筆者為上海同濟大學研究生應屆畢業(yè)生，正值辦理落戶手續(xù)，而《房屋租賃備案》為后期落戶資格下發(fā)后使用。一般租賃好房屋后就可以盡快辦理，在租賃前也需要和房東或物業(yè)等溝通協(xié)商好是否可以辦理，以免房子租好了，不配合辦理。

　　

筆者租的是自如的房子，考慮到剛畢業(yè)沒什么找房經驗，圖個方便，大部分自如都是可以辦理的，簽合同前最好確認一下。

　　

《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》參見下圖，2018年8月6日剛拿到:

　　

　　

作用有三：

　　

《租賃備案》證明，主要用來落公共戶，等落戶資格下發(fā)后，到派出所戶籍辦的時候要上交辦理；社區(qū)登記了你的住戶信息之后，會聯(lián)網到公安系統(tǒng)，到時候方便警官查詢情況，后期還會有警察上門核實住戶情況；落戶后可更換身份證等

　　

辦理確定需求后，一般越早辦理越好，因為政策一直在變。我們是2018年6月底就畢業(yè)，有些早鳥同學6月底前就辦理好了。而7月以后辦理的我，才發(fā)現(xiàn)，政策改了，需要網簽。當時我的房東和我還有自如的管家到了街道辦，結果發(fā)現(xiàn)辦不了...

　　

政策更新如下:

　　

　　

了解了政策后，主要兩步走：

　　

一、自如（中介）網簽

　　

二、自如與租客到事務中心辦理

　　

【一、網簽】由出租方/物業(yè)，如：自如；租客需配合注冊登記

　　

　　

由于政府的這個系統(tǒng)剛剛推出，當時還存在很多bug，比如好幾次驗證失敗等；所以這個流程從自如熟悉到真正辦理下來，大概用了3周，之后的辦理應該會快很多。

　　

【二、事務中心】自如與租客到事務中心辦理

　　

業(yè)主（房東）需提供：

　　

房產證復印件（帶條形碼頁和名字頁）身份證復印件業(yè)主與自如的房屋托管協(xié)議（自如帶辦）需業(yè)主帶上原件，本人到場（部分街道需要）

　　

中介（自如）需提供（可與事務中心溝通確認）：

　　

公司法人身份證復印件蓋公章網簽合同打印出來蓋公章營業(yè)執(zhí)照復印件蓋公章房東委托書（部分街道需要,可以憑公司與房東的合同證明辦理）公司委托書蓋公章被委托人身份證原件房產證復印件蓋公章產權證上所有產權人的身份復印件（即房東身份證復印件）

　　

租客（及本人）需提供

　　

身份證原件及復印件一寸照片（部分街道需要）

　　

辦理地點（房屋社區(qū)事務中心）

　　

如：靜安區(qū)江寧路街道社區(qū)事務受理服務中心

　　

首先，現(xiàn)在沒有暫住證了，只有居住證。

　　

其次，可以不用辦居住證，直接辦戶口。居住證是臨時的，戶口是永久的。

　　

感謝Andrew，han學姐，八哥學長提供保貴的辦理經驗，為我這個“社會白癡”答疑解惑

　　

歡迎大家留言，以及有辦理經驗的朋友提供干貨~