原標(biāo)題：2022年上海落戶！人才落戶的政策，留學(xué)生落戶政策，居轉(zhuǎn)戶政策及成本核算
之前的文章麗我介紹了實(shí)際咨詢中遇到的居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)不同粉絲，自己申報(bào)被拒的真實(shí)案例，很多拒絕的原因是自己壓根就想不到的。
同時(shí)也放出了上海常住人口和歷年落戶公示數(shù)據(jù)，跟大家一起客觀的分析了落戶上海的難度?？傮w來(lái)說(shuō)，自然申請(qǐng)落戶的通過(guò)率可能連20%都沒(méi)有。對(duì)于我們個(gè)人而言，落戶要么就是100%通過(guò)，要么就是0%被拒。
那具體如何規(guī)避落戶中常見(jiàn)的坑，如何規(guī)劃快速落戶方案呢？這個(gè)我在線下的落戶主題秘講說(shuō)的比較細(xì)，大家也可以預(yù)約報(bào)名下一場(chǎng)。
今天我要和大家探討的是上海滬籍到底價(jià)值多少？搞清楚落戶的投資回報(bào)率，你才能更清醒的決策自己到底有沒(méi)有必要為這個(gè)麻煩的事情費(fèi)心，以及又愿意支付多少成本來(lái)?yè)Q取落戶成功？
大家聽(tīng)得比較多的是上海戶口價(jià)值100萬(wàn)，那到底值不值100萬(wàn)，這個(gè)說(shuō)法的依據(jù)是什么？我們從今天就以職場(chǎng)人士常見(jiàn)的落戶方式：居轉(zhuǎn)戶、引進(jìn)人才、留學(xué)三種方式來(lái)具體算一算。
我們以一個(gè)新人，2021年剛畢業(yè)或剛來(lái)上海工作，開(kāi)始籌備落戶上海為例，前提假設(shè)如下：
1、以政策要求的最低落戶門檻社?；鶖?shù)為基準(zhǔn)
2、以落戶準(zhǔn)備期間個(gè)人和公司五險(xiǎn)一金成本作為落戶成本；不含落戶申請(qǐng)審核期間3-9個(gè)月不等的五險(xiǎn)一金成本
3、延續(xù)歷年社保基數(shù)平均上調(diào)10%的過(guò)往經(jīng)驗(yàn)
4、五險(xiǎn)一金按照個(gè)人繳納17.5%，公司繳納35%，合計(jì)52.5%計(jì)算
居轉(zhuǎn)戶落戶常見(jiàn)有三種情形，分別是有中級(jí)職稱的7年，普通的7年，以及頂格社保的5年。
1、居轉(zhuǎn)戶7年有中級(jí)職稱：建議繳納社?；鶖?shù)為前4年1倍，后4年累計(jì)36個(gè)月至少1.3倍以上社?；鶖?shù)。
2、居轉(zhuǎn)戶7年2倍：建議繳納社保基數(shù)為前4年1倍，后4年累計(jì)36個(gè)月2倍社?；鶖?shù)。這是適合人群最廣的落戶方式。
3、居轉(zhuǎn)戶5年3倍：建議繳納社?；鶖?shù)為前2年1倍，后3年必須頂格社?；鶖?shù)。
小數(shù)怕長(zhǎng)計(jì)，居轉(zhuǎn)戶年限一長(zhǎng)個(gè)人五險(xiǎn)一金成本在23~31萬(wàn)，企業(yè)五險(xiǎn)一金成本在47~62萬(wàn)，其實(shí)不少。
引進(jìn)人才落戶對(duì)單位資質(zhì)、個(gè)人專業(yè)、學(xué)歷均有相應(yīng)要求。最常見(jiàn)的是高新技術(shù)企業(yè)等重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需人才，具體要求是：
①重點(diǎn)機(jī)構(gòu)所需的具有碩士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位的人員。
②重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需的具有本科及以上學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位的專業(yè)技術(shù)人員、管理人員和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員等核心業(yè)務(wù)骨干。
