2022年深圳買房入戶條件最新政策

　　深圳這座城市越來越受到廣大年輕人的熱愛。因為在這個城市就業(yè)機會多，是可以實現(xiàn)夢想的地方。很多人畢業(yè)后就到深圳打拼了，事業(yè)有成后就想在深圳安家定居，隨著人口越來越多，深圳的購房政策也越來越嚴苛。如果你有在深圳買房的想法的話，不妨認真看看這篇文章，也許能對你有很大幫助。

　　一、商品房的限購年限

　　深圳商品房的限購年限主要分為深圳戶口、非深圳戶口、夫妻離異這三種情況。第一，深圳戶口的家庭、成年單身人士（包括離異）必須在深圳落戶滿三年以上，還需要提供買房前在深圳市連續(xù)三十六個月及以上個人所得稅或社會保險的繳納證明，滿足以上條件才能買商品房。第二，非深圳戶口的家庭、成年單身人士（包括離異）需要提供買房前在深圳市連續(xù)五年及以上個人所得稅或社會保險的繳納證明，滿足以上條件才能買商品房。第三，如果是夫妻離婚的情況，自夫妻離婚之日起三年內(nèi)不管夫妻二人誰買商品房，其名下房產(chǎn)數(shù)量是需要按照離婚前的房產(chǎn)總數(shù)計算的。

　　二、加強對重點樓盤的管理

　　深圳市對于重點樓盤進行規(guī)范化管理里也做了重要部署。對市場上熱度比較高的一些樓盤2022年深圳買房入戶條件最新政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)先滿足無房居民家庭購房需求的原則，并根據(jù)在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴格控制房子認購的人數(shù)，并且把控認購人數(shù)和房源的成一定的比例。另外，深圳市對各個樓盤的銷售方案也做了相關(guān)要求2022年深圳買房入戶條件最新政策，要求各個樓盤的銷售方案必須向所在的住房建設(shè)部門及時進行備案。

　　三、稅收方面的調(diào)整

　　另外，2022年稅收方面也有一定的調(diào)整。深圳市更新二手住房交易計稅的參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；同時，將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限也有了變化，之前是2年，現(xiàn)在是5年。

　　四、享受優(yōu)惠住房政策的條件

　　其實，深圳市對于一些普通住房還是有一定的優(yōu)惠政策的2022年深圳買房入戶條件最新政策，但是需要滿足一定的條件。比如，住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上；單套住房120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實際成交總價低于750（含本數(shù)）萬元。

　　以上便是小編為大家總結(jié)的2022年深圳買房的一些政策，希望小編的這篇文章能給想要買房的你帶來幫助。最后，小編提醒大家，買房前一定要先了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空撸缓笤龠M行下一步的規(guī)劃，這樣才不會手忙腳亂，祝愿大家都能買到稱心的房子。