牛爆了！上海五大新城將與蘇州、杭州、南京平級發(fā)展！

上海落戶咨詢人才引進(jìn)入戶 2023-02-04 0 CEO

原標(biāo)題：牛爆了！上海五大新城將與蘇州、杭州、南京平級發(fā)展！本文轉(zhuǎn)載自上海樓市精選（id：SHWOWMAG）激動人心?。?！上?！笆奈濉币?guī)劃建議與近期兩會中，關(guān)于五大新城的發(fā)展建設(shè)一再被提及：嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯（臨港

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原標(biāo)題：牛爆了！上海五大新城將與蘇州、杭州、南京平級發(fā)展！

本文轉(zhuǎn)載自上海樓市精選（id：SHWOWMAG）

激動人心?。?！

上?！笆奈濉币?guī)劃建議與近期兩會中，

關(guān)于五大新城的發(fā)展建設(shè)一再被提及：

嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯（臨港），

定位“獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市”

與長三角世界級城市群共同進(jìn)行考量！

這也意味著，魔都五大新城地位飛升，

再也不是原來的衛(wèi)星城和單純的郊區(qū)新城啦！

城區(qū)變城市，五大新城地位飛升！

2021年是個(gè)特殊的年份，不僅迎來了第十四個(gè)五年規(guī)劃，也是中國實(shí)現(xiàn)第一個(gè)百年奮斗目標(biāo)，開啟第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)！各個(gè)城市的未來規(guī)劃與發(fā)展都至關(guān)重要的！

近期上海兩會期間，嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯（臨港）五大新城的建設(shè)就一再被提及。上海市市長龔正明確表示：和原來的衛(wèi)星城和單純的郊區(qū)新城不同，未來五大新城是獨(dú)立的綜合性的節(jié)點(diǎn)城市，要放在長三角世界級城市群中進(jìn)行考量。

小紅書@折騰的小肉團(tuán)

這里面有一個(gè)很關(guān)鍵的信息，我們一向視為上?！俺菂^(qū)”的五大新城，現(xiàn)在被定為成了“城市”，而且還是“獨(dú)立”的“綜合性”的，雖然只有一字之差，但地位和作用可就大不相同了。

嘉定photoby@ssdwolf

新城“產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利”的建設(shè)要求，不僅新城與新城之間功能互補(bǔ)，新城與主城區(qū)也相互賦能，功能互補(bǔ)，同時(shí)還和長三角其他主要城市也都是互補(bǔ)的。

杭州

這也意味著：嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯（臨港）五大新城完全有條件和能力，與杭州、蘇州、南京、寧波等長三角城市平級發(fā)展！

從2021年起，五大新城將抓緊啟動一大批重大基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括先進(jìn)的制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以及相應(yīng)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等等，目標(biāo)是建設(shè)成為世界級產(chǎn)業(yè)集群的核心承載區(qū)。

同時(shí)，新城的綜合交通樞紐等城市基礎(chǔ)建設(shè)也將被積極推動。更讓人期待的是，區(qū)域內(nèi)未來還會有更多高標(biāo)準(zhǔn)配置的學(xué)校、醫(yī)院、文化、體育等公建配套設(shè)施進(jìn)入規(guī)劃。

五大新城2021年新房大全

現(xiàn)在五大新城的產(chǎn)業(yè)聚集已經(jīng)初具規(guī)模，未來發(fā)展更是值得期待，五個(gè)新城還有一個(gè)共同的遠(yuǎn)景目標(biāo)，就是達(dá)成人口超百萬規(guī)模！這也意味著除了扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、完善的公共服務(wù)，還需要相應(yīng)的政策支持。

不少代表委員建議：在上海五大新城實(shí)施差異化的落戶政策。落戶、買房限制放寬，買房落戶，投資納稅落戶等亦成為可能（目前臨港就有相關(guān)特殊人才引進(jìn)政策），如果建議得以采用，那么這些新城的房子，又將成為香饃饃啦！

嘉定

遠(yuǎn)香湖保利大劇院

嘉定前有著名的“國際汽車城”，后有遠(yuǎn)香湖中央商務(wù)區(qū)（CBD），網(wǎng)紅打卡地保利大劇院和“最美圖書館”都早已成為上海經(jīng)典地標(biāo)。

2020年，嘉定整區(qū)新房（住宅）成交均價(jià)約元/㎡，只高于金山（約元/㎡）、崇明（約元/㎡）、奉賢（約元/㎡）三個(gè)區(qū)，目前已知區(qū)域內(nèi)將有超16個(gè)項(xiàng)目入市。

本文轉(zhuǎn)載自上海樓市精選（id：SHWOWMAG）

青浦

華為新研發(fā)中心規(guī)劃效果圖

不僅有朱家角古鎮(zhèn)這邊風(fēng)景獨(dú)好，區(qū)域內(nèi)還有一個(gè)宏大規(guī)劃“中國硅谷”。2020年總用地2400畝，總投資超100億的“全球最大華為新研發(fā)中心”正式起航，將進(jìn)一步推動青浦IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2020年，青浦新房（住宅）成交均價(jià)約元/㎡，在8個(gè)郊區(qū)行政區(qū)內(nèi)，僅次于浦東元/㎡（不含南匯）和閔行元/㎡。

松江

作為2001年就率先啟動建設(shè)的新城，松江除了擁有佘山頂級墅區(qū)，3公里中央林帶，松江大學(xué)城和別具風(fēng)情的泰晤士小鎮(zhèn)，還有影響長三角的G60科創(chuàng)走廊。氣勢恢宏的“云中巨艦”，有望成為世界上最長的城市產(chǎn)業(yè)長廊。

2020年，松江新房（住宅）成交均價(jià)也不低，約元/㎡，新房成交套數(shù)超過6600余套，2021年至少還會有19個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市。

奉賢

九棵樹未來藝術(shù)中心

奉賢有上海市中心少有的詩意，金海湖畔微風(fēng)拂水，泡泡公園花田秋千，九棵樹未來藝術(shù)中心和城市博物館等渲染奉賢獨(dú)有的氣質(zhì)?！皷|方美谷”特色產(chǎn)業(yè)，聚集700多家企業(yè)，品牌價(jià)值超110億元，讓青浦向美而行的旅程走向世界。

2020年，區(qū)域新房（住宅）成交均價(jià)約元/㎡，只略高于金山和崇明，而成交套數(shù)高達(dá)8600余套，在全市18區(qū)（按網(wǎng)上房地產(chǎn)劃分）中排名第二，僅次于南匯區(qū)。

南匯（臨港）

南匯近兩年太火了，臨港自貿(mào)區(qū)新片區(qū)揭牌，半年內(nèi)企業(yè)投資超500億，創(chuàng)16年新紀(jì)錄。2035總規(guī)劃中，臨港更是被定位為中央活動區(qū)，與陸家嘴同級別。15年內(nèi)區(qū)域人口將翻8番，達(dá)250萬，GDP產(chǎn)值億元，等于再造一個(gè)浦東??！