普通員工非技術(shù)崗位哪怕公司有資質(zhì)，你也走不了引進(jìn)人才落戶的。那么我們看下本碩對(duì)應(yīng)的五險(xiǎn)一金成本。
3、3年個(gè)稅100萬(wàn)，3倍社保基數(shù)
普通引進(jìn)人才個(gè)人五險(xiǎn)一金成本在4~9萬(wàn)，企業(yè)五險(xiǎn)一金成本在8~18萬(wàn)，比起居轉(zhuǎn)戶省了很多。但如果企業(yè)沒(méi)有高新等資格，硬走土豪路線，3年個(gè)稅100萬(wàn)，實(shí)際含五險(xiǎn)一金后，至少160萬(wàn)起步。
留學(xué)生落戶上海，根據(jù)國(guó)內(nèi)外學(xué)歷類型以及學(xué)校水平，繳納的社保基數(shù)和年限要求不同。
1、繳納半年1倍社?；鶖?shù)的學(xué)歷類型：
2、繳納1年1.5倍社?；鶖?shù)的學(xué)歷類型：
留學(xué)落戶個(gè)人五險(xiǎn)一金成本在1~3萬(wàn)，企業(yè)五險(xiǎn)一金成本在2~7萬(wàn)，比引進(jìn)人才還省錢。
我們把各種落戶方式的個(gè)人和企業(yè)成本放到一起，來(lái)直觀比較下
3年100萬(wàn)個(gè)稅的土豪路線異常扎眼，前面已經(jīng)說(shuō)過(guò)總成本在160萬(wàn)起步，我已經(jīng)遇到過(guò)好幾個(gè)走這個(gè)路線的了。
有人為幾萬(wàn)塊落戶服務(wù)費(fèi)而覺(jué)得貴，也有人愿意100萬(wàn)級(jí)往里砸，不同階層的人群，戶口的意義不一樣，自然而然愿意支付的獲得成本也就大相徑庭。我們還是說(shuō)回大眾路線。
如果你是打工人，那么你主要承擔(dān)的是個(gè)人五險(xiǎn)一金，大頭部分都是公司幫你交的。對(duì)你而言，最貴的落戶方式是居轉(zhuǎn)戶7年2倍，其次5年3倍，費(fèi)用雖然相差不多，但3年頂格社?？蓻](méi)多少打工人能滿足，所以主流還是7年2倍。
但如果你是個(gè)創(chuàng)業(yè)老板，那么企業(yè)部分五險(xiǎn)一金也是自己承擔(dān)，總成本最高的方案依然是居轉(zhuǎn)戶7年2倍，竟然加起來(lái)要92萬(wàn)左右，而這還只是按照最低入圍門檻計(jì)算的。
這也就解釋了為什么實(shí)際咨詢中我們看到，絕大部分創(chuàng)業(yè)者都按照最低基數(shù)給自己繳納的社保，公司五險(xiǎn)一金可以節(jié)省很多錢呀，但埋下的苦果就是落戶時(shí)年限全部作廢，重新再來(lái)，該付的成本一點(diǎn)少不了還賠了更多的時(shí)間進(jìn)去。
通過(guò)上圖我們還可以明顯看出：居轉(zhuǎn)戶五險(xiǎn)一金成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他方案，留學(xué)是最省的，引進(jìn)人才居中（土豪路線除外）。
留學(xué)落戶雖然又快又省，但這里沒(méi)有考慮留學(xué)本身的學(xué)費(fèi)+生活費(fèi)至少20~30萬(wàn)，如果是在職人士為落戶留學(xué)還要加上放棄至少一年工作的收入機(jī)會(huì)成本，留學(xué)落戶費(fèi)用合計(jì)起碼50萬(wàn)，其實(shí)也就不便宜了。
最具性價(jià)比的其實(shí)還是引進(jìn)人才落戶，不出國(guó)不犧牲正常職業(yè)發(fā)展，還可以和留學(xué)一樣帶配偶子女全家落戶，時(shí)間只需要1-2年+審批時(shí)間；而居轉(zhuǎn)戶不僅要5-7年太漫長(zhǎng)，關(guān)鍵還不能帶配偶，很多好學(xué)校需要全家滬籍的小朋友幼升小還是進(jìn)不去。
