千呼萬(wàn)喚始出來(lái)，深圳的調(diào)控重拳終落地。

　　2020年，深圳房?jī)r(jià)的一路上漲激發(fā)了眾多投資者的熱情。

　　從南山到寶安，從龍華到光明，漲勢(shì)非常兇猛。

　　半年賣房6萬(wàn)套，新房二手1:3！價(jià)漲8%，00后購(gòu)房深圳，何時(shí)調(diào)控？

　　7月15日，恐怕所有“炒房者”要從夢(mèng)中驚醒。

　　深圳，下狠手了！

　　限購(gòu)、限貸、稅收均抑制炒房，這就是先行示范區(qū)的威力。

　　深圳715房地產(chǎn)最新調(diào)控

　　最新的調(diào)控可以總結(jié)為3重暴擊，從各層面打擊炒房行為。

　　深南大道的暮色

　　深圳作為戶口政策最為寬松的一線城市，落戶就能買房成為很多人投機(jī)手段。

　　本次調(diào)控，要求落戶3年+社保3年才能購(gòu)房，力度空前。

　　有人還在網(wǎng)上進(jìn)行咨詢，但是官方給出了非常嚴(yán)格的說(shuō)法：落戶3年+社保3年。

　　相關(guān)回復(fù)

　　也有人因?yàn)?strong>社保滿足3年，但是落戶沒(méi)有滿足3年而被拒之門外。

　　萬(wàn)能的網(wǎng)友也給出了新的解決方案，就是：遷出戶口。

　　可以說(shuō)，這個(gè)政策在一程度上有點(diǎn)“一刀切”的感覺(jué)。

　　部分網(wǎng)友對(duì)于限購(gòu)的應(yīng)對(duì)舉措

　　非普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確，750萬(wàn)為下限。

　　在原來(lái)的規(guī)定中，只要面積小于144平就可以按照普通住宅執(zhí)行。

　　但是現(xiàn)在條件更加苛刻，不僅限制144平，還需要滿足以下條件：

　　容積率＞1；套內(nèi)面積＜120㎡；建筑面積＜144㎡；總價(jià)＜750萬(wàn)元

　　這些標(biāo)準(zhǔn)真的還挺難滿足的，畢竟對(duì)于南山、寶中等區(qū)域，房?jī)r(jià)已經(jīng)10萬(wàn)+。

　　如果按照750萬(wàn)限制，60平以上的，都有超標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　深圳二手的成交量?jī)r(jià)（來(lái)源：樂(lè)有家）

　　按照規(guī)定，只有滿5年的房子才可以免征增值稅，之前還是2年。

　　這就意味著，原本能夠享受增值稅優(yōu)惠的房子，要再等等了。

　　可能因?yàn)?strong>稅費(fèi)較多，房子的價(jià)格就會(huì)被降下來(lái)。

　　這就是深圳精準(zhǔn)施策的一種策略。

　　稅收，重要的財(cái)政手段

　　除此之外，深圳的首付比例相比之前也有所提升。

　　畢竟非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)降低了，無(wú)房有貸款記錄要按照6成首付，1套房按照8成首付。

　　如此高的首付比例，對(duì)于那些高杠桿炒房的人來(lái)說(shuō)，肯定是毀滅性的。

　　深圳住宅建筑群

　　深圳調(diào)控加碼，在4大一線城市是什么地位呢？

　　可以看出，深圳終于和北京達(dá)到了同一個(gè)水平。

　　全域限購(gòu)，戶籍限購(gòu)2套，非戶籍1套，并且非戶籍5年社保。

　　深圳還增加了離婚3年的限制，可以說(shuō)有過(guò)之而無(wú)不及。

　　4大一線城市限購(gòu)政策匯總

　　深圳，曾經(jīng)是一座對(duì)人才格外開(kāi)放的城市。

　　來(lái)了就是深圳人，多么響當(dāng)當(dāng)?shù)囊趴谔?hào)。

　　2020年，深圳已經(jīng)成為全國(guó)房?jī)r(jià)第一的城市，很多青年人走出深圳。

　　高房?jī)r(jià)，有時(shí)候就是吞噬創(chuàng)新的惡魔，讓人無(wú)法呼吸。

　　調(diào)控政策出來(lái)后，很多人都在詫異。

　　要想成為深圳人，不能只來(lái)，還要呆夠3年。

　　來(lái)了3年，才是深圳人。

　　來(lái)了3年，才是深圳人

　　調(diào)控過(guò)后，你認(rèn)為深圳的房?jī)r(jià)會(huì)降么？

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