房屋拆遷補償安置戶口不在拆遷地有影響嗎?答案是:沒有太大影響。因為我們常在各拆遷政策條例上看到的被征收人(房屋拆遷補償安置對象)認定方式是,根據(jù)是否持有合法有效拆遷地不動產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、宅基地確權(quán)證書)來確定是否為合法房屋拆遷安置補償對象。
但是農(nóng)村房屋拆遷比較特殊,因為在農(nóng)村可以通過繼承的方式獲得房屋和宅基地使用權(quán),雖然戶口不在村集體,但是繼承了房子和宅基地補償安置的時候就是安置對象,普通的房屋拆遷補償安置我們都可以選擇,唯有宅基地自建安置我們無法選擇。
原因想必大家都知道,宅基地只有村集體成員才有資格申請,宅基地自建是需要戶口作為支撐的,如果戶口已經(jīng)遷出村集體,是沒辦法選擇新的宅基地建房的,其他的補償我們都能得到。
法條依據(jù):《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)“第十三條本辦法所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢骸?六)因其他原因,戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶,但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員?!?/p>
紹興市《上虞區(qū)征收集體所有土地上房屋補償實施辦法》(虞政發(fā)〔2021〕9號)“第十五條戶的認定以戶為單位對被征收房屋進行補償認定,戶主原則上以權(quán)證登記或批文等相關(guān)權(quán)源資料明確的戶名為準,無批文的以戶口簿上的戶主為準。戶主亡故或權(quán)屬合法轉(zhuǎn)移的,以最終認定的產(chǎn)權(quán)人為準。”
農(nóng)村房屋拆遷即使戶口不在拆遷地也可以獲得補償安置,當(dāng)然了要有合法繼承房屋的權(quán)屬證明作為依據(jù),有了權(quán)屬證明其他都好說。
城市房屋拆遷補償安置以合法房屋產(chǎn)權(quán)證明作為確定安置對象的依據(jù),只要你有合法的房產(chǎn)證,拆遷的時候就是安置補償對象。
法條依據(jù):《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》(重慶市人民代表大會常務(wù)委員會公告〔五屆〕第162號)“第五十三條本條例規(guī)定的被征收人數(shù)量按戶計算。被征收人以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書計戶?!?/p>
《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(上海市人民政府令第71號)“第二十三條(征收補償協(xié)議主體的確定)房屋征收補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。被征收人、公有房屋承租人以征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶,按戶進行補償。被征收人以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人為準,公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準?!?/p>
雖然城市房屋拆遷補償安置和農(nóng)村房屋拆遷補償安置有一定的區(qū)別,但是安置補償對象的認定方式卻是大同小異,首先你得有拆遷地合法房屋,有了房子拆遷的時候你才會變成被征收人,成了被征收人才能享受房屋拆遷補償安置。當(dāng)然有的地區(qū)對有戶無房人員有其他的補償方式,這次就不說了,有興趣的可以自行查閱。