最佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)來(lái)了！
有房企重磅宣布買(mǎi)房享受7.5折優(yōu)惠
政府補(bǔ)貼契稅，本科生購(gòu)房一次性補(bǔ)貼5萬(wàn)
銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布12條戰(zhàn)“疫”措施扶持中小微企業(yè)！
部分房貸可以合理延后還款日期
全國(guó)多城出手提振樓市！
一、降價(jià)拉響！恒大重磅宣布全國(guó)7.5折售房
勁爆消息！恒大集團(tuán)重磅宣布！實(shí)施旗下樓盤(pán)重大優(yōu)惠活動(dòng)：
2020年2.18日-2.29日，全國(guó)樓盤(pán)（含公寓和寫(xiě)字樓）可享受7.5折優(yōu)惠！2020年3.1日-3.31日，可享受7.8折優(yōu)惠！
另外一次性付款、一次按揭貸款、首付優(yōu)惠按揭貸款、一年優(yōu)惠按揭貸款和兩年優(yōu)惠按揭貸款均可享受額外不同程度的優(yōu)惠！
公告全文如下：
二、硬核救市政策出臺(tái)！政府補(bǔ)貼契稅，本科生購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)！全國(guó)多城出手救市
疫情之下，近日除了出臺(tái)政策扶持小微企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，還有重磅新政出臺(tái)救市，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
1.衡陽(yáng)：政府補(bǔ)貼契稅，本科生購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)元
2月14日晚，湖南衡陽(yáng)十個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行）》，共17條新政（以下簡(jiǎn)稱“衡十七條”），其中包括契稅補(bǔ)貼、車(chē)位補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼等，惠及買(mǎi)房人。
針對(duì)購(gòu)房者的補(bǔ)貼方面：
對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含住宅和非住宅非住宅不含車(chē)位、車(chē)庫(kù)、雜物間）和存量住房簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財(cái)政按所交契稅對(duì)購(gòu)房人予以全額補(bǔ)貼；
所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；
所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；
新建商品房項(xiàng)目地下車(chē)位首次出售的，由市財(cái)政按1000元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)購(gòu)買(mǎi)人予以補(bǔ)貼；
此外，還擴(kuò)大了人才購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象范圍，其中，非“雙一流”大學(xué)全日制本科生，一次性購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)元。
針對(duì)房企開(kāi)發(fā)商方面：
主要包括可分期繳納土地出讓款，加快按揭樓盤(pán)貸款發(fā)放進(jìn)度，加快各項(xiàng)行政審批、憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同或不動(dòng)產(chǎn)證可就近入學(xué)等等。
2.全國(guó)多城出臺(tái)救市政策，穩(wěn)定樓市發(fā)展
1、2月12日安徽省房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)布《關(guān)于疫情過(guò)后對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)扶持政策的建議》，其中重點(diǎn)如下：
1、階段性放寬預(yù)售政策；
2、適當(dāng)放寬限購(gòu)政策，加大人才落戶激勵(lì)；
3、降低按揭首付比例，縮短放款周期，全面降息；
4、降低二手房稅率，減免交易契稅，
5、適當(dāng)放寬價(jià)格備案限制，適度提高高端豪宅的價(jià)格上限。
2、2月12日，江蘇省人民政府出臺(tái)50條措施，提到對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注支持，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
3.2月15日，滁州市發(fā)布重要通知，支持企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。重點(diǎn)內(nèi)容如下：
1、調(diào)整公開(kāi)出讓土地的時(shí)間點(diǎn)
2、延期簽訂土地出讓合同
3、順延出讓價(jià)款繳納期限
4、順延土地評(píng)估和規(guī)劃條件有效期
4、2月12日無(wú)錫出臺(tái)17條措施，重點(diǎn)如下：
