大家知道，一直嚴(yán)卡落戶標(biāo)準(zhǔn)的上海，在去年開(kāi)始有所放開(kāi)，整個(gè)2021年的上半年，上海落戶人數(shù)超過(guò)人。

　　

這是什么概念？這個(gè)數(shù)字已經(jīng)超過(guò)了2020年全年的落戶人數(shù)。

　　

正在上海落戶的朋友說(shuō)：“以前每個(gè)月都只公示一次落戶名單，從今年開(kāi)始，居轉(zhuǎn)戶和人才每個(gè)月都會(huì)有兩次落戶名單的公示，人才審核的效率在大大提升?！?/p> 　　

也就是說(shuō)，今年上半年上海的落戶力度，是近幾年來(lái)最大的，雖然上海沒(méi)有像其他城市一樣大張旗鼓的喊口號(hào)說(shuō)要搶人，但卻悄悄拿出了留人的手段。

　　

01

　　

2021年上半年，上海人才引進(jìn)和居轉(zhuǎn)戶落戶名額全部發(fā)放完畢，累計(jì)發(fā)放落戶名額個(gè)。其中，居轉(zhuǎn)戶人，人才引進(jìn)人。

　　

　　

僅在人才引進(jìn)上，2021年上半年的數(shù)量，就已經(jīng)超過(guò)了2020年全年。

　　

　　

而在居轉(zhuǎn)戶上，雖然上半年沒(méi)有超過(guò)2020年全年的數(shù)量，但也不是一個(gè)小數(shù)目，僅僅比2020年全年少幾百人而已。

　　

　　

而整體的落戶數(shù)量，2021年僅僅半年就超過(guò)了2020年的全年落戶人數(shù)，有了一個(gè)明顯的增長(zhǎng)。

　　

沒(méi)想到，僅僅半年，上海落戶人數(shù)，就超過(guò)了去年一整年。

　　

02

　　

其實(shí)，上海落戶人數(shù)急速增長(zhǎng)，是從2020年就開(kāi)始了。其中一個(gè)重點(diǎn)，就來(lái)自于人才引進(jìn)上。

　　

在2020年11月，上海對(duì)人才引進(jìn)上面進(jìn)行了大幅度的修改，進(jìn)一步的拓寬了人才引進(jìn)的標(biāo)準(zhǔn)并且放松了部分限制，讓更多引進(jìn)人才能夠落戶。

　　

　　

其實(shí)，整個(gè)2020年的人才引進(jìn)幅度上，就比2019年增長(zhǎng)了48%。而在2021年上半年，又比2020年全年增長(zhǎng)了20%。

　　

鑒于這項(xiàng)政策是2020年11月出臺(tái)的，那么2021年，應(yīng)該只會(huì)增長(zhǎng)的更多，大概率會(huì)超過(guò)50%，甚至到60%乃至更多。

　　

而在居轉(zhuǎn)戶上，也是由于2020年12月時(shí)，出臺(tái)了一些政策：臨港新片區(qū)居轉(zhuǎn)戶進(jìn)一步放松、張江科學(xué)城居轉(zhuǎn)戶年限縮短。

　　

這是導(dǎo)致2021年上半年居轉(zhuǎn)戶人數(shù)增多的主要原因。

　　

人才引進(jìn)人數(shù)變多，加上居轉(zhuǎn)戶人數(shù)變多，直接導(dǎo)致了2021年上半年比2020年全年人數(shù)都增加了不少。

　　

可以預(yù)見(jiàn)的是，下半年的上海落戶人數(shù)，也將持續(xù)增多。

　　

我從頭往后捋了捋上海去年的落戶政策，由衷感嘆：上海落戶真的是一步步放開(kāi)了。

　　

03

　　

我們按照時(shí)間線，來(lái)看一下上海落戶政策是怎樣慢慢開(kāi)始放松的。

　　

2020年第一次落戶放松，是從應(yīng)屆生落戶開(kāi)始的。

　　

　　

