公積金離職不能提取？異地購(gòu)房提取或暫停？官方回應(yīng)來了！提取方式看過來

深圳入戶資訊 2022-09-19 0 CEO

大家都知道，公積金是個(gè)好東西，交得越多，屬于自己的錢就越多，以后就可以用來買房子了。但是，違規(guī)提取公積金去炒房是萬萬不可行的！在響應(yīng)“房住不炒”的背景下廣東公積金政策再度收緊！7月17日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省財(cái)政廳、廣東省公安廳、中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門

落戶深圳咨詢二維碼

　　大家都知道，

　　公積金是個(gè)好東西，

　　交得越多，屬于自己的錢就越多，

　　以后就可以用來買房子了。

　　但是，

　　違規(guī)提取公積金去炒房

　　是萬萬不可行的！

　　在響應(yīng)“房住不炒”的背景下

　　廣東公積金政策再度收緊！

　　7月17日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省財(cái)政廳、廣東省公安廳、中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，對(duì)提取住房公積金條件進(jìn)行限制，同時(shí)在審批方面加強(qiáng)管控。

　　19日中午，廣州市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布了這條《通知》，隨即引起各大媒體的關(guān)注和轉(zhuǎn)發(fā)。在當(dāng)天網(wǎng)絡(luò)媒體的轉(zhuǎn)發(fā)過程中，有誤讀認(rèn)為“離職以及異地提取公積金要暫?！?。

　　到底咋回事？

　　此次引發(fā)關(guān)注的文件全稱是《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省財(cái)政廳廣東省公安廳中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》。

　　具體內(nèi)容顯示，今年5月，廣東省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家四部委聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)《通知》。旨在貫徹中央有關(guān)住房政策精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

　　核心內(nèi)容

　　該《通知》有4條核心內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┨崛≌咭蚴状沃脴I(yè)、購(gòu)買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購(gòu)房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。

　?。ǘ?duì)于同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許其申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　（三）對(duì)于異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況，各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類型提取政策；繼續(xù)實(shí)施該類型提取政策的地方，要嚴(yán)格審核申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的資格。

　?。ㄋ模﹪?yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策，原則上必須通過全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取。

　　由于只是程序性的文件掛網(wǎng)，沒有任何解讀。在網(wǎng)絡(luò)媒體第一時(shí)間抓取信息的過程中，引起了部分理解偏差。前兩條內(nèi)容受到網(wǎng)評(píng)廣泛支持；后兩條內(nèi)容，引發(fā)異地提取公積金出現(xiàn)障礙的疑慮，媒體還歸納出了四個(gè)“不準(zhǔn)”。

　　媒體歸納的四大“不準(zhǔn)”

　　1.“假離婚”提?。翰粶?zhǔn)

　　根據(jù)《通知》要求，對(duì)于同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房，不允許申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　2.異地購(gòu)房提取：或叫停

　　異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況，各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類型提取政策；繼續(xù)實(shí)施該類型提取政策的地方，要嚴(yán)格審核申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的資格。

　　3.離職提?。翰粶?zhǔn)

　　在公積金異地轉(zhuǎn)移方面，《通知》要求各地嚴(yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策，原則上必須通過全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取。

　　4.頻繁買賣：不準(zhǔn)

　　出現(xiàn)多人頻繁買賣同一套住房，房源不斷倒騰涉嫌回避限價(jià)的情況，不允許申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　以下附政策全文：

　　向上滑動(dòng)閱覽《實(shí)施意見》（全文）

　　廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省財(cái)政廳廣東省公安廳中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知

　　各地級(jí)以上市住房公積金管理委員會(huì)，住房公積金管理中心、市財(cái)政局（委）、公安局、中國(guó)人民銀行廣東省內(nèi)各中心支行、直屬支行：

　　現(xiàn)將《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部人民銀行公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，一并提出如下意見，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

　　二、加強(qiáng)內(nèi)部管控，建立信用制度

　?。ㄒ唬┮獙徍斯ぷ髫灤┑教崛I(yè)務(wù)全過程，不能夠僅停留在提取資格一次審核。在提取期內(nèi)也要增加核查、抽查工作，尤其在管理中心取得新的信息查詢渠道之后（如與其他部門信息聯(lián)通，或與異地城市建立互查機(jī)制），要對(duì)已審核通過的提取業(yè)務(wù)進(jìn)行再審核。

