摘要：關(guān)于深圳市樓市調(diào)控細(xì)則的揣測(cè)甚囂塵上，繼南方都市報(bào)5月1日?qǐng)?bào)道深圳樓市細(xì)則可能涉及“深戶限購(gòu)2套，非深戶限購(gòu)1套”的傳聞后，昨日，本地又有地產(chǎn)從業(yè)人士發(fā)表博客披露，納稅(繳納社保)不滿1年的非深戶將只能買一套房。

　　南都訊記者朱文策周昌和關(guān)于深圳市樓市調(diào)控細(xì)則的揣測(cè)甚囂塵上，繼南方都市報(bào)5月1日?qǐng)?bào)道深圳樓市細(xì)則可能涉及“深戶限購(gòu)2套，非深戶限購(gòu)1套”的傳聞后，昨日，本地又有地產(chǎn)從業(yè)人士發(fā)表博客披露，納稅(繳納社保)不滿1年的非深戶將只能買一套房。該從業(yè)人士表示，自己消息來(lái)源是規(guī)劃國(guó)土部門細(xì)則政策的參與制定者。不過(guò)，深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒稱相關(guān)博客內(nèi)容“完全瞎扯”。昨晚9時(shí)23分，深圳新聞網(wǎng)發(fā)布消息稱深圳市樓市調(diào)控細(xì)則已正式出臺(tái)，但并沒(méi)有公布具體詳情。

　　開發(fā)商博客披露深圳“新國(guó)十條”

　　昨日下午4點(diǎn)35分，一位王姓開發(fā)商在其新浪博客上發(fā)表了題為《全城首發(fā)：深圳“新國(guó)十條”執(zhí)行細(xì)則》的博文。這則博文援引“深圳權(quán)威部門”的消息稱，深圳“新國(guó)十條”執(zhí)行細(xì)則(《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》)其實(shí)早于“五一”周前商討擬訂完畢，目前已呈深圳市政府近日上會(huì)審議?？梢哉f(shuō)是：“深圳的‘新國(guó)十條’執(zhí)行細(xì)則目前已是塵埃落定、只等政府正式頒布執(zhí)行了”。

　　博文披露了多達(dá)五條“深圳細(xì)則”，主要集中在第三和第四條。其中，第三條指出：深圳將暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，在本市購(gòu)買商品住房總套數(shù)限為一套；對(duì)境外人士和港澳臺(tái)居民，在本市限購(gòu)一套自住或自用的商品房。

　　其中，關(guān)于“非深戶限購(gòu)1套房”與本報(bào)此前報(bào)道的一致，但是，“深戶限購(gòu)2套房”的傳聞，并沒(méi)有在細(xì)則中出現(xiàn)。

　　帖子還稱，本細(xì)則執(zhí)行期限暫定為自本通知發(fā)布之日起至2010年12月31日。

　　該則博文在4：40為搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)載，但隱去了作者的名字。在4點(diǎn)48分，新浪樂(lè)居將這一博文編發(fā)成短信發(fā)給了包括很多業(yè)界人士在內(nèi)的眾多網(wǎng)民。

　　5點(diǎn)14分，記者致電給王姓開發(fā)商，他稱，正在接受領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)詢，不能再做任何回復(fù)。僅僅20分鐘后，這則帖子便從新浪網(wǎng)上被撤下。有消息稱，有政府官員在帖子發(fā)布之后致電該公司，要求立即撤下帖子。

　　博主稱消息來(lái)自政策制定者

　　王姓開發(fā)商介紹，他發(fā)在博客上的細(xì)則內(nèi)容來(lái)自規(guī)劃國(guó)土部門內(nèi)部人士，該政策的一些參與制定者，早在“五一”當(dāng)天他就通過(guò)這些內(nèi)部人士拿到了細(xì)則文件的電子版，“沒(méi)蓋公章”。此前，他在做客新浪和搜房的網(wǎng)上論壇時(shí)候曾透露過(guò)一些內(nèi)容，包括“非本地居民，在本市購(gòu)買商品住房總套數(shù)限為一套”等核心條款。

　　昨天，南都記者從一家較早轉(zhuǎn)載王姓開發(fā)商博文的網(wǎng)站的相應(yīng)編輯處了解到，自從王姓開發(fā)商在做客論壇時(shí)候談到深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則內(nèi)容時(shí)，他們便開始關(guān)注王姓開發(fā)商的博客。昨天下午，王姓開發(fā)商在博客上發(fā)表《深圳“新國(guó)十條”執(zhí)行細(xì)則》時(shí)候，諸多網(wǎng)站迅速紛紛轉(zhuǎn)載。

　　“媒體這樣一轉(zhuǎn)，事情大了?！蓖跣臻_發(fā)商說(shuō)，他估計(jì)主管部門可能不打算執(zhí)行這個(gè)細(xì)則了，在前幾天，他就詢問(wèn)過(guò)深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒，獲悉這個(gè)細(xì)則可能不執(zhí)行?！拔抑皇钦思?xì)則的部分發(fā)在自己博客上，作為業(yè)內(nèi)溝通一下，但媒體一介入，性質(zhì)就變了。”

　　相關(guān)部門稱其“完全瞎扯”

　　不過(guò)，南都記者向市規(guī)劃國(guó)土委宣傳部門核實(shí)，相關(guān)人員表示，尚沒(méi)有接到細(xì)則發(fā)布的消息，對(duì)這個(gè)情況不了解，“如果市政府通過(guò)了，將會(huì)盡快公布的”。深圳市規(guī)劃國(guó)土委下轄市房地產(chǎn)研究中心的副主任王鋒說(shuō)，相關(guān)網(wǎng)上博客發(fā)布的細(xì)則“完全瞎扯”，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則“肯定不是他那個(gè)內(nèi)容”。昨晚，王鋒還指出，晚上深視新聞報(bào)道了市政府已經(jīng)通過(guò)調(diào)控細(xì)則，詳情估計(jì)將很快發(fā)布。不過(guò)，王沒(méi)有透露細(xì)則的任何詳情，南都監(jiān)控深視新聞也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)類似報(bào)道。