近日，天津市發(fā)展改革委關(guān)于公開征求調(diào)整《市居住證積分指標及分值表》購房居住積分分值意見的公告發(fā)布。

　　

這意味著，風(fēng)向已經(jīng)明確：

　　

接下來，將加大人口引進，鼓勵新天津人買新房積分落戶。

　　

01

　　

為了方便大家對比調(diào)整前后的差別，我做了一張簡單的表格，一目了然。

　　

在天津購房居?。ㄗ杂凶》浚镜恼呔陀邢鄬?yīng)的積分獎勵。

　　

這一次，支持力度更大了。

　　

新政策在保留不同區(qū)域都有對應(yīng)的積分獎勵的前提下，市內(nèi)六區(qū)、遠郊區(qū)縣以及濱海新區(qū)保留原有數(shù)值不變，環(huán)城四區(qū)由每年積11分調(diào)整為每滿一年積12分。

　　

需要注意的是，各區(qū)原本為每年進行積分，現(xiàn)在的口徑為每滿一年積分。

　　

最大的變化是，各個區(qū)域都增加了住房為新建商品住房的，享有額外15-30分不等的一次性左邊加分右邊。其中，市內(nèi)六區(qū)加15分，環(huán)城四區(qū)+遠郊區(qū)縣加25分，濱海新區(qū)加30分。

　　

政策依據(jù)寫的很明確：

　　

1）落實《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》中“完善城區(qū)常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，精簡積分項目，確保社會保險繳納年限和居住年限分數(shù)占主要比例，鼓勵取消年度落戶名額限制?！?strong>要求，進一步擴大居住證積分落戶規(guī)模。

　　

2）依據(jù)《天津市居住證管理辦法》第三十五條“居住證積分指標體系由市發(fā)展改革委、市人社局會同市有關(guān)部門制定，可根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展狀況和人口服務(wù)管理的需要進行調(diào)整”的規(guī)定，為縮短在我市購買新建居住人員的積分落戶年限，進一步完善居住證積分指標中“自有住房”左邊加分右邊政策。

　　

可以確定的是，雖然本調(diào)整內(nèi)容自2023年1月1日起實施，但整體基調(diào)就是：

　　

歡迎新天津人來津買房，購買新建商品住房的，積分落戶還享有額外一次性左邊加分右邊。

　　

02

　　

那么，問題來了。

　　

不同區(qū)域不同分值反應(yīng)了什么？答案是，引進人才買房落戶的迫切性。

　　

1）力度最大的是濱海新區(qū)。

　　

這個結(jié)果并不意外。

　　

8月22日，濱海新區(qū)人民政府，正式發(fā)布：

　　

《天津市濱海新區(qū)人民政府關(guān)于依法濱海新區(qū)落實支持“濱城”建設(shè)若干政策措施的工作方案的通知》。

　　

信息量很大，從11個方面出臺了55條舉措。

　　

總之，各個領(lǐng)域，都向濱海傾斜。

　　

無論是每滿一年的積分，還是購買新建商品住宅的一次性左邊加分右邊，選擇濱海新區(qū)都是分值最高的。

　　

可見，天津的確在大力扶持濱海新區(qū)，從不例外。

　　

2）環(huán)城四區(qū)+遠郊區(qū)縣一碗水端平。

　　

原政策環(huán)城四區(qū)和遠郊區(qū)縣相比，每年的積分要少1分。

　　

調(diào)整后，無論是每滿一年的積分，還是購買新建商品住宅的一次性左邊加分右邊，環(huán)城四區(qū)+遠郊區(qū)縣都完全一樣。

　　

這說明，繼續(xù)發(fā)展環(huán)城四區(qū)的迫切性進一步增強。

　　

3）市內(nèi)六區(qū)的錦上添花。

　　

調(diào)整后，無論是每滿一年的積分，還是購買新建商品住宅的一次性左邊加分右邊，市內(nèi)六區(qū)拿到的分值都是最低的。

　　

那是因為，市內(nèi)六區(qū)本來就小，寸土寸金，積分的獎勵更多的是錦上添花。

　　

長期看人口，中期看土地，短期看金融。

　　

這次政策的調(diào)整其實是一箭雙雕，既是利好人口導(dǎo)入，又是鼓勵開發(fā)商拿地搞開發(fā)。

　　

剩下的，就交給時間。

　　

利空出盡，一個又一個大禮包相繼出現(xiàn)，天津正在做出改變。

　　

行情可能會遲到，但一定不會不到。