　?。ǘ└鞯乇仨殞€(gè)人住房公積金貸歀信息納入人民銀行征信系統(tǒng)。建立繳存職工個(gè)人信用檔案。對(duì)于違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，并將記錄隨資金轉(zhuǎn)移接續(xù)而轉(zhuǎn)移。

　　三、開展集中治理，加強(qiáng)政策宣傳

　?。ㄒ唬┳龊眠`規(guī)提取住房公積金信息的清理工作。對(duì)已發(fā)現(xiàn)并查實(shí)的協(xié)助繳存職工違規(guī)提取的中介或其他組織的情況，要及時(shí)向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳反映；對(duì)涉嫌偽造和使用虛假材料的組織和個(gè)人，要及時(shí)向公安等部門移交問題線索，協(xié)助對(duì)其依法懲治。

　?。ǘ┘哟笮麄髁Χ取Ｕ嬉龑?dǎo)繳存職工在政策允許范圍內(nèi)提取使用住房公積金；同時(shí)要將反面案例公開，以案說法，發(fā)揮其警示教育作用。

　　廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省財(cái)政廳

　　廣東省公安廳中國(guó)人民銀行廣州分行

　　讓我們來聽聽官方回應(yīng)怎么說：

　　官方回應(yīng)：異地購(gòu)房、離職暫時(shí)仍可提取

　　從廣州住房公積金管理中心方面了解到，目前該中心還在根據(jù)廣州市實(shí)際情況深入調(diào)研，至于廣州會(huì)不會(huì)停止公積金異地購(gòu)房提取，具體政策還在深入研究當(dāng)中。就目前廣州市政策而言，廣州市職工仍然可以在異地購(gòu)房時(shí)提取公積金。廣州市職工也可以提取住房公積金用于租房自住。

　　據(jù)了解，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《廣州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于放寬租房提取住房公積金條件的通知》《廣州住房公積金管理中心關(guān)于加大住房公積金對(duì)繳存人改善居住條件支持力度的通知》等文件，職工購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息、租房自住、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系以及戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，都可提取公積金。

　　很多人也擔(dān)心這次的“文件風(fēng)波”

　　會(huì)不會(huì)影響到深圳？

　　深圳市公積金中心稱：深圳住房公積金異地購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，目前一切都正常辦理。去年11月，深圳上調(diào)了住房公積金提取額度，租房提取的，月提取額從申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額的50%提高到65%，其他住房消費(fèi)提取的，月提取額從申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳額的30%提高到40%。

　　根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，

　　目前深圳公積金有13種提取的情形

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　　圖片來源：

　　購(gòu)房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票未過兩年。2010年9月30日之后購(gòu)買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。

　　提取額度：一套房為購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過賬戶余額;

　　二套房為賬戶余額的6成;

　　三套房及以上為賬戶余額的6成(2010年9月30日后購(gòu)房的，不予提取)。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；一手房購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票；二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票。

　　建造翻建大修本地房

　　適用條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補(bǔ)償增大住房面積。

　　提取額度：翻建、建造、大修總價(jià)款，一套房不超過賬戶余額，二套房不超過賬戶余額6成。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡；拆遷補(bǔ)償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門備案的房屋拆遷賠償(補(bǔ)償)合同、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票；

　　?建房的，土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；

　　?翻建的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票；

　　?大修的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

　　大病提取

　　適用條件：職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。

　　提取額度：不超過醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)部分。

　　提取次數(shù)：不限。

　　所需要件：身份證；公積金卡；二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證(住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù))，憑證開具時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。

　　租房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)無房。

　　提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×65%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理2次；自助辦理的，每月可辦理1次。

　　所需要件：身份證；公積金卡。

　　※此業(yè)務(wù)可通過深圳市住房公積金微信公眾號(hào)、網(wǎng)上辦事大廳、熱線或建行、中行、招行自助終端自助辦理。

　　其他住房消費(fèi)提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購(gòu)房和還貸提取條件。

　　提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×40%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

　　提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理1次；自助辦理的，每月可辦理1次。

　　所需要件：身份證、公積金卡。

　　非深戶離深銷戶提取