保障房的全稱是保障性住房，保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

　　深圳近年一直加大力度建設(shè)保障房項(xiàng)目，這些保障性安居工程類項(xiàng)目主要分布在坪山新區(qū)、龍華新區(qū)、龍崗區(qū)、寶安區(qū)、福田區(qū)及南山區(qū)，包括觀瀾舊村二期配建項(xiàng)目、寶城27區(qū)舊改配建項(xiàng)目、坂田村舊工業(yè)改造配建項(xiàng)目等。文瀾苑、祥瀾苑、民興苑為龍華新區(qū)首批保障性住房項(xiàng)目，已于去年年底完成裝修及竣工、驗(yàn)收手續(xù)，并移交相關(guān)部門。

　　最近，有報(bào)道稱多數(shù)深圳人建議降低保障房的申請(qǐng)門檻。為什么呢?因?yàn)樯钲诂F(xiàn)在有大量保障房空置，而在保障房空置的同時(shí)，卻有一大批人買不了房。那這又是為什么呢?放著好好的保障房不申請(qǐng)?

　　其實(shí)是因?yàn)榇髴粜偷谋Ｕ戏恳目谌思耙陨系募彝ゲ拍苌暾?qǐng)，而申請(qǐng)了保障房的人往往是經(jīng)濟(jì)不是很富裕的雙職工家庭，需要父母幫他們帶孩子，這樣一來(lái)，一家五口便擠在50多平米的兩居室，非常局促。因此就有人建議政府將有幼兒的家庭納入大戶型申請(qǐng)范圍。

　　而保障房大量空置還有另外一個(gè)重要的原因。目前全市一萬(wàn)多戶公租房輪候家庭中，符合申請(qǐng)大戶型的只有13戶，而僅深康村一個(gè)項(xiàng)目的大戶型住房就有903套，這供求簡(jiǎn)直是嚴(yán)重的不平衡啊。政府在建保障房之前難道沒(méi)有好好做調(diào)研跟規(guī)劃嗎?

　　而除了上面兩個(gè)原因，還有一個(gè)重要的原因就是保障房大多位置偏遠(yuǎn)，交通不便，配套又不足，很多人即使想申請(qǐng)也望而卻步。所以市住建局發(fā)聲了：“允許購(gòu)偏遠(yuǎn)地區(qū)的保障房申請(qǐng)人適當(dāng)享受較大面積保障房”。

　　一起看看深圳保障房申請(qǐng)的條件：

　　首先，你得有深圳戶籍，不光你有，所有的家庭成員都必須有!

　　其次，家庭成員人均年收入均低于市規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)線，目前初步確定為6.3萬(wàn)元/家庭年收入。(在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就行啦。)

　　第三，沒(méi)有房或土地。(這不是廢話嗎?有房有地還申請(qǐng)啥保障房啊…)

　　第四，家庭財(cái)產(chǎn)價(jià)值總額在提出申請(qǐng)前不超過(guò)規(guī)定限額。

　　第五，家庭成員之間有合法的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系。

　　最后，那些市接收的軍休干部、重點(diǎn)引進(jìn)的高級(jí)人才等，就有另外的條件限制了。(呵呵，可惜高級(jí)人才都不太愿意住保障房啊。真是心塞。)

　　另外，申請(qǐng)人以家庭為單位提出安居型商品房申請(qǐng)的，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人年滿18周歲的子女不能列為共同申請(qǐng)人。未滿18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)深圳市住房保障。

　　無(wú)深圳市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人。

　　投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

　　提出申請(qǐng)之日年滿35周歲的單身居民符合前款規(guī)定條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。

　　各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員根據(jù)申請(qǐng)家庭提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查，如申請(qǐng)材料完備，工作人員將對(duì)申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)拍照，并對(duì)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行備案。備案后現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放安居型商品房申請(qǐng)受理備案回執(zhí)(以下簡(jiǎn)稱備案回執(zhí))。

　　取得備案回執(zhí)后，申請(qǐng)家庭將直接納入到深圳市安居型商品房輪候名冊(cè)中。備案回執(zhí)是申請(qǐng)家庭認(rèn)購(gòu)深圳市安居型商品房的重要憑證，請(qǐng)申請(qǐng)家庭務(wù)必妥善保管。

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