2020年9月，應(yīng)屆畢業(yè)生落戶政策放松：

　　

除了原本的清華大學(xué)、北京大學(xué)外，范圍擴(kuò)大至在滬世界一流大學(xué)建設(shè)高校，上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)和華東師范大學(xué)這四所院校的應(yīng)屆畢業(yè)生符合基本申報(bào)條件也可以落戶了。

　　

在上海的四大高校畢業(yè)直接落戶，標(biāo)志著上海落戶政策放松了一些，原本大部分學(xué)校的學(xué)生至少要在碩士畢業(yè)后才能有資格落戶上海的。

　　

當(dāng)然，上海的目的也很明確——吸納這些名牌高校的人才。

　　

第二次放松，則是從人才引進(jìn)開(kāi)始的。

　　

2020年11月，上海的人才引進(jìn)政策也發(fā)生了一點(diǎn)大的變化，將原來(lái)可以直接落戶的11類(lèi)人才具體分化為18類(lèi)，而且，這一次引進(jìn)人才不只是高精尖技術(shù)的，對(duì)有經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的人才也放松了落戶。

　　

　　

比如我們熟知的楊超越，就趁著當(dāng)時(shí)的東風(fēng)，順利地落戶到了上海，還一下子成了熱搜第一位。

　　

看了下條例，增加了引進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域、基礎(chǔ)研究人才，取消了“專(zhuān)業(yè)與崗位相符”這一條件，緊缺人才、高技能人才引進(jìn)的條件拓寬或降低了，新增創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)途徑，增加了航運(yùn)人才的引進(jìn)。

　　

楊超越，可能就是作為創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)的。

　　

第三次放松，則是一個(gè)關(guān)于居轉(zhuǎn)戶的放松。

　　

2020年11月，這次的放松是針對(duì)臨港新片區(qū)和張江科學(xué)城的人才們的一個(gè)放松，可以看出，上海對(duì)人才的福利還是相當(dāng)好的。

　　

針對(duì)臨港新片區(qū)單位引進(jìn)的各類(lèi)人才，在現(xiàn)行的居轉(zhuǎn)戶縮短年限政策基礎(chǔ)上，上海試行了更寬松的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)張江科學(xué)城重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的骨干人才，居轉(zhuǎn)戶年限由7年縮短為3年。

　　

　　

2020年12月，迎來(lái)了上海落戶的第四次放松，是留學(xué)生落戶的放松，也屬于人才引進(jìn)的一部分。

　　

　　

以前上海留學(xué)生落戶，要求首份工作必須在上海，這一次則不同，只要回國(guó)后2年內(nèi)到上海工作，就可以落戶了，而且配偶子女都可以隨遷到上海。

　　

第五次放松，則又是針對(duì)居轉(zhuǎn)戶的一個(gè)寬松條件。

　　

2020年12月，居轉(zhuǎn)戶也迎來(lái)一個(gè)不錯(cuò)的消息，針對(duì)7年2倍社保居轉(zhuǎn)戶，由必須連續(xù)4年36個(gè)月滿足2倍社保，改成了累計(jì)計(jì)算。

　　

也就是說(shuō)，中途有斷過(guò)社保也不用著急了。

　　

2020年的這些落戶放松條件，極大的加速了人們的落戶力度，尤其是應(yīng)屆生落戶這件事，直接讓2021年6月畢業(yè)的這一批應(yīng)屆生能夠落戶在上海。

　　

第六次放松，是2021年三月的五大新城的人才引進(jìn)和居轉(zhuǎn)戶年限的放松。

　　

2021年3月，又有了新的政策。

　　

松江、嘉定、奉賢、青浦、南匯這五大新城的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和特定人才，實(shí)行人才引進(jìn)和優(yōu)化“居轉(zhuǎn)戶”年限由7年縮短為5年。

　　

從去年開(kāi)始的六次放松，有一次是屬于應(yīng)屆生落戶的放松；三次屬于人才引進(jìn)方面的放松，其中包含了留學(xué)生落戶；三次屬于居轉(zhuǎn)戶的放松。

