近日上海發(fā)布了一項(xiàng)人才引進(jìn)的計(jì)劃公告稱(chēng)：對(duì)于畢業(yè)于世界排名前50院校的學(xué)生，可直接落戶(hù)上海。消息一發(fā)布引發(fā)網(wǎng)友巨大討論，那么這個(gè)世界排名前50院校是個(gè)什么概念呢？

　　上海人才引進(jìn)計(jì)劃。

　　據(jù)2022年4月25日，世界大學(xué)排名中心（TheCenterforWorldUniversityRankings,CWUR）發(fā)布的最新2022-23世界大學(xué)排名。其中哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院和斯坦福大學(xué)位居前三，均來(lái)自美國(guó)。世界前10的大學(xué)，美國(guó)占了8所，英國(guó)占2所。其他進(jìn)入世界前10的大學(xué)分別是：英國(guó)的劍橋大學(xué)、牛津大學(xué)（第4、5名）和美國(guó)的普林斯頓大學(xué)、芝加哥大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、賓夕法尼亞大學(xué)和加州理工學(xué)院（位列6-10名）。而中國(guó)的清華大學(xué)（世界第47名）首次躋身世界前50名，再次超過(guò)北京大學(xué)（世界第51名），蟬聯(lián)中國(guó)第一。

　　世界排名前10院校均為美英院校。

　　所以本次上海落戶(hù)政策主要針對(duì)的還是留學(xué)生引進(jìn)計(jì)劃。而網(wǎng)友也是炸開(kāi)了鍋：“有房落的是集體戶(hù)口，買(mǎi)得起房才能解鎖完整版上海戶(hù)口體驗(yàn)”；“落戶(hù)不代表買(mǎi)得起房”。

　　那么目前上海房?jī)r(jià)是什么水平呢？據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海房?jī)r(jià)現(xiàn)在均價(jià)已經(jīng)達(dá)到元每平米，而上海年平均工資為元，月平均工資為6504元，大約有180萬(wàn)人左右月薪可達(dá)3萬(wàn)元以上，不過(guò)月薪四五千塊的人還是很多，工資水平和房?jī)r(jià)之間的水平相差是相當(dāng)大的。

　　照這樣計(jì)算，普通人一年不吃不喝僅買(mǎi)的起上海普通地段的一平方，然而上海房?jī)r(jià)近幾年并無(wú)太大波瀾，相反依舊穩(wěn)中有升。在本次疫情過(guò)后，上海一手房和二手房市場(chǎng)迎來(lái)升溫，上海集中土拍市場(chǎng)復(fù)工首日土地成交金額就超495億元，浦東住宅地5分鐘就達(dá)到了觸頂價(jià)。

　　上海土拍市場(chǎng)復(fù)工。來(lái)源上海房地產(chǎn)觀察。

　　以上足以說(shuō)明疫情之后的上海房地產(chǎn)市場(chǎng)正在報(bào)復(fù)性的回暖，今年我國(guó)的GDP目標(biāo)是5.5%，但是三四月深圳和上海兩座大城就接連封城，目標(biāo)看起來(lái)是很難完成了，但上海肯定會(huì)下功夫去平衡疫情帶來(lái)的影響。眾所周知經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠消費(fèi)、投資和出口。疫情影響下，消費(fèi)低迷，出口也放緩，那就只剩下投資增值了。

　　專(zhuān)家預(yù)測(cè)，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，上海地區(qū)的房?jī)r(jià)大概率會(huì)呈現(xiàn)一種兩極分化的狀態(tài)。也就是地段越好的越能漲，而地段越差的越不會(huì)有投資價(jià)值。

　　疫情過(guò)后，上海風(fēng)評(píng)受到很大影響，而房?jī)r(jià)的背后是資產(chǎn)，更是民生。疫情過(guò)去后，大家還是要繼續(xù)生活，想留下的不會(huì)走，想走的也留不住。希望大家不要被一些情緒化的聲音帶跑偏，結(jié)合市場(chǎng)環(huán)境做出最理智的判斷。

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