【導讀】在上海買新房，采用計分制，很多都是霧里云里的，同時收到了很多關(guān)于新房計分政策的疑問，包括無房戶的認定條件，5年購房記錄的認定標準等等。上海居住證積分網(wǎng)在下文為各位帶來最新購房政策，上海新房積分問題匯總(附：上海購房積分查詢系統(tǒng))的相關(guān)內(nèi)容!如果你不知道自己能夠通過哪種方式落戶，還可以點擊【上海市落戶資格在線測評】，獲得更好的落戶上海方案指導!

　　

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上海最新購房政策

　　

1.外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子，同時算在父母與子女名下。(即:非滬籍家庭限購前與父母共有的住房不可剔除，需計入套教)。

　　

2.外地戶口家庭,具備購房資格的人必須上產(chǎn)證。(即:A滿足購房條件，B不滿足，則B不可單獨上產(chǎn)證)。

　　

3.社保跟稅單在簽約當月的數(shù)據(jù)都不認，必須在簽約前滿足63個月內(nèi)60個月有效繳納。(即:11月簽約，則11月的社保稅單不予認可,截至10月份需要滿足購房條件)

　　

4..上海戶口與外地戶口為夫妻的家庭,首套房外地戶口具備購房資格的可以單獨上產(chǎn)證。.

　　

(注意:若上海戶口在限購前跟父母有住房的，首套房外地戶口不能單獨上產(chǎn)證，上海戶口必須上產(chǎn)證)。

　　

【附：上海購房積分查詢系統(tǒng)】

　　

上海新房積分問題匯總

　　

Question：5年內(nèi)無購房記錄，是按網(wǎng)簽時間計算，還是產(chǎn)證下來的時間算呢?Answer：按網(wǎng)簽時間。

　　

Question：你好，五年內(nèi)限售時間，是網(wǎng)簽還是產(chǎn)證?

　　

Answer：按網(wǎng)簽時間。

　　

Question：滿五唯一是根據(jù)網(wǎng)簽時間滿五還是辦產(chǎn)證時間滿五?

　　

Answer：滿五唯一按產(chǎn)證時間。

　　

Question：你好，家庭買房，夫妻交的社保月數(shù)不一樣，怎么計算年限分。

　　

Answer：家庭買房年限分按社保繳納較高的一名成員計算。

　　

Question：你好，計分政策實施以后，非滬籍單身是否可以參與計分買房?

　　

Answer：您好，目前的計分政策主要針對認購客戶和搖號。非滬籍單身是限購的，所以不能參與認購搖號;符合條件的非滬籍家庭可以購買一套房。

　　

Question：如果是離異，喪偶這些情況，家里有未成年孩子，計分時，算是單身還是有家庭?

　　

Answer：計分政策中，對于家庭情況是成年未婚、離異、喪偶的，無論是否包括未成年子女，家庭情況為0分。

　　

Question：滿五唯一的房子，賣掉以后，算無房戶嗎?

　　

Answer：滿五唯一的房子，賣掉以后是算無房戶的。

　　

Question：請問名下無房5年內(nèi)無購房記錄的范圍僅是上海，還是全國，房子在外地，可以算無房戶嗎?

　　

Answer：目前計分政策僅限于上海范圍內(nèi)。

　　

Question：您好，我名下有一套2011年前和父母共有的房子，這樣是算有房戶還是無房戶?

　　

Answer：算無房。

　　

Question：贈予在同一張產(chǎn)證上的一方，影響無房部分打分嗎?

　　

Answer：要看贈予的時間，如果在2021年1月22日之前贈予，則算無房。在2021年1月22日(含)后贈與他人的住房，仍計入認購對象名下。

　　

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