本人單身，深圳南山科技園工作，最近想買公司附近買套單身公寓。

　　看了科技園北區(qū)的“博客公寓”，每間31.3平米，單價1.7萬左右，號稱帶南山外國語學(xué)位的（我上網(wǎng)查了學(xué)區(qū)圖，倒是真的在學(xué)區(qū)之內(nèi)），但是看了幾次，發(fā)現(xiàn)了很多疑點，請求高人指點?。?/p>

　　1、該樓屬于舊樓改造，看了前面的房產(chǎn)證，92年批地，用途是住宅，使用年限50年，2042年截止。本人是深戶，公司集體戶口，請教這種50年住宅產(chǎn)權(quán)房子可以遷入戶口嗎？如果不能遷入的話，售樓處所謂的帶學(xué)位也只是瞎吹罷了。

　　2、單身公寓每間的總價約是52萬，但售樓處說銀行只給33萬的貸款，也就是貸款只有6成多，這是為什么的？其中是否也有貓膩？

　　3、住宅用地有可能是50年產(chǎn)權(quán)嗎？這其中是否也有貓膩呢？

　　9月25日開盤，現(xiàn)在售樓處說只剩下最后2套了，著急想定下倆，又覺得一點太多不敢下手，呼喚達人解答，拜謝拜謝~~~~~~~~