上海本地人買房也是需要積分的，根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)在上海買房是需要通過(guò)積分購(gòu)房的，如果是上海本地人，在買房的時(shí)候是有一定的購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)的，憑借他們的上海戶口，是可以增加自己的購(gòu)房積分的。
不設(shè)定最低分，按照房源和購(gòu)房人數(shù)來(lái)確定本樓盤購(gòu)買資格的最低分。所以只要有積分就可以參與買房。
每位參與認(rèn)購(gòu)的購(gòu)房者都需要對(duì)照規(guī)則，首先自己申報(bào)分?jǐn)?shù)，并填寫承諾表承諾屬實(shí)。提交后，上海市房管局、民政局、社保中心等將進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查，確認(rèn)每一個(gè)購(gòu)房者的積分。認(rèn)購(gòu)積分審核時(shí)間預(yù)計(jì)為10天。
上海買房積分介紹如下：
新房認(rèn)籌比超過(guò)1:1.3，開啟積分制，舉例100套房，取分高的約130組入圍。入圍后，后續(xù)公證搖號(hào)。一旦開啟積分制，企業(yè)將不能入圍，也就是說(shuō)熱門盤企業(yè)認(rèn)籌不可能了。
在購(gòu)房者申報(bào)個(gè)人信息后，市房管局、民政局、社保中心等將進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查，確認(rèn)每一個(gè)購(gòu)房者的積分。認(rèn)購(gòu)積分審核時(shí)間預(yù)計(jì)為10天。購(gòu)買某新上市樓盤可出售套數(shù)為498套，按照1.3的入圍比，498*1.3=647，也就是說(shuō)以第647名對(duì)應(yīng)的分?jǐn)?shù)線為入圍分?jǐn)?shù)線。
滬籍單身人士
一、單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。
二、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可新購(gòu)一套住房。
三、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過(guò)3套(含3套)，限購(gòu)
結(jié)婚情況分析
滬籍已婚人士
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可新購(gòu)二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，限購(gòu)。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明。
b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。
注：
滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。
