前面幾期我們講了幾個(gè)拆遷房屋補(bǔ)償?shù)陌咐?。相信大家對拆遷戶問題都有一定的了解?；剡^頭來看，“戶籍已經(jīng)遷入被拆除房屋但尚未實(shí)際居住的當(dāng)事人，能否獲得補(bǔ)償？”“有購房資格的同一個(gè)人在別處得到一套福利房。能不能分一下拆遷房的份額？”相信大家心里都有答案。所以這個(gè)問題我想問的是:如果已婚女兒戶籍遷出，然后又搬回來，她可以要求拆遷房屋分割補(bǔ)償嗎？

　　律師意見:

　　是否有權(quán)分割被拆遷房屋的份額，取決于是否符合合住條件(合住)。根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第五十一條的規(guī)定，共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋有常住戶口，且實(shí)際居住一年以上，在本市無其他住房或者有其他住房但生活困難的人。

　　《上海市高級法院關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置科民事案件若干問題的批復(fù)》進(jìn)一步明確，其他地方住房困難情況是指其他房屋人均居住面積低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。這里所指的其他地方的房屋性質(zhì)僅限于福利事業(yè)獲得的房屋。

　　房屋征收的利益應(yīng)當(dāng)由實(shí)際居住和使用房屋的人享有，戶籍只是共同居住的人的條件之一。當(dāng)事人已經(jīng)享受福利分房的，不再是居民，也不能再主張被拆遷房屋共有權(quán)。即使戶籍后來搬進(jìn)了房子，也不能構(gòu)成居民的條件。當(dāng)事人在上海異地居住的，無論什么原因，都不是涉案房屋的住戶。已婚女兒婚后遷居異地的，其戶籍不再屬于涉案房屋的住戶。房屋變更后，將戶籍遷回涉案房屋暫住，應(yīng)以親屬幫助為基礎(chǔ)，當(dāng)事人不能以戶籍為由主張涉案房屋的征收利益。

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