)技術職務或者職業(yè)資格等級的限制

　　

（1）連續(xù)3個納稅年度平均每年稅額在100萬元及以上，或連續(xù)3年平均每年聘用本市員工100人以上（員工必須繳納社保，個稅）。

　　

三、補充項

　　

1：辦理人房產(chǎn)要求

　　

居轉(zhuǎn)戶人員申辦本市常住戶口，如本人無合法落戶地址、單位無集體戶口的，可以申請落戶在單位注冊地所在區(qū)（縣）人才服務中心的集體戶口

　　

（1）一般情況下，優(yōu)先通過審批順序

　　

1：擁有個人房產(chǎn)落戶；

　　

2：單位集體戶口落戶；

　　

3：在本市擁有直系親屬的房產(chǎn)落戶；

　　

4：人才服務中心的集體戶口落戶。

　　

（2）除了“擁有個人房產(chǎn)落戶”以外，其它戶址落戶方式的審批，基本處于“輪候”狀態(tài)。

　　

2：配偶隨遷

　　

符合辦法第六條第一款第一項條件，在本市作出重大貢獻并獲得省部級及以上政府獎勵、取得本市高級專業(yè)技術職務任職資格或高級技師（國家一級職業(yè)資格）證書的居轉(zhuǎn)戶人員，其配偶在本市有穩(wěn)定工作、繳納本市城鎮(zhèn)職工社會保險、已辦理《上海市居住證》（含隨員證）的，可以同時申辦本市常住戶口.申請居轉(zhuǎn)戶的配偶，按照居轉(zhuǎn)戶人員提供相應證明材料

　　

（1）簡單的說就是

　　

（辦理人）具備條件：通過激勵條件的重大貢獻、獲得獎勵，或本市高級專業(yè)技術職務、高級技師（國家一級專業(yè)資格）證書的居轉(zhuǎn)戶人員。

　　

（配偶）具備條件：

　　

1：穩(wěn)定工作

　　

2：正常繳納本市社保

　　

3：配偶已經(jīng)辦理了《上海居住證》（含隨員證）”即可同時申辦本市常住戶口。

　　

4：子女隨遷

　　

16周歲以下的未成年子女以及16周歲以上、在普通高中就讀的子女可以隨遷；未成年子女隨遷的，提供出生醫(yī)學證明、《獨生子女父母光榮證》或者戶籍所在地出具的計劃生育證明.16周歲以上的普通高中在校生隨遷的，另需提供學籍證明。更多上海落戶咨詢請撥打電話：021-轉(zhuǎn)18分機轉(zhuǎn)18分機左邊王老師右邊左邊微信號右邊：（備注咨詢客戶全名+聯(lián)系方式）非誠勿擾地址：上海市、徐匯區(qū)、天鑰橋路518號14樓