進(jìn)入城市的第一站，難免與"房"打交道。而隨著近兩年房?jī)r(jià)的突飛猛漲，買房難度大大的增加，尤其是在大城市，對(duì)于大多數(shù)來(lái)說(shuō)，若沒(méi)有殷實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的話，不得不選擇長(zhǎng)期租房住。那么租房最大的痛是什么呢？當(dāng)然是房租！也可以這樣說(shuō)：租房并不可怕，可怕的是，租客越來(lái)越多，房租隨之又雙叒止不住的上漲。
據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年全國(guó)普通高校的畢業(yè)生達(dá)將突破800萬(wàn)，達(dá)到820萬(wàn)人，比2017年增長(zhǎng)近25萬(wàn)人。眾所周知，6、7月份是畢業(yè)季，大學(xué)畢業(yè)生們即將開(kāi)始進(jìn)入人生的下一階段。同時(shí)也令人注意的是，不少城市的租賃市場(chǎng)的發(fā)展也將會(huì)隨著畢業(yè)生應(yīng)聘需求的增長(zhǎng)而增速。至于哪些城市的租賃市場(chǎng)將受益？這就要看看其吸引力有多強(qiáng)了。
筆者認(rèn)為有一份最新出爐的數(shù)據(jù)值得參考，近日麥可思研究院發(fā)布了《2018年中國(guó)大學(xué)生就業(yè)報(bào)告》（據(jù)悉這份報(bào)告已經(jīng)連續(xù)發(fā)布了10年，具有參考價(jià)值）顯示，大學(xué)生選擇就業(yè)時(shí)，最喜歡的城市排在前10的城市分別是：北京、上海、深圳、杭州、天津、廣州、蘇州、南京、武漢、寧波、成都、西安、重慶、鄭州。
從上表可見(jiàn)，在各城市就業(yè)的2015~2017屆本科畢業(yè)生中外省人占比，北上深遙遙領(lǐng)先。一般來(lái)說(shuō)，外省大學(xué)生就業(yè)選擇，往往體現(xiàn)的是城市的吸引力。作為一線城市的北上深，毫無(wú)疑問(wèn)是領(lǐng)頭羊。不過(guò)，也有數(shù)據(jù)顯示，涌入新一線城市就業(yè)的外省本科畢業(yè)生占比不斷上升，2015~2017屆的比例分別為28.2%、32.0%、35.6%，提升了7.4個(gè)百分點(diǎn)。并且從上表可見(jiàn)，在新一線城市中，杭州就業(yè)的近三屆本科畢業(yè)生中外省人占比最高，為55.3%，其后為天津（54.4%），都已高于一線城市的廣州（45.3%）。
另外，據(jù)智聯(lián)招聘近日發(fā)布的《2018年應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)力市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》也顯示，在調(diào)研的名今年應(yīng)屆畢業(yè)生眼中，期望就業(yè)地比例最高的是新一線城市，例如成都、杭州、重慶、武漢等地，占比為40.18%，同比上升了2.68%。二線城市的獲青睞程度有所上升，占比為25.94%，同比上升了4.74%。以該數(shù)據(jù)來(lái)看的話，新一線城市的吸引力和吸納能力正在趕超一線城市。
其實(shí)上面兩份調(diào)查數(shù)據(jù)都能反映出應(yīng)屆畢業(yè)生選擇就業(yè)城市的變化，也折射了就業(yè)心態(tài)和就業(yè)現(xiàn)實(shí)狀況的變化：年輕人對(duì)傳統(tǒng)一線城市北上廣深的青睞度有所下降，新一線和二線城市得到了更多的關(guān)注和認(rèn)同。之所以產(chǎn)生這種變化，是基于一些現(xiàn)實(shí)的因素。首先，一線城市的進(jìn)入門檻逐漸加大，高企的房?jī)r(jià)、高昂的物價(jià)以及由此帶來(lái)的生活高成本，都讓年輕人意識(shí)到，在一線城市奮斗雖有更開(kāi)闊的平臺(tái)和更大的回報(bào)，但也有不小的的難度乃至風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，目前一線城市對(duì)年輕人的吸引力依然很大。
與此同時(shí)，新一線和二線城市的發(fā)展崛起，以及大力發(fā)放政策紅利"吸引人才"，為應(yīng)屆畢業(yè)生提供了更多樣的選擇?？傊?，今年將突破800萬(wàn)的大學(xué)畢業(yè)生將會(huì)對(duì)主流一二線城市的租賃市場(chǎng)形成"利好"。在這里，筆者需要提醒各位畢業(yè)生租房客們，在選擇房子和房東的時(shí)候需要謹(jǐn)慎。簽訂合同之前要仔細(xì)檢查房子的細(xì)節(jié)情況，確保房東已與上家租客結(jié)清水電費(fèi)用，檢查房產(chǎn)證和房東身份證等，避免不必要的損失。
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