我們都知道深圳在中國是經(jīng)濟很繁榮的城市，很多人都夢想著能在深圳買房。同樣的，買過了房子的還會想再買一套，用來投資或者其他。想必很多人都想要了解，2022深戶買二套房首付多少？下面由找法網(wǎng)小編為您介紹一下。

　　一、什么是二套房

　　1、二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

　　2、新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

　　3、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

　?。?）父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

　?。?）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。

　?。?）個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

　?。?）個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。

　?。?）首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。

　　（6）婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

　　（7）婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

　　二、2022深戶買二套房首付多少

　　1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折;

　　3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍;

　　4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

　　5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折;

　　6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1.1倍;

　　7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸;

　　8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

　　9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折;

　　10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍;

　　11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

　　12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

　　綜上所述，如果一套房貸款未結(jié)清，在購買二套房時利率會更高一些，一般是7成，如果首套房貸款已結(jié)清，利率為9折，如果貸款沒有結(jié)清，利率1.1倍。若您有其它問題，可以登錄找法網(wǎng)的官方網(wǎng)站，免費咨詢律師！

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