上海買房過程中，你可能遇到的99%問題都是標(biāo)準(zhǔn)答案，建議收藏，以備不時之需。

2021年上海一直至今的樓市政策，我們一起來回顧下吧！

2021年01月21日：“滬十條”打擊假離婚購房，增值稅由原來的滿2年免征改為滿5年。

2021年01月25日：法拍房納入限購。

2021年01月29日：加強對貸款資質(zhì)審查，放緩審批時間，延遲放款。

2021年02月06日：新房認籌采取積分制，觸發(fā)積分的樓盤5年限售。

2021年03月20日：房東出售需要提供產(chǎn)權(quán)證進行房源核驗。

2021年07月09日：上海出臺二手房價格核驗要求。

2021年07月23日：上海房貸利率由首套4.65%調(diào)到5%，二套由5.25%調(diào)到5.7%。

2021年07月24日：上海出臺贈與也納入限購

2021年8月27日：第四批次集中入市房源部分項目的認購入圍比例調(diào)整，認購比高于1.3的繼續(xù)實行5年限購政策不變。

新房搖號入圍比例由統(tǒng)一的1:1.3，根據(jù)不同地段發(fā)生調(diào)整。內(nèi)環(huán)內(nèi)2.5，內(nèi)外環(huán)間2，外環(huán)部分區(qū)域1.8，其余不變！

2021年11月9日：上海限購政策調(diào)整

1，外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子，同時算在父母與子女名下。

2，外地戶口家庭，具備購房資格的人必須上房產(chǎn)證。

3，社保跟稅單在簽約當(dāng)月的數(shù)據(jù)都不認，必須在簽約前滿足63個月內(nèi)60個月效繳納。

4，上海戶口與外地戶口為夫妻的家庭，外地戶口具備購房資格的可以單獨上產(chǎn)證。注意：若上海戶口在限購前跟父母有房的，外地戶口不能單獨上產(chǎn)證，上海戶口上必須上產(chǎn)證。

5，夫妻都是上海戶口的，限購前與父母共有的，仍然優(yōu)先算父母的。

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