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【公寓為什么不能落戶】買(mǎi)公寓可以落戶?還真有這回事

很多人和小編一樣生活在一個(gè)城市,但不是本地人,所以買(mǎi)房或定居的時(shí)候遇到了各種麻煩,今天小編看到了“買(mǎi)公寓就能定居”的消息,想和大家分享一下。9月16日,“寧波發(fā)布”官方微信消息稱,從9月15日起,寧波市正式施行戶口遷移新政。新政在去年出臺(tái)的政策基礎(chǔ)上大幅度放寬人才落戶、居住就業(yè)落戶條件,取

【公寓為什么不能落戶】買(mǎi)公寓可以落戶?還真有這回事

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  很多人和小編一樣生活在一個(gè)城市,但不是本地人,所以買(mǎi)房或定居的時(shí)候遇到了各種麻煩,今天小編看到了“買(mǎi)公寓就能定居”的消息,想和大家分享一下。

  9月16日,“寧波發(fā)布”官方微信消息稱,從9月15日起,寧波市正式施行戶口遷移新政。新政在去年出臺(tái)的政策基礎(chǔ)上大幅度放寬人才落戶、居住就業(yè)落戶條件,取消老年父母投靠落戶限制,并新增了租賃落戶和投資創(chuàng)業(yè)落戶,明確規(guī)定“商業(yè)用房或辦公用房可落戶”,即購(gòu)買(mǎi)公寓也可落戶。

  事實(shí)上,寧波并非第一個(gè)實(shí)行商業(yè)公寓落戶政策的城市。早在2018年,六安、長(zhǎng)沙和佛山就已相繼出臺(tái)類(lèi)似政策。

  2018年7月19日,長(zhǎng)沙市就已明確,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承、自建、單位分配等途徑,擁有了住宅、商業(yè)用房或辦公用房合法所有權(quán)的,實(shí)行“一房一戶”落戶,可以將本人戶口遷入該市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)。

  而在2018年6月,安徽六安出臺(tái)的《關(guān)于加快推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的意見(jiàn)》就明確規(guī)定,凡是購(gòu)買(mǎi)存量公寓的,可享受與該區(qū)域住宅同等的入戶、上學(xué)、參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)等政策。同年11月,廣東佛山市也推出積分入戶新規(guī),規(guī)定購(gòu)買(mǎi)公寓不僅可以辦理積分落戶,還可以積分入學(xué)。

  而以上幾個(gè)城市施行的這一措施也讓當(dāng)?shù)氐墓⑹袌?chǎng)一度銷(xiāo)售吃緊,但是,大多數(shù)城市非住宅性質(zhì)的公寓產(chǎn)品依舊無(wú)法落戶,自然也不能作為學(xué)區(qū)房。而且,公寓產(chǎn)品大多使用的是商業(yè)水、電,且未通天燃?xì)?,水、電價(jià)格比民用水電要高出近一倍。雖然現(xiàn)在市面上也有民用水、電、天的公寓,但仍是少數(shù)。

  “公寓可落戶,這其實(shí)屬于一個(gè)倒退政策?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉指出,一些城市在土地出讓時(shí)商業(yè)地塊規(guī)劃過(guò)多,導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩,而在限購(gòu)政策下,無(wú)論是投資需求還是剛性需求均被遏制。因此,一些城市通過(guò)給予公寓落戶、入學(xué),甚至民水、民電、通燃?xì)獾日撸诨馍虡I(yè)庫(kù)存的同時(shí),也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)各類(lèi)需求的一個(gè)補(bǔ)充。

  嚴(yán)躍進(jìn)也表示,“盡管目前多個(gè)城市已出臺(tái)了這一政策,但并不能理解為購(gòu)房政策的放松,后期或?qū)?dòng)此類(lèi)物業(yè)交易的價(jià)格反彈?!?/p>

  所以有考慮買(mǎi)公寓的朋友或者在這幾個(gè)城市生活的朋友不如在觀望一下,也許未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)更好的局面。

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