當(dāng)留學(xué)生在澳大利亞學(xué)習(xí)時，有的父母會為他們購買房產(chǎn)。然而，隨著澳大利亞房地產(chǎn)投資的普及，越來越多有遠(yuǎn)見的年輕學(xué)生開始為自己做規(guī)劃，把投資澳大利亞房地產(chǎn)作為人生第一桶金的機(jī)會。

留學(xué)生能夠貸款買房嗎？當(dāng)然是可以的。

留學(xué)生可以獲得住房貸款的方法

學(xué)生簽證每周只能有最多20小時的工作時間，所以對于沒有全職工作的學(xué)生，收入很可能是不夠的。雖然獲得住房貸款的批準(zhǔn)有一定難度，但這并非不可能。提高他們被批準(zhǔn)機(jī)會的最好方法之一是讓他們的父母作為貸款擔(dān)保人。

其他提高國際留學(xué)生獲得住房貸款批準(zhǔn)機(jī)會的方法包括:

找到高薪工作；

降低貸款額度；

有一個全職工作的伴侶；

有良好的信用記錄。

澳洲貸款機(jī)構(gòu)接受哪些類型的學(xué)生簽證?

貸款機(jī)構(gòu)可以接受的學(xué)生簽證，包括：

學(xué)生簽證(500類)

技能認(rèn)可畢業(yè)生簽證(476類)

技術(shù)畢業(yè)生簽證(485類)

偏遠(yuǎn)地區(qū)簽證(489類)

但是需要注意的是，市場上能夠接受學(xué)生簽證的貸款機(jī)構(gòu)很有限，需要提前咨詢。

獎學(xué)金可以作為收入么？

有些貸款機(jī)構(gòu)會接受您從獎學(xué)金中獲得的收入。根據(jù)獎學(xué)金的類型，他們可以為您提供每學(xué)期高達(dá)數(shù)千元的收入，這可能有助于提高獲得貸款的機(jī)會。

需要FIRB的批準(zhǔn)嗎?

一般來說，學(xué)生簽證持有者在澳大利亞購買房產(chǎn)時需要外國投資審查委員會(FIRB)的批準(zhǔn)。但也有一些例外，比如如果您是與澳大利亞公民或永久居民一起購買。但一般來說，大多數(shù)學(xué)生都需要向澳大利亞外國投資審查委員會申請。

留學(xué)簽證到期后如何處理房產(chǎn)?

無論是海外投資者還是在澳大利亞留學(xué)的學(xué)生，如果在澳大利亞買房，就屬于海外投資者。既然已經(jīng)購買了房產(chǎn)，那您就可以把它當(dāng)作一筆投資。所以就算在學(xué)生簽證到期后不出售，也不會有問題。您也可以聯(lián)系房產(chǎn)中介把房子出租出去，等市場好了再賣掉。

素材來自：MoreMoreFinance