HOUSING

　　人才住房配售申請(qǐng)

　　為聚天下英才，建設(shè)更美甌海，根據(jù)《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》（溫委辦發(fā)〔2019〕70號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)就溫州市甌海區(qū)第二批312套人才住房配售申請(qǐng)工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、申請(qǐng)時(shí)間

　　2021年3月25日至4月25日。

　　二、申請(qǐng)條件

　　配售人才住房的申請(qǐng)人必須符合以下條件之一，且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或個(gè)稅）36個(gè)月以上（其中ABCDE類人才由單位提交《關(guān)于XX破格申請(qǐng)配售型人才住房的報(bào)告》可放寬至1個(gè)月），本人及配偶在溫州市范圍內(nèi)無住房且在2019年12月24日之后無住房交易記錄，或者本人及配偶在溫名下住房建筑面積低于60平方米（含），均未享受過溫州政府住房?jī)?yōu)惠政策。

　　1、全職在我區(qū)用人單位工作且經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才（按《溫州市高層次人才分類目錄（2021）》執(zhí)行；

　　2、全職在我區(qū)中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，且貢獻(xiàn)積分值達(dá)到100分以上（按《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法貢獻(xiàn)積分指標(biāo)》執(zhí)行;

　　3、全職在我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷或具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》(按《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄（第一版）》和《溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升繼續(xù)緊缺人才目錄（2020）》執(zhí)行）范圍的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格，且近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬(wàn)元及以上（以所在單位個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額為準(zhǔn)）。

　　一個(gè)家庭有多人符合申購(gòu)條件的，僅限申購(gòu)一套，配售房源以主申請(qǐng)人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　三、申請(qǐng)流程

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上申報(bào)。用人單位登錄“溫州市人才住房綜合信息管理系統(tǒng)”

　　（網(wǎng)址：

　　按提示填報(bào)單位信息、申請(qǐng)人信息，并如實(shí)上傳以下附件（經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字）：（1）本人及配偶身份證（護(hù)照）；（2）學(xué)歷證書；（3）簽訂3年以上全職工作合同和相應(yīng)證明材料；（4）在甌依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或個(gè)稅）36個(gè)月以上證明材料，其中ABCDE類人才由單位提交《關(guān)于XX破格申請(qǐng)配售型人才住房的報(bào)告》，可放寬至1個(gè)月；（5）用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個(gè)月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明；（6）根據(jù)人才類別提供以下相應(yīng)資料：①ABCDE類人才稱號(hào)入選文件或榮譽(yù)證書；②中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分值計(jì)算表及證明材料；③專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書，以及近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬(wàn)元及以上的證明材料即《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》和《個(gè)人所得稅繳納記錄》。

　　企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定，注冊(cè)地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。

　?。ǘ┎⒙?lián)審核。人才資格由區(qū)委人才辦會(huì)同區(qū)人力社保、科技、教育、衛(wèi)健等有關(guān)單位進(jìn)行審核，住房資格由區(qū)住建局會(huì)同有關(guān)部門審核。對(duì)通過人才資格條件、住房資格條件審核的人才名單，在甌海區(qū)人民政府網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行資格公示，公示時(shí)間5個(gè)工作日。根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認(rèn)購(gòu)方案，并在甌海區(qū)人民政府網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)布搖號(hào)選房公告，公布搖號(hào)選房方式。

　?。ㄈu號(hào)選房。委托公證處，組織取得認(rèn)購(gòu)資格的人才根據(jù)搖號(hào)選房公告到指定地點(diǎn)，按人才層次從高到低搖號(hào)選房。同層次人才先搖取順序號(hào)，再按順序號(hào)分組入場(chǎng)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選房并確定具體房號(hào)，同組先選先得。具體流程以發(fā)布的搖號(hào)選房公告為準(zhǔn)。搖號(hào)選房后，進(jìn)行公示、簽訂合同（補(bǔ)充協(xié)議）和承諾書以及辦理相關(guān)證件等。

　　四、房源情況

　　甌海區(qū)第二批人才住房配售房源共３個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積平方米，總套數(shù)312套，具體房源情況見附件。

　　五、應(yīng)知事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┧Q的我區(qū)用人單位：①在甌機(jī)關(guān)事業(yè)單位；②區(qū)屬國(guó)有企業(yè)；③注冊(cè)地和主要納稅地在甌的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進(jìn)行審核認(rèn)定）。隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定，注冊(cè)地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。

　?。ǘ┧Q的學(xué)歷根據(jù)學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果確定，海外學(xué)歷必須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)（境）外學(xué)歷認(rèn)證材料。“全日制”為非在職學(xué)歷教育，要求全脫產(chǎn)就讀，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書載明的類別為參考。所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門核發(fā)的二級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格的人員。所稱的職稱根據(jù)全國(guó)專業(yè)技術(shù)資格分類標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認(rèn)或轉(zhuǎn)許。

　　（三）所稱的全職工作是指人才每年在甌工作9個(gè)月以上（海外人才可放寬至6個(gè)月），且已以甌海用人單位的名義繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或依法繳納個(gè)稅，其中機(jī)關(guān)事業(yè)單位以人事關(guān)系為準(zhǔn)（海外人才除外）。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅中斷的，視為該人才已離開用人單位。

　?。ㄋ模┧Q個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額以人才所在單位出具的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》（導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局（扣繳端）-查詢統(tǒng)計(jì)-單位申報(bào)記錄查詢”）“累計(jì)情況－累計(jì)收入額”項(xiàng)目和《個(gè)人所得稅繳納記錄》等確定。

　?。ㄎ澹┡涫鄣娜瞬抛》孔院炗喎课葙I賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款（用于購(gòu)買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外），發(fā)生購(gòu)房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)按規(guī)定回購(gòu)人才住房。

　?。┧Q的政府住房?jī)?yōu)惠政策，是指：（1）申請(qǐng)人及配偶均未享受過政府優(yōu)惠政策購(gòu)（建）住房，包括公有住房、房改房、單位集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房（不包括共同申請(qǐng)時(shí)的未成年子女）、限價(jià)商品房、批地建房和人才公寓等。（2）申請(qǐng)人及配偶未申領(lǐng)過購(gòu)房補(bǔ)貼，包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。申請(qǐng)人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　?。ㄆ撸┥暾?qǐng)人認(rèn)購(gòu)人才住房后，已建立住房公積金補(bǔ)貼帳戶的，在簽訂購(gòu)房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取。

　?。ò耍┥暾?qǐng)人未參加當(dāng)期搖號(hào)選房的，其當(dāng)期配售資格終止；兩次參加搖號(hào)均未選房認(rèn)購(gòu)的，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

　?。ň牛┥暾?qǐng)人選房后逾期不簽訂人才住房房屋買賣合同（補(bǔ)充協(xié)議）或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄當(dāng)前申購(gòu)資格，且三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

　?。ㄊ┚唧w樓盤項(xiàng)目詳情、購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議等和開發(fā)公司約定的事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)谏陥?bào)前提前和開發(fā)公司咨詢了解。

　?。ㄊ唬?duì)弄虛作假騙取配售資格的單位和個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，單位和個(gè)人列入人才住房?jī)?yōu)惠政策申請(qǐng)黑名單。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　聯(lián)系電話:人才辦，住建部門：,。

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