近些年來，深圳房價飆漲，把省會城市廣州遠甩身后，與北京上海持平，有向香港看齊的趨勢。一套房子動輒幾百萬上千萬，已經(jīng)不是一般的工薪階層能夠承擔得起。

　　盡管深圳向入戶的人才提供租房補貼，但那也只是杯水車薪。高昂的住房租房價格，逼迫大量人才用腳投票，轉投二三線城市，對深圳的未來發(fā)展產(chǎn)生不利的影響，尤其是全國各大城市欣起搶人大戰(zhàn)的當下。

　　為因應新的形勢，深圳本月發(fā)布了住房改革征求意見稿，正如意見稿里所講，“現(xiàn)有住房供應與保障體系已難以滿足深圳實施人才強市戰(zhàn)略的新需要，難以滿足深圳建設創(chuàng)新引領型全球城市的新要求”，通過改革，“不斷提升城市對人才的吸引力，不斷增強市民群眾的獲得感、幸福感、歸屬感，努力讓全體市民住有所居”。

　　未來深圳開發(fā)的住房，將分為3大類：市場商品住房、政策性支持住房和公共租賃住房，比例分別為40%、40%、20%。其中政策性支持住房又分為人才住房和安居型商品房，各占20%。

　　按照深圳的發(fā)展目標，到2035年，新增建設籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。第一階段（2018—2020年）建設籌集各類住房42萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套；第二階段（2021—2025年）建設籌集各類住房45萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套；第三階段（2026—2035年）建設籌集各類住房83萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于50萬套。

　　人才住房供應對象為符合條件的各類人才，租售價格為市價60%左右；安居型商品房供應對象為符合收入財產(chǎn)限額標準等條件的戶籍居民，租售價格為市價50%左右；公共租賃住房租賃對象也要求必須是深圳戶籍，租金為市場租金30%左右；由此可以看出，深圳戶籍將成為申請安居房和公共租賃住房的必備條件，也是申請人才房的優(yōu)先條件。深戶咨詢V：

　　人才房和安居房可進入市場流傳，但必須滿足“購房人自購房之日起累計在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年”，且要向政府繳納一定比例的增值收益。