看到這里，可能很多人會(huì)說(shuō)，引進(jìn)人才落戶是香，但我們公司沒(méi)有人才引進(jìn)資格啊，或者我也不是理工科不做技術(shù)工作，能有啥辦法不啦？
有需求就一定是有市場(chǎng)。只要你有本科及以上學(xué)歷（必須有學(xué)位），社保和勞動(dòng)關(guān)系比較靈活可以轉(zhuǎn)出到指定單位繳納，其他地方都能暫停繳納，那么來(lái)找鄒老師，幫你妥妥安排引進(jìn)人才全家落戶。
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上面我們從正向思維，順利落戶需要付出的五險(xiǎn)一金成本來(lái)看，居轉(zhuǎn)戶拿到上海戶籍70-90萬(wàn)的成本是跑不掉的，然而這還沒(méi)有算上實(shí)際審核的時(shí)候大部分人會(huì)因?yàn)楦鞣N問(wèn)題被拒，還要補(bǔ)年限增加成本。
有的人會(huì)說(shuō)，既然上海戶口這么貴這么難，上學(xué)直接花錢好了，有錢人也看不上滬籍。那我們就來(lái)算算沒(méi)有滬籍的潛在損失到底有多少？
以買新房為例，基礎(chǔ)分有滬籍+10分，非滬籍0分。10分足以決定你是否有資格參與網(wǎng)紅盤搖號(hào)機(jī)會(huì)。
網(wǎng)紅樓盤一二手倒掛價(jià)差至少20%起，房屋總價(jià)基本都是1000萬(wàn)+，也就是同樣的預(yù)算，有70分以上積分能買新房的話，買到就賺到200萬(wàn)起，但是你沒(méi)有滬籍，旁邊買個(gè)二手的就得多出200萬(wàn)。
再說(shuō)說(shuō)上學(xué)這事，如果沒(méi)有滬籍又想去好學(xué)校，民間智慧就是找黃牛TZ擇校了，這事先不說(shuō)能成的概率有多大，就我所知市場(chǎng)行情沒(méi)有一輛BBA的預(yù)算，根本不要談這事。而且幼升小，小升初你得各來(lái)一次吧？
如果你有二胎，恭喜你，合計(jì)4次升學(xué)。我不信有多少個(gè)家長(zhǎng)愿意倒騰4輛BBA投石問(wèn)路，就算不差錢搞四次也糟心啊。再說(shuō)有這錢早就可以規(guī)劃完成落戶，輕松對(duì)口升學(xué)它不省心嗎？
關(guān)鍵大人搞定上海戶口，孩子也有了滬籍一勞永逸，更高的平臺(tái)和起點(diǎn)，留給孩子未來(lái)更多選擇的可能性，這可能是財(cái)富之外最好的禮物了。這就是優(yōu)秀家長(zhǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)布局，不然你自己為啥現(xiàn)在不回老家去發(fā)展呢？
所以，我們從沒(méi)有滬籍的隱性損失來(lái)看，越是家庭經(jīng)濟(jì)條件好的，潛在損失越大；遠(yuǎn)不止100萬(wàn)，只不過(guò)這不是當(dāng)下現(xiàn)金損失，往往容易被忽略。
反之，從頭到尾也買不起房，對(duì)學(xué)校沒(méi)有選擇權(quán)的底層百姓來(lái)說(shuō)，上海戶口可能一輩子都沒(méi)有機(jī)會(huì)發(fā)揮作用，所以他們會(huì)認(rèn)為滬籍無(wú)用。咱們得結(jié)合自身背景辯證的看待問(wèn)題。
如果你還沒(méi)有到必須買房的時(shí)刻，也沒(méi)有孩子到臨近上學(xué)的時(shí)刻，那么恭喜你，還有充裕的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備戶口，一定要閑時(shí)備來(lái)急時(shí)用。
如果你決定規(guī)劃落戶，那么從今天起應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備？
第一，確定自己是否有居住證。
