原標(biāo)題：上海積分制買房政策是什么？是否會(huì)全國(guó)推廣！
今天跟大家分享這樣一個(gè)話題,這個(gè)話題的起因是在哪兒？上海市某個(gè)大新盤買到就賺到1000萬(wàn),這個(gè)話題其實(shí)我要講的是上海的記分制,有很多朋友看到了上海某個(gè)樓盤買到即賺到，而且賺的還不少，至少將近1000萬(wàn)的這個(gè)差價(jià),咱們叫記分制，我簡(jiǎn)單的來(lái)談?wù)?/p>
第一，上海的計(jì)分制不是新推出來(lái)的，是今年也就2021年的1月21號(hào)，上海為了精準(zhǔn)控制房地產(chǎn)，以及實(shí)際上就是升級(jí)在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行政策升級(jí)推出來(lái)的這個(gè)記分制，它有點(diǎn)像北京機(jī)動(dòng)車搖號(hào)的這個(gè)積分了，北京機(jī)動(dòng)車在搖號(hào)過(guò)程中，以家庭為單位可以進(jìn)行搖號(hào)了,上海在房地產(chǎn)領(lǐng)域推行了計(jì)分制很簡(jiǎn)單，但是也彰顯出上海城市管理者在這個(gè)房地產(chǎn)領(lǐng)域管控的精細(xì)化,上海的這個(gè)新盤計(jì)分制，而不是說(shuō)買房積分制，是上海的新房記分制，而且這個(gè)記分制是有觸發(fā)的這個(gè)時(shí)點(diǎn)的，這觸發(fā)的時(shí)點(diǎn)就是達(dá)到1比1.3的認(rèn)籌的開(kāi)始啟動(dòng)記分制，那記分制更好的滿足了在上海的這個(gè)無(wú)房家庭非常的精準(zhǔn)，而且也更好的滿足了這些為上海做出貢獻(xiàn)的這些群體，也嚴(yán)格控制了炒房者。
第二，這個(gè)記分制是怎么來(lái)的？積分制分為基礎(chǔ)分滿分是60分和動(dòng)態(tài)分，動(dòng)態(tài)分實(shí)際上是按照這個(gè)社保的一個(gè)情況，一共分了五大因素，像家庭戶籍，擁有住房的現(xiàn)狀，以及五年內(nèi)在上海購(gòu)房的記錄，基礎(chǔ)分其實(shí)分了四大項(xiàng)加上動(dòng)態(tài)分部分的對(duì)應(yīng)的社保的情況，基礎(chǔ)分部分的這個(gè)四大項(xiàng)以家庭和單身是不一樣的，比如說(shuō)家庭那就是十分，但是你就零分兒戶口，上海戶口是十分，非上海戶口就是零分，現(xiàn)擁有住房的情況上海無(wú)房，那你加20分，上海有房是五分，還有就是五年內(nèi)在上海的購(gòu)房的記錄，從20分到0分之間有四檔，最后就是動(dòng)態(tài)分的，動(dòng)態(tài)分就是從2003年1月開(kāi)始計(jì)算，每繳納一個(gè)月社保是0.1到0.24不等，因?yàn)檫@個(gè)不等是根據(jù)單身以及家庭的情況了。
第三，上海的這個(gè)新盤計(jì)分制適合于在中國(guó)這些超大型城市，像類似于目前所說(shuō)的北上廣深以及一些熱門在房地產(chǎn)領(lǐng)域炒的比較熱的這些省會(huì)城市或者一些重點(diǎn)區(qū)域了，因?yàn)樵诰珳?zhǔn)控制房地產(chǎn)的這個(gè)買賣以及流通或者所說(shuō)的這民間在炒作的過(guò)程中，其實(shí)是能夠達(dá)到一個(gè)有效的控制手段的。
但是他不適合一些小城市，像我國(guó)的一些三四線城市，包括可能一些不發(fā)達(dá)的省會(huì)城市的一些大部分區(qū)域，其實(shí)現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)的這開(kāi)發(fā)總量早就過(guò)剩了，空置房非常的多，而且在建待建以及現(xiàn)在代售的房源還很大，各地區(qū)政府開(kāi)發(fā)商也在極力去化，或者想盡各種手段在去化自己的這個(gè)房源，在這種需要大量去化的這些城市，顯然不太適合于精準(zhǔn)調(diào)控這個(gè)房地產(chǎn)了，因?yàn)檫€是這句話，空置房子量太大，但是不管怎么樣，上海的這種新房的記分制還是相對(duì)比較的精細(xì)化的。
在這個(gè)領(lǐng)域，其實(shí)上海的這個(gè)記分制的模式完全可以在北上廣深的一些比較熱門區(qū)域的，比如說(shuō)學(xué)區(qū)，或者還有一些熱門的一些地區(qū)也是可以效仿的，無(wú)論怎么樣我覺(jué)得調(diào)控房地產(chǎn)，住房不炒房子是來(lái)住的這都是國(guó)家今后一段時(shí)間或者相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間推行的這么一大舉措。
如果大家想了解更多購(gòu)房干貨，優(yōu)質(zhì)房源關(guān)注【北三縣房叔】了解更多北三縣樓盤項(xiàng)目信息和各樓盤最新價(jià)格。
責(zé)任編輯：