1.納稅申報(bào)及稅款繳納最長(zhǎng)可延期3個(gè)月；
2.受疫情影響繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有困難的可申請(qǐng)減免；
2.長(zhǎng)租公寓可申請(qǐng)服務(wù)業(yè)企業(yè)紓困專項(xiàng)資金補(bǔ)助；
3.到期還款困難的企業(yè)可展期；
4.2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實(shí)無(wú)還本續(xù)貸；
5.預(yù)售資金可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金；
6.預(yù)售部分完成25%以上投資即可申請(qǐng)預(yù)售；
7.可申請(qǐng)延遲交地和延期繳納出讓金；
8.開(kāi)竣工時(shí)間可相應(yīng)順延；
5、2月12日，西安樓市出臺(tái)十條新政，其中有3條政策引人矚目：
1、分期繳納土地出讓價(jià)款；
2、允許變更出讓價(jià)款繳納期限；
3、實(shí)施預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記制度。
6、左邊廣州南沙發(fā)布右邊有“關(guān)愛(ài)企業(yè)十條”，重點(diǎn)如下：
1、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，依法準(zhǔn)予稅費(fèi)延期繳納;依法減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；
2、租金減免，包括對(duì)租用區(qū)屬國(guó)企經(jīng)營(yíng)用房和倉(cāng)庫(kù)的租金一免兩減半、對(duì)孵化器減免企業(yè)租金給予最高50萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)；
3、加強(qiáng)金融支持，確保信貸余額穩(wěn)中有升、確保融資成本穩(wěn)中有降、提高金融服務(wù)效率、加大財(cái)政支持力度、支持貸款貼息；
4、開(kāi)辟一站式全鏈條并行審批、全過(guò)程精準(zhǔn)代辦幫辦服務(wù)，24小時(shí)內(nèi)辦結(jié)的“零成本”綠色通道。
7、2月12日，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于全力應(yīng)對(duì)疫情支持服務(wù)企業(yè)發(fā)展的若干土地利用政策》的通知(簡(jiǎn)稱《通知》)。
通知指出，受疫情影響，未能按土地出讓合同約定繳付土地價(jià)款和交付土地的，不作為違約行為，不計(jì)滯納金和違約金，受讓人可以向出讓人申請(qǐng)延期繳付或分期繳付，疫情解除后簽訂補(bǔ)充出讓合同調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限，交地時(shí)間相應(yīng)順延。
8、江西省地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布扶持房地產(chǎn)企業(yè)建議，重點(diǎn)如下：
1、加速房查、網(wǎng)簽及網(wǎng)備工作。3月份之前完成所有合理銷(xiāo)售房屋的房查網(wǎng)簽網(wǎng)備；
2、階段性放寬預(yù)售政策；
3、適當(dāng)放寬限購(gòu)政策，加大人才落戶激勵(lì)，給與符合人才落戶群體購(gòu)房補(bǔ)貼或者貼息政策；
4、適當(dāng)放寬價(jià)格備案限制。
9、深圳市公積金管理中心，發(fā)布4條舉措：
1、可申請(qǐng)延長(zhǎng)公積金貸款期限；
2、放寬公貸申請(qǐng)繳存條件；
3、逾期還貸不影響個(gè)人征信；
4、延長(zhǎng)購(gòu)房提取票據(jù)有效期。
10、南京市發(fā)布《關(guān)于疫情期間土地出讓合同履行有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確6條舉措：
1、房企可延遲繳納土地出讓金，最長(zhǎng)可延期至疫情一級(jí)響應(yīng)結(jié)束后的33天內(nèi)；
2、企業(yè)可就土地出讓合同（含補(bǔ)充協(xié)議）申請(qǐng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延遲繳納土地出讓金，延遲開(kāi)、竣工；
3、交地時(shí)間根據(jù)繳款到位時(shí)間相應(yīng)順延；
4、未能按時(shí)交地、開(kāi)工、竣工的，均不計(jì)入違約期。
11、2月13日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《天津市規(guī)劃和自然資源局落實(shí)天津市打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展若干措施實(shí)施細(xì)則》，其中重點(diǎn)為：
1、延繳土地出讓金；
2、開(kāi)竣工期限順延；
3、推行不動(dòng)產(chǎn)不見(jiàn)面辦理。
三、銀保監(jiān)會(huì)推出12條措施扶持中小微企業(yè)！這些人可以合理延后還款日期
