官方解讀6.25新政：“人才引進(jìn)”指高科技人才，研究生起步！

上海落戶咨詢人才引進(jìn)入戶 2023-01-31 0 CEO

通報(bào)會(huì)會(huì)場昨天，給長沙“市長信箱”連寫兩封信的熱心市民“楊先生”終于如愿以償。6月25日下午，長沙市政府正式宣布房地產(chǎn)調(diào)控政策再次升級(jí)：個(gè)人家庭4年限售，暫停企業(yè)購房，企業(yè)5年限售，新落戶滿1年限購1套……背景：剛需排隊(duì)難、中簽難、買房難少數(shù)開發(fā)商捂盤惜售有必要說一下，關(guān)于政策出臺(tái)的背景

落戶上海咨詢二維碼

通報(bào)會(huì)會(huì)場

昨天，給長沙“市長信箱”連寫兩封信的熱心市民“楊先生”終于如愿以償。

6月25日下午，長沙市政府正式宣布房地產(chǎn)調(diào)控政策再次升級(jí)：個(gè)人家庭4年限售，暫停企業(yè)購房，企業(yè)5年限售，新落戶滿1年限購1套……

背景：剛需排隊(duì)難、中簽難、買房難少數(shù)開發(fā)商捂盤惜售

有必要說一下，關(guān)于政策出臺(tái)的背景，長沙市住建委黨委書記、主任王偉勝會(huì)上坦言：“當(dāng)前房地產(chǎn)市場的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。”新聞通稿則如是描述：“目前仍存在著少數(shù)開發(fā)商捂盤惜售、不良中介哄抬房價(jià)，造成真正的剛需者排隊(duì)難、中簽難、買房難，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場秩序?！?/p> 　　

對(duì)于排隊(duì)難、中簽難、買房難，相信冒著酷暑奔波于各個(gè)樓盤的購房者，必定深有感觸。

現(xiàn)狀：全國僅成都長沙規(guī)定“新落戶者也限購”

目前，全國僅有成都和長沙兩座城市規(guī)定“新落戶者也限購”。

成都規(guī)定：購房人（含人才新政落戶）戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

長沙規(guī)定：落戶滿1年且在長沙市穩(wěn)定就業(yè)，限購1套商品住房。

不過長沙6.25新政特別規(guī)定：對(duì)符合長沙市人才引進(jìn)條件的，其購房資格、住房公積金使用可不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認(rèn)可。

兩地?cái)?shù)據(jù)對(duì)比

截止今年5月，成都人才新政累積人才落戶17.6萬。長沙方面，長沙人才新政實(shí)施后，遷入人口明顯加快。長沙市公安戶籍人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年新遷入的長沙市戶籍人口達(dá)22.77萬。

市長熱線：6.25新政“人才引進(jìn)”標(biāo)準(zhǔn)研究生起步

6.25新政一出，立刻引起了網(wǎng)友的熱烈討論，但問題也隨之而來，許多網(wǎng)友都有疑問，比如新政發(fā)布之前已經(jīng)落戶但工作未滿1年的購房者會(huì)不會(huì)受影響？什么是穩(wěn)定就業(yè)？什么又是人才引進(jìn)？

帶著這些問題，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)咨詢了長沙市市長熱線，得到官方的回復(fù)如下。

問題1：新政前落戶，但是落戶不滿一年的購房者是否受新政影響？

答復(fù)：按照新政，落戶必須至少滿一年才有購房資格。

問題2：外地戶籍在長沙工作的單身有沒有被限？

答復(fù)：新政只規(guī)定了在長沙工作24個(gè)月繳納24個(gè)月個(gè)稅或者社保的外地家庭限購一套房，未提及外地單身購房者是否具有購房資格，新政未提及的，按之前的政策來辦。

問題3：我繳納了24個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)，交的是省直社?？梢杂匈彿抠Y格嗎？

答復(fù)：有的，提交由省事業(yè)機(jī)關(guān)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)管理服務(wù)中心核實(shí)的連續(xù)繳納24個(gè)月以上的紙質(zhì)社保證明即可。

