上海人買(mǎi)房需要積分，因?yàn)樯虾＿@座城市早已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施房子限購(gòu)，不管是上海本地人還是外地人，在上海這個(gè)城市買(mǎi)房子都是需要積分的。如果是上海戶(hù)口，那么在買(mǎi)房子的時(shí)候可以享受一定的優(yōu)先權(quán)，因?yàn)樯虾?hù)口能夠獲得10個(gè)積分。

1、家庭

在買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為以下兩種家庭情況時(shí)，分別可積

10分：已婚(包括未成年子女)

0分：未婚、離異、喪偶

2、戶(hù)籍

在買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為以下兩種戶(hù)籍情況時(shí)，分別可積

10分：上海戶(hù)籍

0分：非上海戶(hù)籍

3、名下在滬房產(chǎn)

在買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為以下兩種擁有住房情況時(shí)，分別可積

20分：上海無(wú)房

5分：上海有房

注意：認(rèn)購(gòu)對(duì)象在2021年1月22日(含)后贈(zèng)予他人的住房，仍計(jì)入認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下。

4、五年內(nèi)在滬有無(wú)購(gòu)房

五年內(nèi)在滬有無(wú)購(gòu)房

在買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為以下四種購(gòu)房情況時(shí)，分別可積

20分：無(wú)房，5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄

5分：有房，5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄

0分：無(wú)房，5年內(nèi)有購(gòu)房記錄

0分：有房，5年內(nèi)有購(gòu)房記錄

5、在滬繳納社保時(shí)長(zhǎng)

在買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象自2003年1月起計(jì)算，每繳納一月社保加0.1-0.24分(按上市項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型、結(jié)構(gòu)確定)。

未婚：視個(gè)人情況而定

已婚：參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方

上海買(mǎi)房積分三個(gè)特點(diǎn)：

1、無(wú)房家庭真優(yōu)先。

2、為上海做貢獻(xiàn)的真優(yōu)先。

3、各種漏洞全部圍堵了。

關(guān)于積分總分的幾個(gè)思考，供參考：

1、如果你的積分很高，比方說(shuō)是交了217個(gè)月社保、上海戶(hù)口、非單身、無(wú)房家庭，還沒(méi)有5年內(nèi)買(mǎi)房記錄，其實(shí)是頂級(jí)優(yōu)先家庭，買(mǎi)上海任何房都可以入圍。

2、如果你的積分一般，比方說(shuō)交過(guò)5年以上社保，是無(wú)房家庭，5年內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)房記錄，一般緊俏房有入圍可能，特別緊俏房，還不一定能入圍。

3、如果你的積分很差，比方說(shuō)社保不夠長(zhǎng)，5年內(nèi)還買(mǎi)過(guò)房，基本上，城央的盤(pán)、周邊大虹橋等熱門(mén)區(qū)域，與你就無(wú)緣了。到更外圍去選房吧，也許那里還不用拼積分。