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　　70年公寓房可以落戶嗎?2022最新樓盤信息-深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)。住公寓的是不可以簽戶口的，而住宅的水電費(fèi)是按民用算計(jì)算的。另外，公寓所交納的稅費(fèi)還有土地出讓金都是比住宅要多，所以現(xiàn)在公寓的銷售價(jià)格比住宅的稍高些。住公寓的優(yōu)點(diǎn)公寓普遍的特點(diǎn)就是處于中心地段，居住人群主要是以長(zhǎng)住的商務(wù)客群為主。一般公寓以小戶型全裝修為主。公寓的優(yōu)點(diǎn)就是有是便利的位置以及酒店式的居住體驗(yàn)，但是租金比酒店還要低。不過也有個(gè)別是較豪華的。而從建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上來說，公寓基本上是以板樓為主，房屋的通風(fēng)性要好，陽光要充足，其他方面公寓跟住宅的差別都不是很明顯。公寓和住宅的產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)規(guī)定，住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，如果是商業(yè)用房的為40年，減去的時(shí)間差就是自己住宅實(shí)際持有的年限。公寓房一般有兩種：普通住宅和酒店式公寓。一般把開發(fā)商取得的房屋所稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。是指對(duì)房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的買賣不同，對(duì)此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所證，關(guān)鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所證。大產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商首先要取得房屋的預(yù)售許可證后，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)。

　　70年公寓房可以落戶嗎?2022最新樓盤信息-深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)。公寓一般來說有分住宅公寓跟服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要是以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年、白領(lǐng)公寓、青年公寓等其他的業(yè)態(tài)存在。住宅指的是專供于居住的房屋，包括有別墅、公寓、職工宿舍還有集體宿舍、職員單身宿舍、學(xué)生宿舍等等。但是不包括作為人防用或者不住人的地下室等的住宅，還不包括病房、療養(yǎng)院還有旅館等有專門用途的房屋。公寓是在保證基本的居住功能基礎(chǔ)上，還要更講究舒適性，功能的完善性以及服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。普通住宅一般是以家庭為單位居住的，品質(zhì)檔次有高低不同。因?yàn)槭情L(zhǎng)期居住所以要關(guān)心物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等的開支，還要關(guān)注是否交通便利，如果是商業(yè)人群需要有一定的容忍度。公寓跟普通住宅的產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別公寓是按商用的水電費(fèi)來算的。

　　70年公寓房可以落戶嗎?2022最新樓盤信息-深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)。待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途實(shí)用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款終繳納的情況，以及安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所證，即俗稱的開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即。屆時(shí)，開發(fā)商與買房人一同到北京市房地產(chǎn)交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門（內(nèi)銷房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費(fèi)等，取得賣契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理買房人的房屋所證和土地使用權(quán)證。在辦理時(shí)需要提交的包括：房產(chǎn)賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委托辦理的，代理人需要提供有效的授權(quán)委托書。

　　70年公寓房可以落戶嗎?2022最新樓盤信息-深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)。開發(fā)商銷售現(xiàn)房已經(jīng)不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現(xiàn)房的依據(jù)就是要看開發(fā)商是否擁有所售房屋的“大產(chǎn)權(quán)證”，這一點(diǎn)是購買現(xiàn)房的朋友們尤其要注意的。房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國(guó)的一些特色，形成了社一些約定成俗的說法，對(duì)“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。種解釋發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對(duì)購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。第二種解釋發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證。70年公寓房可以落戶嗎?2022最新樓盤信息-深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)。