深圳集體戶(hù)和個(gè)人戶(hù)有什么不同？個(gè)人戶(hù)享有落戶(hù)深圳的一切權(quán)利，而集體戶(hù)則享有限購(gòu)、免征房產(chǎn)稅等權(quán)利。深圳沒(méi)有房子時(shí)，所有人都要交土地出讓金及房產(chǎn)稅，并且至少繳交三年。個(gè)人戶(hù)無(wú)土地出讓金及房產(chǎn)稅，每年可享受一次免費(fèi)按揭購(gòu)房的機(jī)會(huì)。因?yàn)閭€(gè)人戶(hù)不需要房產(chǎn)證，所以深圳個(gè)人戶(hù)一般放在親戚朋友家或者辦公場(chǎng)所。這樣做的好處是，單位給員工申請(qǐng)了公租房或廉租房時(shí)，員工即不用交納土地出讓金及房產(chǎn)稅，直接有了按揭買(mǎi)房的資格。

　　因?yàn)椴恍枰獋€(gè)人戶(hù)有房產(chǎn)，工作中遇到要戶(hù)口的問(wèn)題無(wú)法解決。深圳集體戶(hù)比個(gè)人戶(hù)落戶(hù)容易很多。每個(gè)人隨便找個(gè)房產(chǎn)證即可落戶(hù)深圳，少交房產(chǎn)稅，不受遷戶(hù)口面積限制。如果要辦理落戶(hù)，是需要有深圳戶(hù)口才可以辦理，一個(gè)身份證就能辦理。集體戶(hù)口落在哪里？集體戶(hù)口在集體土地的所有權(quán)人名下或管理公司名下，沒(méi)有房產(chǎn)證或集體戶(hù)口本，一般落在在大學(xué)畢業(yè)生落戶(hù)北京或上海戶(hù)口處。深圳集體戶(hù)口子女上學(xué)，可以在集體戶(hù)上取得深圳的學(xué)籍，進(jìn)入公辦學(xué)校就讀。

　　私人名下。集體戶(hù)口在城市中心地段，會(huì)讓人感覺(jué)更加穩(wěn)定。選擇集體戶(hù)口還是個(gè)人戶(hù)口，一個(gè)重要因素是孩子的教育問(wèn)題。如果是深圳集體戶(hù)口，那你就不得不成為寶安區(qū)排名前列的名校的門(mén)檻，除了需要繳納7000元的擇校費(fèi)外，還要求你有連續(xù)的3年以上工作經(jīng)驗(yàn)。深圳集體戶(hù)口滿(mǎn)足北京、上海、廣州等城市的報(bào)考學(xué)校條件，但不能報(bào)考本市其他城市的學(xué)校，如外省市戶(hù)籍人員在武漢市、南京市、上海市連續(xù)參加社保滿(mǎn)5年以上。

　　集體戶(hù)口雖然限制多，但是大部分孩子都會(huì)按照政策上的優(yōu)惠入讀公辦學(xué)校，比如只需要達(dá)到一本線就可以落戶(hù)武漢市常住戶(hù)口，而深圳的一本線是按照家庭戶(hù)口來(lái)劃分的，如果家庭戶(hù)口為獨(dú)生子女的就按二本線來(lái)劃分。因此，深圳集體戶(hù)口的優(yōu)勢(shì)大，只要人才中心給你辦理好戶(hù)口，然后隨便遷移，這在北京上海廣州是不存在的。如果放棄集體戶(hù)口，意味著無(wú)法保證孩子可以順利入讀公辦學(xué)校。

　　所以對(duì)于全日制本科及以上的考生來(lái)說(shuō)，集體戶(hù)口是不如深圳戶(hù)口有優(yōu)勢(shì)的?；氐筋}主的問(wèn)題，深圳集體戶(hù)口和個(gè)人戶(hù)口有不同。

　　(責(zé)任編輯：房產(chǎn)小編)

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