來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海站

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海訊12月17日，上海第六批新房中的四季都會(huì)和金地嘉悅灣開始認(rèn)購(gòu)，今天下午，兩個(gè)樓盤幾乎同時(shí)發(fā)布《計(jì)分規(guī)則更新公告/公示》，宣布認(rèn)購(gòu)規(guī)則以今天的發(fā)布內(nèi)容為準(zhǔn)，并且3天前的《計(jì)分規(guī)則》作廢。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海站詳細(xì)對(duì)比了新舊兩份《計(jì)分規(guī)則》，發(fā)現(xiàn)至少有3個(gè)變化：

1、明確贈(zèng)與限購(gòu)起始日和年限

在四季都會(huì)和金地嘉悅灣兩個(gè)樓盤新版《計(jì)分規(guī)則》中，增加了一條提示：“自2021年7月24日起，通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍計(jì)入贈(zèng)與人（認(rèn)購(gòu)對(duì)象）擁有住房套數(shù)”。

而在此前版本中，關(guān)于贈(zèng)與的提示只有“認(rèn)購(gòu)對(duì)象在2021年1月22日（含）后贈(zèng)與他人的住房，仍計(jì)入認(rèn)購(gòu)對(duì)名下”。新舊兩版對(duì)比，明確了今年7月24日起贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房，5年內(nèi)限購(gòu)。

2、社保截止到認(rèn)購(gòu)起始日前的2個(gè)月

新版《計(jì)分規(guī)則》明確社保繳納月數(shù)計(jì)算方法：“自2003年1月起算，截止到認(rèn)購(gòu)起始日前的2個(gè)月”，而此前上海并沒有對(duì)社保月數(shù)上限的截止日期做明確規(guī)定。按新規(guī)定一算，四季都會(huì)和金地嘉悅灣最高社保繳納月數(shù)都是226個(gè)月，而舊版本中四季都會(huì)這個(gè)數(shù)字是227個(gè)月，而金地嘉悅灣則沒有明確指明。

3、明確特殊購(gòu)房人群的社保核定方法

新版《計(jì)分規(guī)則》增加了一條提示，現(xiàn)役軍人、博士讀博（博士后進(jìn)站）期間、鎮(zhèn)保人員、協(xié)保人員等特殊購(gòu)房群體，因?yàn)闊o法通過社保聯(lián)網(wǎng)體現(xiàn)其繳費(fèi)情況，“應(yīng)當(dāng)又認(rèn)購(gòu)對(duì)象提供相關(guān)佐證資料予以核定其社保月數(shù)”。

此前的計(jì)分規(guī)則并沒有針對(duì)特殊群體的這一項(xiàng)說明。

針對(duì)這一點(diǎn)，金地嘉悅灣更新的版本還給出了需要核定社保月數(shù)的特定情況收件要求，比如現(xiàn)役軍人需要部隊(duì)政治工作部證明、軍官證，鎮(zhèn)保人員需要養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)情況，博士需要畢業(yè)證書等等。

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