很多客戶咨詢的時候，都會問

　　“居住證到底積到多少分，才能落戶？”

　　“我已經(jīng)買房了，居住證加幾分？”

　　那么今天一篇來講透，居住證、居住證積分、落戶，三者之間的關系

　　上海居住證實體卡片

　　1.居住證：

　　和工作、社保都沒關系，主要是證明人在上海有穩(wěn)定住處

　　需要用租房合同和所租住房屋的房產(chǎn)證，去街道所屬的社區(qū)服務中心辦理

　　不辦理居住證，說難聽點就是在上海沒有穩(wěn)定住處的證明，那么更無從去談積分和落戶了

　　*目前辦理居住證，最后都有一步“實際居住人員上門核查”會需要上門核實是否真實居住在那里，如果委托“代辦居住證”是不合規(guī)的，被查到將會被取消居住證申請

　　*需要用租房合同備案，那么房東需要付租金收入的所得稅，大約是租金金額的3%，所以很多房東不愿意配合辦理居住證

　　遇到這個情況，只能和房東進行溝通，也有不少客戶最終選擇自己補償這部分金額給房東

　　如果是已經(jīng)自己購買了產(chǎn)權住房，那么可以直接登記居住證在房子里，就且后續(xù)每年自動續(xù)簽

　　*一套住房只能給一戶人家辦理居住證

　　舉個例子：

　　小明和小麗是親兄妹，小明已經(jīng)在上海工作多年并辦理了居住證，小麗畢業(yè)來到上海，想把居住證地址登記在小明的住所--可以！因為是直系親屬，小明直接申請?zhí)砑油∪思纯?/p>

　　小張和小李是同事，一起在公司附近租了房子，想把居住證都辦在這套房子里--不可以！合租房只能登記備案一次（確實有點不合理，但目前政策還是這樣的）

　　*居住證中斷

　　中斷60天內(nèi)直接去服務中心續(xù)辦，是可以續(xù)上之前的時間的

　　超過時間只能重新申領了（第一次申領需要等6個月，后續(xù)申領就不用那么久）

　　2.居住證積分：

　　積分達到120分，可以用于搖車牌，子女就讀，子女中高考等

　　居住證積分從多個角度來累計，包括：學歷、技能證書、社保年限、社保基數(shù)、成果貢獻、納稅額等多個角度均可積分

　　如需積分自測表，可以私信留言索取

　　私信mianfei領取居住證積分自測表

　　居住證積分能達到120分的一般來說，以上角度至少有1-2處“可取之處”，那么證明是相對穩(wěn)定和優(yōu)秀的來滬人員

　　*申請居住證積分，必須在過去12個月內(nèi)至少有6個月有效社保記錄，必須同時繳納上海社保和個稅，才是有效社保記錄哦

　　舉個例子：小王已經(jīng)在上海工作多年并買了房，2021年已經(jīng)持有居住證積分120分，2022年由于被外派到深圳工作，公司開始給他繳納深圳社保和個稅，居住證積分到期后小王想要續(xù)簽--不可以！當年度沒有6個月上海社保記錄

　　*居住證積分對落戶沒有必然聯(lián)系，并不是積分越高，越早落戶的

　　3.上海落戶：

　　上海落戶一般分為以下：

　　1）居轉(zhuǎn)戶，需要持續(xù)穩(wěn)定繳納社保+居住證，時間5-7年

　　2）人才引進，需要本科及以上學歷，時間0-2年

　　3）留學生落戶，需要真實境外學歷，時間0-2年

　　4）創(chuàng)業(yè)納稅落戶，需要真實經(jīng)營企業(yè)依法納稅，并達到相關評定標準，時間1-3年

　　5）其他投靠，類似結婚投靠等，時間5-7年

　　具體了解上海落戶，可以看下本號之前的文章，或直接私信咨詢

　　大部分普通工作者都是選擇1）居轉(zhuǎn)戶的落戶方式，那么這期間是必須持有居住證的

　　無居住證的社保繳納時間是無效的！

　　必須同時繳納社保+個稅，持有有效期內(nèi)的居住證，才算累計了落戶“有效月份”

　?。üe金目前還未要求，但是人社局已經(jīng)在關注到這塊，后續(xù)可能會要求公積金也金額匹配

　　所以如果今年下半年就滿足條件申報落戶的，可以先不管公積金問題

　　如果之后申報落戶，最好也按匹配金額繳納公積金，當中公積金從官方服務中心辦理提取用于租房/房貸/裝修等，不影響落戶）

　　居住證時間遠遠短于社保

　　*市面上有些落戶中介，會提供“補居住證”的服務，很多客戶擔心是否真的能補是否合法合規(guī)，其實這里面水很深！

　　后續(xù)會專門寫一篇來揭露這里面的各種問題，歡迎關注

　　如有其它的問題，歡迎留言或私信咨詢

　　個人主業(yè)落戶6年經(jīng)驗，愛好投資房產(chǎn)在上海蘇州重慶海外均有投資，也歡迎探討房產(chǎn)相關內(nèi)容