一：限購區(qū)域
中心城區(qū)：中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)，高新園區(qū)
二：限購政策
（1）本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在限購區(qū)域最多可以購買2套住宅（含商品住房和二手住房，不含公寓）；
（2）非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒有住房的，在限制區(qū)域可購買1套住房，購房時(shí)需提供購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。
（3）因回遷安置、繼承、司法判決等方式取得的住房，不在限購范圍；
（4）凡在限制區(qū)域內(nèi)新購買住房的，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易；
三：公積金貸款政策
（1）公積金貸款申請(qǐng)條件
①正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的在職職工、個(gè)體工商戶及其雇傭人員、非全日制從業(yè)人員、靈活就業(yè)人員、港澳臺(tái)同胞、享有外國永久居留權(quán)的華僑及外國人；
②設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。借款人的住房公積金賬戶處于封存、凍結(jié)、銷戶等非正常狀態(tài)或連續(xù)欠繳超過65天（含）的，不予貸款；
③未達(dá)到法定退休年齡；
④具有完全民事行為能力；
⑤借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）；
⑥本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)購買二手自住普通住房，并以該購買房屋作為抵押物。該房屋為家庭購買的首套或第二套住房；
⑦借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄；
⑧具有購買二手自住普通住房或者新建商品住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；
⑨提供符合規(guī)定并經(jīng)辦事處審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保，用于抵押的房屋，應(yīng)權(quán)屬明晰，且不影響辦事處實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；
⑩符合左邊法律右邊、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
（2）大連公積金繳存基數(shù)
自7月1日起，我市對(duì)2021—2022年度住房公積金繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整。按照《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年1月1日至12月31日期間月平均工資額。按照國家、省、市規(guī)定，職工住房公積金繳存基數(shù)不得超過當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY的3倍，2021-2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限為元。同時(shí)，職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于所在區(qū)（市）縣上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，月平均工資額低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為月繳存基數(shù)。
（3）公積金貸款額度
①中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人最高貸款額度為40萬元，雙人最高貸款額度為70萬元；
②金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元；
③普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
（4）首付比例
首套房：
（1）購買新建商品房
①所購房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)（含）的，首付款比例不得低于房款總額的20%，即貸款成數(shù)（含銀行組合貸款，下同）不高于80%；
②建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于房款總額的30%，即貸款成數(shù)不高于70%。
（2）購買二手房
①所購房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)（含），且房齡在5年以內(nèi)的，首付款比例不得低于房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的30%，即貸款成數(shù)不高于70%；
②其他二手房首付款比例不得低于房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的40%，即貸款成數(shù)不高于60%。
二套房貸款比例：
（1）購買商品房首付款比例不得低于房款總額的60%，
（2）購買二手房首付款比例不得低于房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的60%，即貸款成數(shù)不高于40%。
四：大連積分落戶政策
主城區(qū)(中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū))
新市區(qū)(旅順口區(qū)、金普新區(qū))
新區(qū)(全面放開除主城區(qū)新市區(qū)以外的本市其他區(qū)域)
（1）積分落戶
在本市合法穩(wěn)定就業(yè)并繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上，且持有在主城區(qū)或新市區(qū)辦理的有效期內(nèi)《遼寧省居住證》，不超過法定退休年齡，未受過刑事處罰和未參加國家禁止的組織或活動(dòng)的人員，戶籍遷入主城區(qū)可辦理綜合積分落戶。申請(qǐng)人積滿150分可在主城區(qū)申請(qǐng)辦理落戶，積滿100分可在新市區(qū)申請(qǐng)辦理落。
舉報(bào)/反饋