　　

其中五大新城那一次放松，包含了人才引進(jìn)和居轉(zhuǎn)戶放松兩部分。

　　

這些，足以看出上海正在非常努力的吸引人才。

　　

04

　　

其實(shí)我們仔細(xì)看六次的放松條例，能夠看出來(lái)，上海的落戶放松，是主要朝著三類(lèi)人才放松的。

　　

第一類(lèi)是學(xué)歷型人才。這是去年開(kāi)放上海交大、復(fù)旦、同濟(jì)、華東師范四所學(xué)校本科生落戶的原因，也是對(duì)海歸人員放松的原因。

　　

第二類(lèi)人才，則是產(chǎn)業(yè)型人才。無(wú)論是重點(diǎn)區(qū)域、基礎(chǔ)研究，還是緊缺人才、高技能人才和創(chuàng)業(yè)人才等等，都是能夠給上海帶來(lái)切實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的。

　　

第三類(lèi)人才，則是針對(duì)五大新城的引入型人才。這種人才，其實(shí)也是產(chǎn)業(yè)型人才中的一種，但是將其限定到了某個(gè)區(qū)域內(nèi)。

　　

這三種人才，代表著年輕人可以落戶上海的努力方向。

　　

學(xué)歷型人才可以落戶在全市任何地區(qū)，但限制在了應(yīng)屆生或海歸上，需要在比較早期做出努力。對(duì)于大部分想要落戶的人才來(lái)說(shuō)，選擇產(chǎn)業(yè)型人才這一條路更為方便。

　　

產(chǎn)業(yè)型人才，主要指的是上海現(xiàn)在重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域需要的人才。比如集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥、民用航空、民用航天、船舶與海洋工程裝備、新能源、智能制造、新能源汽車(chē)、軟件和信息服務(wù)、新材料、節(jié)能環(huán)保、生產(chǎn)性服務(wù)、數(shù)字創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。

　　

產(chǎn)業(yè)人才到底選擇在哪里落戶最為合適？在全市范圍內(nèi)？還是五大新城？亦或者是張江等擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域？

　　

我的答案是——看地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，看該地區(qū)對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)是否有購(gòu)房上的優(yōu)惠，是否容易購(gòu)房。

　　

先從張江看起，張江等區(qū)域發(fā)展的比較完善，目前沒(méi)有針對(duì)人才的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，并且，房?jī)r(jià)較貴，并不適合新落戶的年輕人。

　　

相比較之下，五大新城的房?jī)r(jià)則較為便宜，五大新城目前新盤(pán)價(jià)格比較低，較為適合剛落戶的年輕人，比較容易夠得到。

　　

并且，最為重要的是，五大新城人才缺口比較多，在這里落戶要更為容易一些。

　　

2021年3月，上海市提出到2035年，五大新城各集聚100萬(wàn)左右常住人口，前期到2025年，5個(gè)新城常住人口總規(guī)模達(dá)到360萬(wàn)左右。

　　

目前，五大新城常住人口總數(shù)約在240萬(wàn)左右，是有將近260萬(wàn)缺口的。（官方統(tǒng)計(jì)南匯、奉賢、青浦現(xiàn)人數(shù)約為30-50萬(wàn)之間）

　　

　　

人要跟著產(chǎn)業(yè)走，產(chǎn)業(yè)人才落戶在哪，也和各大新城的產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。如嘉定新城重點(diǎn)發(fā)展新能源及智能汽車(chē)行業(yè)，該產(chǎn)業(yè)人才可以考慮去嘉定新城落戶。

　　

但是，除了奉賢新城僅有美麗健康這一產(chǎn)業(yè)外，其他新城都是多個(gè)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的，可選擇余地比較大，所以年輕人如果想要落戶的話，還有一個(gè)要考慮的關(guān)鍵因素——五大新城的新房是否對(duì)產(chǎn)業(yè)人才有優(yōu)惠。

　　

來(lái)一起看下今年五大新城的新房積分情況。

　　

