1、挑選開(kāi)發(fā)。

買一套房子首先要經(jīng)過(guò)的是選房，買房人在選房時(shí)要檢查買的房子是否有“五證二書(shū)”，只有五套以上的房子，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子是合法的。

2、挑選樓盤(pán)。

選房的時(shí)候，買房人首先要了解房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限：一般房子的產(chǎn)權(quán)年限是70年，商業(yè)性質(zhì)的房子要看40年才能買好房；其次要看這個(gè)樓盤(pán)的配套，要知道它的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要知道它的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限。

3、選定住宅類型。

買房人選擇的房子戶型會(huì)影響買房人入住后的舒適程度，但房子面積的大小，取決于購(gòu)房者當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)水平，而戶型是由購(gòu)房者當(dāng)前或未來(lái)的家庭成員決定。

4、簽署合約支付

買房人一旦確定好房子，就可以著手與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同，買賣雙方在合同中要明確下列問(wèn)題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)資料、注意違約責(zé)任等，然后才會(huì)出現(xiàn)，這樣才能有效地保證合同內(nèi)容的真實(shí)性。

5、接收入住。

最終驗(yàn)收入住的環(huán)節(jié)，購(gòu)房者在收房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的質(zhì)量，并要求開(kāi)發(fā)商出具三書(shū)一證：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。