你的問(wèn)題就是貸款政策變動(dòng)后如何處理房屋買賣。

1、其實(shí)還是要結(jié)合合同約定進(jìn)行判斷；

2、合同約定貸款方式付款的，那么可以主張貸款政策變動(dòng)，是當(dāng)?shù)匚ㄒ蛔》康那闆r下，可以主張不可歸因雙方事由，各自不承擔(dān)責(zé)任，解除合同，全額退款。

3、其他情況，買家確實(shí)無(wú)力負(fù)擔(dān)房款的，可以主張解除合同，但還是要根據(jù)合同約定承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

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