上海公租房是解決新到上海就業(yè)的職工等夾心群體的住房困難的一個住房產(chǎn)品。上海的公租房并非歸個人所有，而是屬于政府或公共機構(gòu)所有，上海公租房的價格低于市場價格，那么上海公租房申請條件都有哪些?如何申請上海公租房?

　　

　　

上海公租房申請條件：

　　

　　

1、具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會保險金(含城鎮(zhèn)社會保險)達到一年以上;

　　

2、已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;

　　

3、在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;

　　

4、申請時未享受本市其他住房保障政策。

　　

上海公租房申請流程：

　　

　　

　　

1.提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營機構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構(gòu)提出申請。

　　

　　

2.提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構(gòu)審核。

　　

　　

3.資格審核。嚴格申請和審核程序。運營機構(gòu)受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構(gòu)審核。審核通過的，運營機構(gòu)應出具登記證明，報區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)備案。

　　

　　

4.抽查監(jiān)督。區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應對申請審核情況進行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運營機構(gòu)提出整改意見，運營機構(gòu)應當及時落實整改。

　　

5.輪候供應。對符合條件的對象，根據(jù)房源供應等情況，可實行輪候供應制度。為提高房源使用效率，各區(qū)(縣)應根據(jù)申請對象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應標準。

　　

上海公租房申請要提交哪些資料？

　　

　　

(一)公共租賃住房準入資格申請表(含單位初審意見);

　　

(二)單身申請人(申請家庭成員)的身份證復印件;

　　

(三)單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明復印件，或《上海市居住證》復印件及相關辦理證明;

　　

(四)申請家庭成員的結(jié)婚證復印件;(五)單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關證明材料;

　　

(六)持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會保險繳納證明;

　　

(七)單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動合同;

　　

(八)其他相關材料。

　　

上海公租房申請區(qū)域范圍：

　　

　　

上海公租房申請政策從去年起已經(jīng)擴大了戶籍地住房不計建筑面積的適用區(qū)域范圍，申請人工作單位在本市徐匯區(qū)、長寧區(qū)、普陀區(qū)、閘北區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū))，但其戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的，其戶籍地住房可不計建筑面積。

　　

上海公租房租金價格：

　　

　　

公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構(gòu)委托信譽好的專業(yè)估價機構(gòu)實施，運營機構(gòu)依據(jù)市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。

　　

運營機構(gòu)制訂的公共租賃住房租金，應在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區(qū)(縣)物價和房管部門辦理備案手續(xù)。

　　

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