隨著疫情繼續(xù)，中小微企業(yè)受其影響，收入銳減、資金周轉(zhuǎn)困難，為幫助中小微企業(yè)緩解壓力，能夠正常順利復(fù)工，銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)重要措施，幫助中小微企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
1.銀保監(jiān)會(huì)12條措施扶持中小微企業(yè)
2月15日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控金融服務(wù)的通知》，共計(jì)12條內(nèi)容：
1、全力支持疫情防控企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能
2、全面服務(wù)受疫情影響企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)
3、積極幫扶遇困小微企業(yè)、個(gè)體工商戶
4、加大春耕春種金融支持
5、提高線上金融服務(wù)效率
6、加強(qiáng)線下配套服務(wù)和宣傳引導(dǎo)
7、加強(qiáng)社會(huì)責(zé)任承擔(dān)
8、嚴(yán)格做好金融服務(wù)衛(wèi)生防疫
9、加強(qiáng)員工防疫關(guān)心關(guān)愛(ài)
10、強(qiáng)化政治擔(dān)當(dāng)
11、力戒形式主義和官僚主義
12、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)
多位市場(chǎng)分析人士建議，應(yīng)根據(jù)中小企業(yè)實(shí)際能力和疫情帶來(lái)的暫時(shí)困難，通過(guò)提高貸款額度、延長(zhǎng)貸款期限、下調(diào)利率等措施助其渡過(guò)難關(guān)。
2.超5370億信貸支持金額，這些人可合理延后還款時(shí)間
銀保監(jiān)會(huì)副主席梁濤表示，對(duì)受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)到期還款困難的，予以展期或者續(xù)貸；對(duì)發(fā)展前景但受疫情影響暫時(shí)遇到困難的企業(yè)，特別是小微企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。
截至2月14日中午12時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)為抗擊疫情提供的信貸支持金額超過(guò)5370億元。
銀保監(jiān)會(huì)副主席梁濤介紹，不少銀行出臺(tái)專門(mén)政策，對(duì)參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、疾控人員、疫情期間，個(gè)人貸款、信用卡透支發(fā)生逾期的，不進(jìn)入違約客戶名單，強(qiáng)化了對(duì)疫情防控人員的征信保護(hù)。
對(duì)受疫情影響，暫時(shí)失去收入來(lái)源客戶，靈活調(diào)整住房、按揭、信用卡等各種信貸的還款安排，合理延后還款時(shí)間。
四、樓市政策有所松綁，疫情過(guò)后買(mǎi)房注意把握好低點(diǎn)時(shí)機(jī)
多地出臺(tái)救市政策已經(jīng)在釋放一種信號(hào)：政策放款，樓市會(huì)有利好出現(xiàn)。
1.房地產(chǎn)政策有所松綁，樓市利好相繼補(bǔ)充
我國(guó)的地產(chǎn)行情一直受政策影響較大。雖然當(dāng)下的政策有所松綁，都是在非常時(shí)期所做出的非常選擇，但其影響已經(jīng)開(kāi)始。
從目前多個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)的政策來(lái)看，有的條款已經(jīng)不僅僅局限于對(duì)開(kāi)發(fā)商的利好。其中也有關(guān)于供給側(cè)相關(guān)政策的放松，如降低土地出讓保證金比例、分期付款，加快銷(xiāo)售審批，鼓勵(lì)銷(xiāo)售、降低稅費(fèi)等措施，均表明穩(wěn)增長(zhǎng)已經(jīng)開(kāi)始了。
而且放寬預(yù)售政策、放寬限購(gòu)政策、降低按揭首付比例、減免交易契稅等等，這些建議如若正式在市場(chǎng)中運(yùn)行，對(duì)樓市刺激效果是立竿見(jiàn)影。
這些也都表明未來(lái)房地產(chǎn)政策向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步明確。
2.把握好疫情過(guò)后的低點(diǎn)，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)購(gòu)房
對(duì)購(gòu)房者而言，疫情過(guò)后的低點(diǎn)是不錯(cuò)的入手時(shí)機(jī)。
因?yàn)榇舜我咔榻灰淄芏喾科蠖几惺艿搅饲八从械馁Y金壓力。為順利簽約，降價(jià)促銷(xiāo)是不少企業(yè)的選擇，除此之外很多著急用錢(qián)的業(yè)主也會(huì)降價(jià)出售。因此把握好時(shí)機(jī)說(shuō)不定可以省下不少錢(qián)。
當(dāng)然在疫情期間，如果你是要打算買(mǎi)房的，建議還是不要亂跑，被感染病毒的概率會(huì)變大。在家期間多線上了解相關(guān)樓盤(pán)信息，多加置業(yè)顧問(wèn)的微信了解下在售二手房的情況。疫情解除后再多實(shí)地去看上幾套樓盤(pán)，深入體會(huì)疫情后的市場(chǎng)變化。
