現(xiàn)在留學(xué)生回國(guó)來(lái)上海工作后，不久都會(huì)選擇購(gòu)房，不只是更好的在滬生活居住，也是想要扎根在上海，把戶口落下來(lái)，才會(huì)考慮買房。

在咨詢中，也有不少小伙伴會(huì)問(wèn)：“我在上海買房，落戶的時(shí)候會(huì)更容易一些嗎？”

“如果我在上海買房的話，對(duì)落戶有什么幫助嗎？”

小編一再?gòu)?qiáng)調(diào)過(guò)，房產(chǎn)不是上海落戶的“必需品”，“房產(chǎn)”并不能為你上海落戶“雪中送炭”，而僅僅是起到“錦上添花”的作用。在準(zhǔn)備落戶地址證明的材料時(shí)，擁有自己的房產(chǎn)確實(shí)可以省去一部分的麻煩。（p.s如果名下沒(méi)有上海房產(chǎn)，則需要提供租賃備案或?qū)嵱腥丝诘怯?，才可以進(jìn)行落戶辦理。）

尤其是那些為了落戶而購(gòu)置房產(chǎn)的朋友們，更要注意一個(gè)“關(guān)鍵點(diǎn)”，那就是并不是所有在上海置辦的房產(chǎn)都可以辦理上海落戶的！

那么我們今天就來(lái)看一看，哪些房子是不能用于辦理上海落戶的~

不少年輕人都偏愛(ài)酒店式公寓，不限購(gòu)，總價(jià)低，而且投資回報(bào)率穩(wěn)定，在上海動(dòng)輒上六七萬(wàn)的房?jī)r(jià)中，同地段的酒店式公寓確實(shí)是當(dāng)之無(wú)愧的“性價(jià)比之王”。但實(shí)際上，酒店式公寓有一個(gè)最為致命的缺點(diǎn)——不能用于落戶，也不能對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)。

尤其是在商業(yè)用地建起的項(xiàng)目，屬于商業(yè)性質(zhì)，這種類型的酒店式公寓房屋屬性為辦公，非居住性質(zhì)，無(wú)法用于登記戶口。

如果是打算長(zhǎng)期在上海發(fā)展的年輕朋友們，考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，選擇住宅才能夠解決未來(lái)可以預(yù)見的許多問(wèn)題。

與酒店式公寓類似，商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上蓋了住房，房屋性質(zhì)還是商業(yè)的，只能用于辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，不能夠遷入戶口。

同樣的，商住公寓是不能夠作為將來(lái)子女入學(xué)依據(jù)的，不能保證就近入學(xué)，享受不到任何附加資源。

這樣看來(lái)，你到底是買下了資產(chǎn)，還是顆待割韭菜？還有待考究。

法拍房也就是遭到法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)，以拍賣所得來(lái)償還債務(wù)。

那么在這種情況下，即使購(gòu)買了這類房屋，通常也是無(wú)法用于上海落戶的，只能進(jìn)行交易過(guò)戶。

這一般是購(gòu)買二手房才有可能出現(xiàn)的情況，如果你購(gòu)買的二手房不止一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，那么簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，或者需要對(duì)方提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。

只要有一個(gè)共有人不同意出售房屋，就算與其他產(chǎn)權(quán)人簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效的，也就無(wú)法辦理上海落戶。

一部分人會(huì)考慮到預(yù)算問(wèn)題，小區(qū)配套成熟等原因，購(gòu)買一些老舊小區(qū)的二手房。

但是需要注意的是，一些已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)的老齡房，其戶籍一般會(huì)被凍結(jié)，戶口只能遷出而不能遷入。這種情況下，也是無(wú)法用于辦理上海落戶的。

不同的房屋類型確實(shí)為來(lái)滬打拼的同學(xué)們提供了一系列便利和更多的居住選擇，但同學(xué)們也要為自己規(guī)劃好每一步，是否能夠落戶？是否納入學(xué)區(qū)規(guī)劃？是否能享受到配套資源？你的選擇，都與未來(lái)的生活環(huán)環(huán)相扣！

如果你想要落戶上海，卻還不知道具體的落戶政策，又不清楚自己是否符合上海落戶的資格，歡迎隨時(shí)私信咨詢哦！