海歸如果不是上海本地人的話，買房辦理貸款需要準(zhǔn)備這些材料：

1、提供個人在上海連續(xù)繳納一年以上的個人所得稅證明或社保繳納證明;

2、有商業(yè)貸款則需要提供高于月供兩倍以上的收入證明;

3、需要申請公積金貸款還需連續(xù)繳納公積金半年以上，并且余額不低于五千;

4、按照國家和上海市住房限購政策規(guī)定,購房人應(yīng)如實申報其家庭情況,包括婚姻狀況。