?？诰W(wǎng)2月11日消息（記者云夢(mèng)怡）近日，《?？谑幸M(jìn)人才住房保障實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）出爐，《細(xì)則》主要對(duì)人才住房保障對(duì)象條件、人才住房建設(shè)原則性規(guī)定、保障標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)及服務(wù)程序、批后管理等內(nèi)容做了明確說明，?？谑着瞬抛》孔赓U補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼將于2月13日受理申報(bào)。其中，2019年2月13日至2019年2月23日工作日時(shí)間集中受理2018年度補(bǔ)貼申報(bào)。符合要求的人才住房保障對(duì)象，可向用人單位提出申請(qǐng)，并提交個(gè)人有關(guān)材料。

住房保障對(duì)象：2018年5月13日以后第一次在海口市就業(yè)或第一次在?？谑凶灾鲃?chuàng)業(yè)的以下人才

《細(xì)則》指出，2018年5月13日以后第一次在?？谑芯蜆I(yè)或第一次在海口市自主創(chuàng)業(yè)的以下人才，適用本細(xì)則并納入相應(yīng)的住房保障：

（一）符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)（2017）》（瓊?cè)瞬呸k通[2017]26號(hào)）規(guī)定條件的大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才；

（二）50歲以下且符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)（2017）》（瓊?cè)瞬呸k通[2017]26號(hào)）規(guī)定條件的撥尖人才和其他類高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲（含外籍和港澳臺(tái)地區(qū)人才）；

（三）40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生（含國外、境外高校畢業(yè)生）；

（四）35歲以下具有中級(jí)專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才；

（五）總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)引進(jìn)的高層管理人才；

（六）經(jīng)省、市政府認(rèn)定給予住房保障的其他人才。

同時(shí)《細(xì)則》對(duì)保障對(duì)象做了補(bǔ)充，對(duì)2018年3月31日前已離開本省，并于2018年5月13日后重返海口市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的符合規(guī)定條件的人才，可列入本細(xì)則保障對(duì)象范圍；享受本細(xì)則規(guī)定住房保障的自主創(chuàng)業(yè)人才，其所在企業(yè)或個(gè)體工商戶應(yīng)為2018年5月13日后注冊(cè)成立，且其本人應(yīng)為工商部門登記的企業(yè)股東或工商部門登記的經(jīng)營(yíng)者；聘任制公務(wù)員以及按人才政策引進(jìn)的事業(yè)單位人員，同時(shí)符合條件的人才，可列入本細(xì)則的保障范圍。

公務(wù)員以及事業(yè)單位中參照公務(wù)員管理的人員，不納入享受引進(jìn)人才的人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼的保障范圍；2018年4月1日至2018年5月13日期間在本省有個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄的人員，不列入本細(xì)則的保障對(duì)象范圍。

在住房補(bǔ)貼（含住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼）上，50歲以下?lián)芗馊瞬牛毙杈o缺人才可放寬至55歲）住房租賃補(bǔ)貼5000元/月，購房補(bǔ)貼6萬元/年；50歲以下其他類高層次人才（急需緊缺人才可放寬至55歲）住房租賃補(bǔ)貼3000元/月，購房補(bǔ)貼3.6萬元/年；40歲以下碩士畢業(yè)生以及符合條件的人才，住房租賃補(bǔ)貼2000元/月，購房補(bǔ)貼2.4萬元/年；本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月，購房補(bǔ)貼1.8萬元/年。

引進(jìn)人才住房保障實(shí)行三種方式

《細(xì)則》指出，?？谑姓O(shè)立人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)，由市人社部門牽頭，市政府服務(wù)中心、市住建、市公安、市科工信、市教育等相關(guān)部門組成，實(shí)行一站式受理、一次性告知、一條龍服務(wù)”，為各類人才提供便捷、高效的“一站式”服務(wù)。

對(duì)引進(jìn)人才的住房保障實(shí)行免費(fèi)租賃人才公寓及贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)、貨幣補(bǔ)貼、配租配售住房等三種方式：

（一）免費(fèi)租賃人才公寓及贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)是指對(duì)大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才，免收一定期限的住房租金并贈(zèng)送相應(yīng)份額的人才公寓住房產(chǎn)權(quán)。

（二）貨幣補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和租賃補(bǔ)貼兩種形式，由政府和用人單位向符合條件的人才發(fā)放補(bǔ)貼，由人才自行購買住房或自行租賃住房。

（三）配租配售住房是指政府籌集的住房，以優(yōu)惠的租金或銷售價(jià)格等向符合條件的人才租賃或出售。

三類高層次人次保障標(biāo)準(zhǔn)

《細(xì)則》明確三類高層次人次保障標(biāo)準(zhǔn)。人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每人限供1套，免收一定期限的人才公寓租金，作出相應(yīng)貢獻(xiàn)的，贈(zèng)送相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。

大師級(jí)人才的標(biāo)準(zhǔn)為200平方米（建筑面積，下同），最高可享受不超過500平方米的獨(dú)棟房屋作為工作室（工作站）；杰出人才不超過180平方米；領(lǐng)軍人才不超過150平方米。

