作者:樓市雜談小馬

一線城市一直是許多人向往的地方，因為一線城市往往工資高，待遇好，在這些大城市買房是他們奮斗追求的目標(biāo)。但是在一線城市買新房不容易，需要遵守嚴(yán)格的限購條件。以上海為例。今年年初，上海一手房積分方法有了新的調(diào)整。

近日，上海提出優(yōu)先滿足無房家庭自住購房需求，上海買新房積分制迅速在郊區(qū)三個新盤開始試點。

具體來說，積分制的計算方法主要從購房者現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況、5年內(nèi)購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)、戶籍狀況、社會保險繳納等方面計算積分。如果一個家庭，沒有住宅的話可以有30分，上海戶籍，5年內(nèi)沒有住宅記錄的也可以有30分，而5年內(nèi)上海沒有住宅的家庭，可以得到滿分，也就是60分，也就是說這樣的人得到支持。

另外，根據(jù)優(yōu)先滿足無房家庭自住購房需求的原則，分?jǐn)?shù)由高到低排序，根據(jù)認(rèn)購組數(shù)和本次準(zhǔn)售房源套數(shù)1.3:1，比例確定后入圍分?jǐn)?shù)線，在此舉例，假設(shè)有100套房，取分高的約130套房，入圍后，進(jìn)行公證搖號。值得注意的是，一旦開啟了積分制，企業(yè)是不能入圍。購房者申報個人信息后，市房管局、民政局、社保中心等將進(jìn)行網(wǎng)上核實，核實每個購房者的積分，以確保公平，預(yù)計10天內(nèi)進(jìn)行認(rèn)購積分審核。

以上就是小編整理出來的上海一手房積分方法，總的來說，上海市推行的搖號計分制新政策向無房戶家庭傾斜，還是很給力的，充分保障了無房戶家庭的居住權(quán)，促進(jìn)了樓市回歸理性，進(jìn)一步打擊了利用落戶快速買房的投機(jī)行為。

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