上周發(fā)了寶安、坪山的公租房后
好多小伙伴給小編留言說
怎么都沒有羅湖的？
是不是被拋棄了？
并沒有！
羅湖公租房說到就到啦
這次有800套哦
認租的是橫崗天然慧谷和朗華泊寓
在公租房輪候的羅湖人別錯過！
房源概況
本次面向羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭共推出公租房800套,具體房源信息如下：
（一）橫崗天然慧谷
該項目位于龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園,為產(chǎn)業(yè)園配套住房,本次供應600套。
戶型為單間(約25㎡)120套、兩房一廳(約60㎡)240套、兩房兩廳(約70㎡)240套。
該項目目前正處于改造階段,預計于2020年3月入住(具體以實際交房時間為準)
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
（二）朗華泊寓
該項目位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號朗華泊寓A座3-6層,為產(chǎn)業(yè)園配套住房,本次供應200套。戶型為平層單間(約30㎡)。
上述房源單套住房的實際建筑面積以現(xiàn)場房源為準。橫崗天然慧谷項目改造后如有套數(shù)缺口,從朗華泊寓項目中調(diào)劑相應套數(shù)。
在頭條號，私信發(fā)送【羅湖】，即可查詢房型信息等。
(一)租金標準
1.橫崗天然慧谷項目的基準租金為19元/月·平方米。
2.朗華泊寓項目的基準租金為23.55元/月·平方米。
最終以市政府批復為準,單套住房的具體租金,在基準租金基礎上,考慮樓層、朝向等因素修正確定。最終以合同簽訂時的公共租賃住房租金定價為準。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
(二)物業(yè)管理費標準
1.橫崗天然慧谷項目的物業(yè)管理費為3.88元/月·平方米。
2.朗華泊寓項目平層單間物業(yè)管理費為150元/月。
(三)其他費用
1.橫崗天然慧谷項目電費按照住宅民用標準收取,水費30噸以內(nèi)6.08元/噸,超過30噸,超過部分加收1.5元/噸排污費。
2.朗華泊寓項目電費1.3元/度,水費5.09元/噸。
上述費用為現(xiàn)行標準,如有變更,按最新標準執(zhí)行。
圖源：攝影圖（ID：）
以在冊輪候人符合條件的家庭(含單身居民,下同)人口數(shù)配置房源面積:
單身居民可選單間(建筑面積約25-30㎡)。
兩人家庭可選兩房一廳(建筑面積約60㎡及以下戶型)。
三人及以上家庭可選兩房兩廳(建筑面積約70㎡及以下戶型)。
在冊輪候人自愿認租低于對應建筑面積住房的,視為其已按標準享受住房保障。
圖源：攝圖網(wǎng)（id）
家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括:具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母(父母至少一方有深戶)、成年子女。
?。ㄗ?申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍;申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的,視為具有本市戶籍）
戶籍在冊輪候家庭根據(jù)認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次選房。
其中,戶籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應保盡保,優(yōu)先保障原則”優(yōu)先選房;戶籍在冊輪候殘疾人家庭及優(yōu)撫對象等特殊困難群體,按照“優(yōu)先安排解決”原則進行優(yōu)先選房(在低保及低保邊緣家庭之后)。
輪候排序相同的,按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
第一序位:根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位,進入入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。
第二序位:根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位,進入候補入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭,其選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。
第三序位:根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位,進入遞補名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭,選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
上述各序位中,申請人或共同申請人如屬民政部門認定的低保及低保邊緣家庭、撫恤定補優(yōu)撫對象或為擁有殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人,其在該序位中有優(yōu)先選房權利,選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。
(一)網(wǎng)上認租
有意認租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人,網(wǎng)上認租時間為:2019年11月26日9:00-2019年12月9日18:00。2019年12月9日18:00前未完成網(wǎng)上認租的,視為放棄認租本次公共租賃住房。
在頭條號，私信發(fā)送【羅湖】，即可進入認租入口。
網(wǎng)上認租期間,羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人亦可同時認租市級公租房項目,選房簽訂合同(或預分配合同)后,即退出輪候冊。
在冊輪候申請人取得羅湖戶籍的時點應為2019年11月25日18:00(戶籍以深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)為準),如戶籍發(fā)生變更的,應在2019年11月25日18:00前登錄深圳保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)在線提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳西廳綜合窗口申請變更。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
其他相關信息發(fā)生變更的(如家庭人口數(shù)、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等),須于認租截止時間前登錄深圳保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)在線提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳西廳綜合窗口申請變更。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
(二)認租名單核查及公示
深圳市羅湖區(qū)住房和建設局將會同有關部門對網(wǎng)上認租的申請家庭信息進行核查,確定認租家庭名單及選房排位,并在羅湖區(qū)住房和建設局網(wǎng)站向社會公示5天。戶籍核查時點為2019年11月25日18:00(以深圳市統(tǒng)一輪候系統(tǒng)為準),其他信息核查時點為2019年12月9日18:00。認租人如需放棄本次認租,應當在公示期內(nèi)到深圳市羅湖區(qū)住房和建設局提交書面放棄認租申請,逾期不予受理。
(三)公布認租名單和選房排位
核查結果公示結束后,合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。
上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在深圳市羅湖區(qū)住房和建設局網(wǎng)站予以公布。
(四)選房和簽約
對合格的認租人,安排選房和簽訂租賃合同(租賃合同期限3年),具體時間安排將另行通知。
因橫崗天然慧谷處于改造階段,暫不安排現(xiàn)場看房。待具備看房條件后,再統(tǒng)一進行公布。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
重要提示
(一)橫崗天然慧谷項目禁止電單車進入,禁止私拉網(wǎng)線。朗華泊寓項目嚴禁在房間使用明火設備、做飯、私拉網(wǎng)線,房間及公共區(qū)域內(nèi)禁止吸煙,禁止養(yǎng)狗。
(二)根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定,認租家庭排序到位選房但未選定住房,或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同(預分配合同)達到三次的,退出輪候冊,原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的,應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
(三)因輪候人數(shù)眾多,房源配租完畢即止,短信通知僅作為輔助提醒,可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現(xiàn)象,請申請家庭密切關注在深圳市羅湖區(qū)住房和建設局網(wǎng)站上發(fā)布的相關信息和通知通告,及時辦理認租、選房、簽約等事項。
(四)本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前,認租家庭住房、婚姻、計生、戶籍等情況發(fā)生變化的,仍應當如實申報;如不再符合申請條件的,將取消配租資格。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
(五)承租期間,將不定期對入住人資格進行抽查,若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息,或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的,經(jīng)調(diào)查核實后,取消其承租資格,并可根據(jù)約定或法定情形解除合同,收回出租住房。
(六)申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息,無論在公示期間還是公示之后,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關規(guī)定進行處理。
圖源：攝影圖（ID：）
(七)因本次公共租賃住房為規(guī)?；赓U社會存量住房,租賃期滿后,如上述項目續(xù)簽,租金標準隨市場行情波動,并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項目無法續(xù)簽,將按照屆時最新規(guī)定進行處理,承租人須無條件予以服從,并做好搬離工作。
(八)關于公共租賃住房是否能參與學區(qū)劃分及落實學位,以房源所在地教育主管部門意見為準。
(九)關于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證,以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準。
(十)本次配租結束后,如仍有剩余房源,我局將另行統(tǒng)籌分配。
圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）
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▌來源：羅湖區(qū)住房和建設局
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