如果沒(méi)有，第一時(shí)間先去把居住證辦了，年限累計(jì)起來(lái)再說(shuō)。至于積分120分，如果有時(shí)間也順道辦好。
目前上海沒(méi)有積分轉(zhuǎn)戶口政策，但萬(wàn)一哪天政策變了，積分可以轉(zhuǎn)戶口，你沒(méi)辦不就又少了個(gè)機(jī)會(huì)嗎？
如果你嫌棄辦居住證有點(diǎn)麻煩，那最后就是多年后你決定留在這個(gè)城市，需要辦戶口的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，最大的麻煩就是你交了多年社保，但是沒(méi)有居住證，落戶從0開(kāi)始。
而這時(shí)候，時(shí)間就是你最大的成本，大部分人又沒(méi)法走居轉(zhuǎn)戶之外的方式落戶上海的，很難縮短年限。不辦居住證爽一時(shí)，無(wú)法落戶悔一世。
第二，有居住證的核查自己的社?；鶖?shù)是否符合政策門檻要求。
參考第一部分估算主要落戶方案的最低基數(shù)要求，檢查自己的過(guò)往社?；鶖?shù)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如果基數(shù)都不達(dá)標(biāo)，其他的規(guī)范性也就不需要考慮了。
千萬(wàn)別像下面這位朋友這樣，居住證辛辛苦苦熬了馬上7年，以為可以申報(bào)落戶了，但全部最低基數(shù)，直接歸零從來(lái)，她3歲多的孩子幼升小多半是要重新規(guī)劃學(xué)校了。但如果你真的不幸，就是歷年最低基數(shù)且快要滿年限了，直接咨詢我也是可能有挽回方案的，在此不便細(xì)說(shuō)。
做好上面2點(diǎn)，已經(jīng)跑贏多數(shù)人，但達(dá)到政策要求的原則性條件是不是就落戶無(wú)憂了呢？
顯然不是。
在《落戶的坑，比你想象的還要深！》里面，我們做過(guò)左邊落戶通右邊過(guò)率分析，20%不到。大比例的淘汰在于落戶審核的嚴(yán)苛性，這些隱形標(biāo)準(zhǔn)主要在政策文件之外，在門檻申報(bào)條件之上。
這有點(diǎn)像當(dāng)年咱們上大學(xué)，本科線是不高，但不好意思，要考上211還是不容易的。滿足落戶政策要求的門檻條件就相當(dāng)于達(dá)到本科線，而你真的能拿到戶口就相當(dāng)于要達(dá)到211的標(biāo)準(zhǔn)。
以上海為例，高考660分，本科錄取控制分?jǐn)?shù)線才400分，實(shí)際本科上線率71%，但211率取率僅13.6%。
如果你是這個(gè)有心的家長(zhǎng)，上面這張表里就蘊(yùn)含了你想方設(shè)法落戶的潛在價(jià)值之一，值得仔細(xì)品味。如果你發(fā)現(xiàn)了隱藏價(jià)值，歡迎在評(píng)論區(qū)留言分享，看看你說(shuō)的對(duì)不對(duì)。
如果你單位是一些夕陽(yáng)行業(yè)的大企業(yè)，基礎(chǔ)工資就是特別低，又沒(méi)有任何協(xié)商空間，壓根達(dá)不到社保基數(shù)要求，那我勸你盡早要么規(guī)劃家屬落戶，要么辭職跳槽，別傻等了。
如果你處于剛好達(dá)到政策要求社?；鶖?shù)邊緣，算不上足夠優(yōu)秀，直接申報(bào)落戶大概率拼不過(guò)別人，容易因?yàn)樾¤Υ帽痪芙^也不用太慌張，這就是我們專業(yè)服務(wù)發(fā)揮價(jià)值的時(shí)候，可以幫你提前預(yù)審，全程輔導(dǎo)，保駕護(hù)航，順利落戶。
落戶是一個(gè)系統(tǒng)性工程，要做好打一場(chǎng)持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。戰(zhàn)斗結(jié)束，你會(huì)收獲應(yīng)有的回報(bào)和榮耀!
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