人才公寓8年內(nèi)免收租金，人才全職工作滿5年，經(jīng)市人社部門、行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估合格的，報(bào)政府同意后無償贈(zèng)與80%產(chǎn)權(quán)；全職工作滿8年，經(jīng)市人社部門、行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估合格的，報(bào)市政府同意后無償贈(zèng)與100%產(chǎn)權(quán)。工作不滿5年的在工作期間只免收租金，不贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)份額。

對(duì)引進(jìn)人才在免租金居住人才公寓工作未滿5年的，用人單位應(yīng)在該人才離崗當(dāng)月主動(dòng)提交取消免租居住人才公寓的申請(qǐng)，該住房由該人才公寓產(chǎn)權(quán)單位或管理單位收回。

引進(jìn)人才工作滿5年未滿8年離職的，取得贈(zèng)與的該人才公寓80%產(chǎn)權(quán)份額后，可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)申請(qǐng)購買剩余的20%份額產(chǎn)權(quán)，在未取得剩余的20%份額產(chǎn)權(quán)前，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取該20%份額產(chǎn)權(quán)的房屋租金。

人才住房保障服務(wù)事項(xiàng)由人才所屬行業(yè)主管部門或區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)實(shí)行上門服務(wù)，受理申請(qǐng)經(jīng)市行業(yè)主管部門作出意見報(bào)市政府批準(zhǔn)后，實(shí)施相應(yīng)的住房保障，并由受理單位做好相應(yīng)的跟蹤服務(wù)工作。

引進(jìn)人才住房保障，在沒有充足人才住房房源時(shí)，可按其享受的面積標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)租金發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其本人自行租賃住房。

住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼何時(shí)申請(qǐng)？

住房租賃補(bǔ)貼每季度集中受理和發(fā)放一次，購房補(bǔ)貼每年集中受理和發(fā)放一次。住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過36個(gè)月，購房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年，須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)領(lǐng)取完畢。

已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼；領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼后申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的，發(fā)放購房補(bǔ)貼時(shí)應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。

人才已在本市享受購買公有住房、政府統(tǒng)建的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、單位集資建房、配租公共租賃住房或領(lǐng)取公共租賃住房補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼。

人才或其配偶已在本市享受購買公有住房、政府統(tǒng)建的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、單位集資建房、配租公共租賃住房或領(lǐng)取公共租賃住房補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼。

申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的，所購房屋須為2018年5月13日后新購買的住房（含商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房），購房時(shí)間以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼如何申請(qǐng)？

住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼由人才向用人單位申請(qǐng)，并提交個(gè)人有關(guān)材料。用人單位對(duì)個(gè)人申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，出具本單位誠信承諾函，向本市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)窗口申報(bào)。

經(jīng)營(yíng)個(gè)體工商戶的人才，由個(gè)體工商戶直接向本市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)窗口申報(bào)。

人才向用人單位提出申請(qǐng)補(bǔ)貼的，提供申請(qǐng)表（由市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)統(tǒng)一印制）；高層次人才認(rèn)定材料或?qū)W歷學(xué)位證書或職稱證書；經(jīng)市住建部門備案的購房合同或經(jīng)區(qū)住房保障部門備案的房屋租賃合同，以上材料一式兩份，由人才本人簽署后，一份由用人單位存檔，一份由用人單位上報(bào)市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)。

用人單位或個(gè)體工商戶向市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)窗口申報(bào)住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼，需要提供申請(qǐng)表；申請(qǐng)補(bǔ)貼人員清單；個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；勞動(dòng)合同或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；用人單位或個(gè)體工商戶出具的誠信承諾函；人才向用人單位提供的申請(qǐng)材料。

市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)受理申報(bào)材料后，由市人社部門負(fù)責(zé)審核，審核事項(xiàng)涉及其他部門協(xié)辦的，通過內(nèi)部流轉(zhuǎn)辦理；各相關(guān)部門須在接到辦件日起5個(gè)工作日內(nèi)完成核查并反饋市人社部門；市人社部門接到協(xié)辦部門反饋結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見。全部審核流程須在20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，審核結(jié)果在市政府網(wǎng)站及人社部門網(wǎng)站上公示不少于5個(gè)工作日。

經(jīng)公示無異議或異議不成立的，市人社部門應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金撥至用人單位或個(gè)體工商戶賬戶。用人單位在收到市人社部門發(fā)放的補(bǔ)貼后，應(yīng)在15日內(nèi)將補(bǔ)貼足額發(fā)放給人才個(gè)人，不得挪用、截留或扣押。

同時(shí)，《細(xì)則》明確，引進(jìn)的各類人才自在我省落戶之日起購買住房（含商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房）的，享受本地居民同等待遇；柔性引進(jìn)的高層次人才經(jīng)認(rèn)定也可享受同等待遇。未落戶的引進(jìn)人才購買商品住房（含產(chǎn)權(quán)式酒店或酒店式公寓），按照省相關(guān)政策執(zhí)行，在省相關(guān)政策未頒布實(shí)施前，按照“一事一議”的方式給予支持。

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