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一、土地投資
1、瑞安：以38.81億元競得上海青浦區(qū)宅地，樓面價2.2萬元/平方米，建面17.62萬方
瑞安房地產(chǎn)有限公司10月31日發(fā)布公告稱，其子公司上海蟠龍以總對價人民幣38.81億元成功競得上海市青浦區(qū)一宗宅地?？偨ㄖ娣e為17.62萬平方米，位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠龍東路及緯二路附近。
2、招商蛇口：以8.96億元競得嘉興經(jīng)開區(qū)宅地，樓面價9040元/平方米，溢價22.16%，建面9.9萬方
10月31日，浙江嘉興出讓經(jīng)開區(qū)2宗住宅用地，經(jīng)開2019-14號宅地由上海招商置業(yè)有限公司（招商蛇口）以8.96億元摘得，樓面價9040元/平方米，溢價率22.16%；地塊位置東至烏橋港綠化帶，北至郁圩路，西至雙溪路，南至支流，出讓面積平方米，容積率2.2，建筑面積平方米。
3、龍湖聯(lián)合體：以4.48億元競得嘉興經(jīng)開區(qū)宅地，樓面價7000元/平方米，建面6.4萬方
經(jīng)開2019-17號宅地則被嘉興旭昂置業(yè)有限公司（龍湖）&坤和建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（坤和建設(shè)）以底價4.48億元收入囊中，樓面價7000元/平方米。地塊位置東至縱三路、北至橫一路、西至尚東名邸用地界、南至城東路綠化帶，出讓面積平方米，容積率1.9，建筑面積平方米。
張家港和璞院
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二、開發(fā)商融資
1、華僑城：擬發(fā)行2019年第四期中期票據(jù)發(fā)行金額15億元
10月31日，華僑城集團(tuán)有限公司發(fā)行2019年度第四期中期票據(jù)，本期發(fā)行金額15億元，發(fā)行期限3+N（3）年。
2、華夏幸福：旗下九通投資20億元公司債券完成發(fā)行
10月31日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司下屬子公司九通投資2019年非公開發(fā)行公司債券（第一期）完成發(fā)行。基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模5億元，可超額配售不超過15億元，最終發(fā)行規(guī)模為20億元，期限為5年，在債券存續(xù)期內(nèi)每年年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，票面利率為6.9%。
張家港鳳鳴水岸效果圖
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三、開發(fā)商動態(tài)
1、綠地：與上海奉賢區(qū)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，含三個新城中心商業(yè)項目
10月31日，綠地與上海市奉賢區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將聚焦奉賢新城中心商業(yè)商務(wù)區(qū)，共同推進(jìn)建設(shè)具有國際化水平的綜合體項目。
此次簽約的三個項目位于上海奉賢新城中心商業(yè)商務(wù)區(qū)，該區(qū)域?qū)@“上海之魚”（核心景觀湖，占地8.74平方公里，將是上海面積最大的人工湖），重點發(fā)展高端商業(yè)、娛樂、休閑度假和低密度生態(tài)居住等產(chǎn)業(yè)。
2、中銀：2.88億元掛牌出讓旗下公司100%股權(quán)及債權(quán)
10月31日，中銀集團(tuán)投資有限公司在北交所掛牌出讓SuperBillionHoldingsLtd.100%股權(quán)及債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價2.88億元。標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)對應(yīng)的掛牌價格為1.51億元，轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)債權(quán)金額為1.37億元，對應(yīng)的掛牌價格為1.37億元。
3、碧桂園：與LG成立合資公司涉及智慧建設(shè)、智慧家居銷售等
碧桂園于10月30日與愛爾集(LG)電子共同出資成立中外合營企業(yè)——廣東智美云創(chuàng)科技有限公司。成立合資公司后，雙方將以此為平臺開展智慧城市建設(shè)、智能家居產(chǎn)品銷售、工程集成安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)多維度全方位合作，助力中國智慧城市建設(shè)。
杭州灣中南海悅灣效果圖
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四、國債市場
1、國債：10年期國債期貨主力合約上漲0.10%
10年期國債期貨主力合約T1912低開，成交3.07萬手，下跌0.13%，下跌12.5個基點，收于97.415，持倉7.75萬手，較上日減少981手。
5年期國債期貨主力合約TF1912低開，成交7882手，下跌0.07%，下跌6.5個基點，收于99.380，持倉3.24萬手，較上日減少652手。
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五、宏觀經(jīng)濟(jì)
1、統(tǒng)計局：10月下旬生豬（外三元）價格環(huán)比漲13.1%
據(jù)對24個?。▍^(qū)、市）流通領(lǐng)域9大類50種重要生產(chǎn)資料市場價格的監(jiān)測顯示，10月下旬與10月中旬相比，16種產(chǎn)品價格上漲，29種下降，5種持平。其中，生豬（外三元）價格環(huán)比上漲13.1%。
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六、城市
1、上海：張江劃出3平方公里建設(shè)創(chuàng)新藥生產(chǎn)基地
上海副市長吳清表示，浦東最近規(guī)劃3平方公里來打造張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地，加上醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園等3個基地，浦東生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新增規(guī)劃空間達(dá)到了10平方公里，同時在上海的其它郊區(qū)也有很多能夠提供制造能力的基地。
2、上海：臨港新政，部分核心特殊人才可直接落戶
11月1日，上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)管委會發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)臨港新片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展實施國內(nèi)人才引進(jìn)特殊支持政策的通知》。《通知》中關(guān)于“新片區(qū)部分核心人才、特殊人才可直接落戶，人員居轉(zhuǎn)戶年限縮短”等一系列細(xì)則落地。
納入重點機(jī)構(gòu)范圍的用人單位引進(jìn)的緊缺急需、具有本科及以上學(xué)歷學(xué)位和兩年以上相應(yīng)工作經(jīng)歷的核心業(yè)務(wù)骨干，可予以直接落戶。此外，還包括縮短新片區(qū)持有《上海市居住證》人員申辦本市常住戶口年限等規(guī)定。
3、長三角：青浦、吳江、嘉善三地28個重點項目集中簽約揭牌
11月02日，“推動一體化打造新高地”2019長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)項目啟動大會”舉行，青浦、吳江、嘉善三地集中簽約項目16個，揭牌項目12個，將進(jìn)一步助推三地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實現(xiàn)新集聚、形成新優(yōu)勢。
4、浙江：制定智能汽車發(fā)展規(guī)劃，未來五年產(chǎn)值計劃破萬億元
浙江省發(fā)展改革委日前印發(fā)《浙江省智能汽車創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃（2020-2025）》，提出到2022年，全省基本形成智能汽車、智能交通、智能設(shè)施、智能城市協(xié)同發(fā)展格局，智能汽車及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破8000億元。到2025年，智能汽車及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破萬億元。
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