關(guān)注“居者買房”公號，有問必答，全程指導買房。

　　提問：有北京市集體戶口，在深圳工作，社保目前在深圳交，在深圳買了2套房，自己名下一套住宅，已還完貸款，還有一套公寓在老婆名下，有商業(yè)貸款在還，下半年想在北京買一個1室1廳或者兩居，打算把戶口落在房子上成為戶主并有個還可以的學區(qū)，首付錢大概200萬左右。

　　想請問（1）北京購房資格除了戶口之外還需要社保么，不知道我是否具備；（2）如果有資格的話是否是按第一套來算，按上述首付，要求，有個還可以學區(qū)，請推薦下樓盤，看哪些較為合適。

　　回答：集體戶口是可以進行購房的，在京是首套，但是由于外地有貸款記錄，貸款是按2套進行計算的，利率也是按2套計算，根據(jù)首付來看，按揭總標的在350萬左右，可以選擇的地段主要是5環(huán)里的地段，正常的學校配有的是可以的，如果是對學區(qū)有比較高的要求像東西城只能是30來平的開間。

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