法國(guó)近日推出大學(xué)生租房擔(dān)保措施，該措施可讓28歲以下的大學(xué)生在租房時(shí)享受國(guó)家擔(dān)保并且免繳押金。這項(xiàng)措施同時(shí)惠及在法國(guó)際學(xué)生。留學(xué)生身處異國(guó)他鄉(xiāng)，遠(yuǎn)離家人，獨(dú)自生活，最重要的便是安全問題，租房可謂安全鏈條上的重要一環(huán)。有了安全舒適的居住環(huán)境，留學(xué)生才能全身心投入到學(xué)業(yè)中。

擇鄰而處擇善而居

在外租房，留學(xué)生首先要考量租房環(huán)境的安全系數(shù)。從外部環(huán)境來說，房子所在社區(qū)的治安情況，距離學(xué)校的遠(yuǎn)近，交通是否便利，有沒有大型購(gòu)物中心等因素都要納入選房考慮范圍內(nèi)。從住房本身來說，留學(xué)生要仔細(xì)觀察房子的內(nèi)部設(shè)施，如果存在安全隱患，要求房東盡快排除。此外，對(duì)于房東，留學(xué)生也要做到事先了解。

留學(xué)澳大利亞昆士蘭大學(xué)的女生丁可(化名)回想起自己的租房經(jīng)歷時(shí)至今仍感到種種后怕，長(zhǎng)相猥瑣的房東大叔時(shí)常在夜里十二時(shí)找她談心，室友更是直接被房東問要不要“havesex”，不堪猥瑣房東騷擾，房租到期后，丁可迅速搬離了此地。

而留學(xué)生在外居住以合租的方式為主，除了時(shí)常打交道的房東，更要慎重考察比鄰而居的伙伴們。在美國(guó)留學(xué)的歐璐璐(化名)描述，她在澳大利亞租房時(shí)曾經(jīng)遇到過一名奇葩室友，經(jīng)常帶不同的人回家聚會(huì)。歐璐璐總擔(dān)心他們醉酒滋事，最后匆匆搬離。她提示留學(xué)生，租房時(shí)一定不能選擇有不良生活習(xí)慣或者是人際關(guān)系復(fù)雜的室友。

渠道眾多選優(yōu)用之

隨著海外留學(xué)隊(duì)伍的壯大，海外租房市場(chǎng)也越來越火。筆者在采訪中了解到，海外租房主要有以下幾個(gè)途徑：申請(qǐng)學(xué)校宿舍、通過國(guó)內(nèi)留學(xué)機(jī)構(gòu)租房、親友介紹、選擇國(guó)外租房中介機(jī)構(gòu)等。就眾多留學(xué)生的經(jīng)驗(yàn)，前三條還是比較靠譜的渠道，但是如果不得不選擇中介機(jī)構(gòu)租房，那就要多一些心眼了。

北京女孩孫琳在英國(guó)留學(xué)期間，和同學(xué)通過中介機(jī)構(gòu)在考文垂租下了3個(gè)臥室，同時(shí)付給中介4500英鎊押金。細(xì)心的孫琳特地請(qǐng)中介開了押金收據(jù)，并在合同條款中詳細(xì)注明了押金在租期終止后退還。但是她沒想到就這么提防，這筆押金還是被中介吞掉了。她建議，留學(xué)生在外租房，最好通過相識(shí)親友介紹，如果沒有，也可以通過各個(gè)大學(xué)的中國(guó)學(xué)聯(lián)、新生群結(jié)識(shí)可信的朋友，租到稱心的房子。

除了押金問題，租約到期后，房東驗(yàn)收房子時(shí)各種挑毛病的事也讓留學(xué)生們頭痛不已，墻上多了污漬、家具缺損等都會(huì)被要求賠錢，而這些問題，很多留學(xué)生也不知道是不是自己造成的。

相關(guān)專家建議，留學(xué)生租房時(shí)，除去租房合同外，更要列一份詳細(xì)的屋內(nèi)用品清單，雙方確認(rèn)后簽字。入住前，留學(xué)生要詳細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施，有破損和污漬，就要和當(dāng)天時(shí)間的報(bào)紙一起拍下照片，留作證據(jù)。

熟知政策入鄉(xiāng)隨俗

各國(guó)對(duì)于租房均有不同的政策規(guī)定，留學(xué)生一定要仔細(xì)向相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。一些有利的租房政策可以給留學(xué)生帶來優(yōu)惠，并保護(hù)留學(xué)生租房的合法權(quán)益。提前了解政策，也可以避免一些不必要的麻煩。比如，在新西蘭，沒有特殊情況，房客想解除租房合同必須提前21天以書面方式通知房東；此外，在一些國(guó)家，租房需要留學(xué)生先繳納租房稅。

在租房方面，各地習(xí)慣也不盡相同，留學(xué)生應(yīng)當(dāng)提前了解，做好入鄉(xiāng)隨俗的準(zhǔn)備。在日本東京大學(xué)留學(xué)的張繡(化名)介紹，在日本租房，簽訂新的租房合約之時(shí)要向房東送上一筆“禮金”，數(shù)額相當(dāng)于一到兩個(gè)月的房租。這是日本房東為了防止租賃者頻繁退房想出來的規(guī)定。

而一些具體的生活習(xí)慣，留學(xué)生也要提前和房東溝通了解。之前留學(xué)論壇上曾經(jīng)有學(xué)生訴苦，他因?yàn)樵谒奚嶙鲋袊?guó)菜而被房東趕了出去，原因是當(dāng)?shù)厝颂貏e討厭大蒜的味道。有的房東出于安全考慮，非常排斥房客帶陌生人回家居住，留學(xué)生有朋友到訪，最好提前和房東打招呼。

材料繁瑣細(xì)心準(zhǔn)備

上海一家留學(xué)機(jī)構(gòu)的歐陽老師提醒大家，很多國(guó)家租房的手續(xù)相對(duì)繁瑣，需要留學(xué)生提前準(zhǔn)備材料。比如美國(guó)需要個(gè)人收入證明和社會(huì)安全碼等材料；英國(guó)去年出臺(tái)新規(guī)，私人房東必須先核查求租者的護(hù)照或居留許可等身份證明；在法國(guó)，房東可以要求房客提供最后一個(gè)月工資單、最后一張稅單、銀行賬戶證明和擔(dān)保證明等材料。歐陽老師建議留學(xué)生在出國(guó)前就可以通過相關(guān)網(wǎng)站查詢所需材料，提前準(zhǔn)備好，免得到了國(guó)外措手不及。