問題4：長沙集體戶口有沒有被限制？

答復(fù)：集體戶口的話，落在學(xué)校的集體戶口是不具備購房資格的，落在人才市場的集體戶口具有購房資格。

問題5：穩(wěn)定就業(yè)怎么界定，多久算穩(wěn)定？

答復(fù)：穩(wěn)定就業(yè)就是有勞動(dòng)合同等一些可以證明的東西就可以了，時(shí)間就看勞動(dòng)合同的時(shí)間。

問題6:《通知》26日?qǐng)?zhí)行，是按購房合同日期算，還是網(wǎng)簽日期算？

答復(fù)：這個(gè)問題屬于細(xì)則，目前沒有具體的規(guī)定，等后期出補(bǔ)充。

問題7：什么才叫人才引進(jìn)？

答復(fù)：人才引進(jìn)是指引進(jìn)一些高科技人才，研究生起步，且需要獲得市組織人事部門的認(rèn)定。（搜狐焦點(diǎn)網(wǎng):具體可以參考長沙市人才綠卡機(jī)制，根據(jù)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組制定的《長沙市高層次人才分類認(rèn)定實(shí)施辦法(試行)》《長沙市高層次人才分類認(rèn)定目錄》，對(duì)長沙A、B、C、D類認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做了科學(xué)細(xì)致的劃分。其中A類人才以諾貝爾獎(jiǎng)、圖靈獎(jiǎng)等國際頂尖科技獎(jiǎng)項(xiàng)獲得者和院士為代表，B類人才以國家“千人計(jì)劃”“萬人計(jì)劃”專家和國家重大科研項(xiàng)目、獎(jiǎng)項(xiàng)獲得者為代表，C類人才以各類省部級(jí)領(lǐng)軍人才、長沙市主要人才計(jì)劃領(lǐng)軍人才為代表，D類人才覆蓋面更廣，符合要求的正高職稱專家、博士、年薪50萬元以上的產(chǎn)業(yè)人才等均可入圍。僅供參考，具體認(rèn)定以官方為準(zhǔn)。）

問題8：大專以上學(xué)歷及技師，憑24個(gè)月以上在長工作工資流水和居住證可買房嗎？

答復(fù)：住建委：可以，按照之前的要求提供資料信息即可。市長熱線：不行，按照最新政策執(zhí)行。

6.25新政要點(diǎn)如下：

加快房源入市，全面建立在建樓盤清單。在建樓盤已達(dá)預(yù)售條件的，必須在30日內(nèi)辦理預(yù)售許可證；已辦理價(jià)格監(jiān)制的，必須在20日內(nèi)辦理預(yù)售許可；已辦理預(yù)售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對(duì)外公開銷售。捂盤惜售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一律納入“黑名單”管理。本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅（或社會(huì)保險(xiǎn)），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房?！痉乐孤鋺舫捶俊吭陂L沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅（或社會(huì)保險(xiǎn)），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房?！痉乐孤鋺舫捶俊繒和Ｆ髽I(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓?！径氯捶柯┒础扛改竿犊砍赡曜优鋺舨粷M2年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域購買商品住房。未成年人不得購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域購買商品住房。夫妻離異后，任何一方2年購買商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算?！径氯捶柯┒础孔夥柯鋺?、務(wù)工落戶、投資興業(yè)落戶等須提供就業(yè)證明，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)稅（或社保）?！咎岣呗鋺糸T檻】嚴(yán)禁銷售炒作，對(duì)參加樓盤搖號(hào)的人數(shù)應(yīng)進(jìn)行有效控制，優(yōu)先限購區(qū)域內(nèi)剛需購房者搖號(hào)、購房。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以任何形式蓄客和收取認(rèn)籌金，在取得預(yù)售許可前嚴(yán)禁以任何形式組織認(rèn)籌活動(dòng)。實(shí)行差別化住房公積金制度，購房家庭第二套房貸款比例不得低于60%。安居型住房供給比例不能低于60%，剛需購房群體，采取限價(jià)房方式供應(yīng)。對(duì)符合長沙市人才引進(jìn)條件的，其購房資格、住房公積金使用可不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認(rèn)可。