有購房者通過假深戶購入深圳房產(chǎn)

　　房產(chǎn)位于福田皇御苑小區(qū)。2011年6月，梁某豪與福田區(qū)皇某苑小區(qū)某樓的房產(chǎn)原登記權(quán)利人，共同向房

　　地產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)過戶，辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。梁某豪作為新的產(chǎn)權(quán)人，提交了《居民身份證領(lǐng)取憑證》以及戶口本。其中《居民身份證領(lǐng)取憑證》顯示領(lǐng)取人

　　是梁某豪，落款是深圳市公安局梅林派出所。而戶口本記載的戶主也顯示，戶主是梁某豪，落款同樣為深圳市公安局梅林派出所。

　　這些資料顯示，梁某豪具備深圳戶籍。當(dāng)年深圳已經(jīng)開始限購，深戶限購兩套，非深戶只有在滿足納稅或者社保滿一年等條件后方可購入一套房。梁某豪與原業(yè)主提交的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，經(jīng)過市房地產(chǎn)權(quán)登記中心核準(zhǔn)，此后核發(fā)了新的《房地產(chǎn)證》，房產(chǎn)被登記在了梁某豪的名下。

　　不過，到2015年8月，深圳市福田公安分局人口管理科向房地產(chǎn)權(quán)登記中心復(fù)函顯示，經(jīng)過該局的核查，梁某豪并非深圳市居民，深圳也沒有梁某豪的任何戶籍記錄。這表明，梁某豪從來都不具備深圳戶籍。

　　梁某豪利用假深戶購房，是通過中間人辦理，“業(yè)主當(dāng)時(shí)為了規(guī)避限購政策，花了7萬元委托中介，由中介操作，將一個(gè)佛山農(nóng)民臨時(shí)變成深戶人員，成功購房?！?/p>

　　假資料購房可能面臨多重法律風(fēng)險(xiǎn)

　　梁某豪通過假身份購房一事暴露后，當(dāng)事人在申請(qǐng)

　　登記時(shí)隱瞞真實(shí)情況或者偽造有關(guān)證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，登記機(jī)構(gòu)可以決定撤銷全部或者部門核準(zhǔn)登記事項(xiàng)。該中心已經(jīng)啟動(dòng)撤銷

　　該房產(chǎn)證的核準(zhǔn)程序。

　　梁某豪的房產(chǎn)原計(jì)劃于去年6月交易。買房者在繳納30萬元定金后，在遞交有關(guān)過戶手續(xù)時(shí)，方得知由于梁某豪存在假資料購房的情況，該房產(chǎn)已被鎖定，

　　交易無法完成。代理這一買房者交易糾紛的廣東寶城律師事務(wù)所周爭鋒律師說，交易初期步驟已經(jīng)完成，擔(dān)保公司完成了贖樓，但由于該處房產(chǎn)被鎖定，

　　交易計(jì)劃被打亂，交易拖延了一年多仍未完成。

　　這引發(fā)了一連串的訴訟，早前擔(dān)保公司訴業(yè)主索要贖樓費(fèi)用，并將房產(chǎn)進(jìn)行了查封。而買房者目前只能通過訴訟要求中介方美聯(lián)物業(yè)退還6.2萬元傭金，并賠償損失，與此同時(shí)也訴訟業(yè)主，要求解除合同賠償違約金。兩個(gè)案件剛剛于今年7月在福田區(qū)人民法院立案。

　　假“深戶”購房沉渣再起？

　　而在近日，也有深圳本地媒體披露，目前樓市有中間人活躍，宣稱只要繳納了5萬元，即可以通過關(guān)系，辦理一個(gè)臨時(shí)的“深戶”。

　　中間人宣稱可以實(shí)現(xiàn)7天火線入戶深圳，戶口本到手。而前期需要提交的資料也僅限于戶口本、身份證、居住證回執(zhí)、購房合同復(fù)印件等普通材料。而購房者拿到“深戶”之后，即可辦理貸款以及過戶手續(xù)，當(dāng)取得房產(chǎn)證，完成交易之后，“深戶”即要被注銷。

　　新近出現(xiàn)的所謂“臨時(shí)深戶”手法，與早前的手法一致，即通過修改內(nèi)部系統(tǒng)，讓系統(tǒng)通過對(duì)購房者資質(zhì)的審查，當(dāng)購房完成之后，再將購房者的臨時(shí)深戶資料刪除，避免被查出問題。