上半年，除了奉賢新城沒(méi)有新盤(pán)外，其他四個(gè)新城都有新盤(pán)推出。

　　

其中，南匯新城，也就是我們常說(shuō)的臨港的部分地區(qū)，對(duì)人才有非常大的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。萬(wàn)達(dá)鉆石灣、陸家嘴滴水漣岸、滴水湖馨苑悅灣都遵循人才優(yōu)先，全部供給了3.1人才。

　　

而比較特殊的60分項(xiàng)目臨港首府，是因?yàn)槌髴粜偷木壒剩?.1、3.2人才沒(méi)有全部消化完畢，這才有了后續(xù)60分的推出，實(shí)際上也是優(yōu)先供給人才的。

　　

嘉定新城看上去積分是最低的，主要是由于金地嘉悅灣的位置不夠好。

　　

如果放大到周邊來(lái)看，比它更好位置的樓盤(pán)整體平均分?jǐn)?shù)大概是40多分，同樣也是比較好上車(chē)的一個(gè)板塊。

　　

青浦新城則對(duì)新落戶的年輕人才不太友好，分?jǐn)?shù)普遍中等偏高，佳兆業(yè)金茂·未來(lái)城為63.6分，寶業(yè)活力天地為57.4分，中環(huán)境秋月為50.5分，有一些還是能夠得到的。

　　

松江新城上半年只推出了景瑞江山悅一個(gè)項(xiàng)目，未觸發(fā)積分，可見(jiàn)年輕人在這里購(gòu)房較為容易，但同時(shí)，松江新城是五大新城中房?jī)r(jià)最高的新房板塊。

　　

奉賢新城上半年沒(méi)有推出新盤(pán)，但其產(chǎn)業(yè)單一，和產(chǎn)業(yè)契合的年輕人整體人數(shù)較少，房?jī)r(jià)同樣不高，未來(lái)的積分應(yīng)該也不會(huì)太高。

　　

總體來(lái)看，五大新城中，臨港新城對(duì)人才購(gòu)房有最大的優(yōu)惠政策，整體上五大新城在上海屬于較容易上車(chē)的板塊，僅青浦新城分?jǐn)?shù)略高。

　　

如果是年輕人才，五大新城，真的值得考慮一下。

　　

05

　　

雖然說(shuō)人口過(guò)多可能會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)過(guò)高、交通擁擠等大城市病。

　　

但是，從去年開(kāi)始，上海的發(fā)展思路改變了，不再嚴(yán)格控制人口，取消了2500萬(wàn)人口限制，在最新出臺(tái)的十四五規(guī)劃中還提到了上海需要海聚英才。

　　

　　

來(lái)源：上海發(fā)布

　　

今年，上海提出五大新城需要聚集人口，正是為了能夠給更多的人才提供空間。

　　

放開(kāi)落戶標(biāo)準(zhǔn)，將人才引導(dǎo)到五大新城和其他新發(fā)展的區(qū)域中，既可以發(fā)展郊區(qū)新城，又改善了上?，F(xiàn)在的人口結(jié)構(gòu)，一舉兩得。

　　

對(duì)于那些長(zhǎng)期在上海生活、工作、奮斗著的人們來(lái)說(shuō)，能夠在上海落戶，也給他們提供了更多的便利和安全感，讓他們覺(jué)得上海這座城市接納了自己。

　　

無(wú)論是上海之前的人口限制，還是現(xiàn)在的放開(kāi)落戶，都是根據(jù)上海當(dāng)下的發(fā)展所決定的。

　　

人口聚集確實(shí)會(huì)產(chǎn)生出一些負(fù)面的大城市病，但是，上海有著自己的包容性，也為未來(lái)可能出現(xiàn)的情況提供了解決方案，并一步步落實(shí)著。

　　

無(wú)論如何，對(duì)那些工作在上海的人來(lái)說(shuō)，最重要的事情是：只要有優(yōu)秀的才能，為城市做出過(guò)貢獻(xiàn)，就會(huì)被這座城市所接納。