導(dǎo)語：深圳保障房中的安居房，在什么情況下會被政府收回你知道嗎？如果要退房又應(yīng)該怎么辦理呢？

　　由于工作調(diào)動，市民小建準(zhǔn)備帶著妻兒一起回老家生活，并且把戶口也一塊遷走。可有個(gè)問題一直懸在他的心頭：

　　市民戶口遷移，已購買的安居型商品房怎么辦？

　　對此，市住建局相關(guān)工作人員給小建詳細(xì)作答：購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回：已另行購買擁有住房的；全部家庭成員戶籍均遷出本市的；因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的；需要轉(zhuǎn)讓所購保障性住房的。毫無疑問，小建的情況即屬“全部家庭成員戶籍均遷出本市的”。

　　退房手續(xù)該怎么辦？

　　市住建局相關(guān)工作人員介紹道，申請人應(yīng)帶齊資料（收房決定、身份證、戶口本、婚姻證件、房產(chǎn)證、購房合同等）到深圳市住宅售房管理服務(wù)中心（蓮花大廈東附二樓）提交退房申請，經(jīng)住房主管部門審核后，申請人憑同意退房的批文到市住宅租賃管理服務(wù)中心辦理清空住房等有關(guān)手續(xù)。租賃中心出具退房證明后，申請人須親自到市住宅售房管理服務(wù)中心簽訂退房合同及辦理退房款手續(xù)，市財(cái)政委將把退房款直付到申請人名下的銀行賬戶。

　　保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回的，原租賃或者購買保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　有正當(dāng)理由無法按期搬遷的，可以向主管部門申請臨時(shí)延長居住期限，臨時(shí)延長的期限不得超過六十日。在延長的限期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價(jià)繳納相應(yīng)的租金。

　　市住建局也溫馨提醒，無正當(dāng)理由逾期不搬遷的，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷，并按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價(jià)收取逾期的租金；拒不執(zhí)行的，主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制搬遷。

　　生活在深圳，除了工作壓力之外，還有一個(gè)就是購房的壓力，看著一天天漲的房價(jià)也只有仰望的份了。所以把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了保障房，問題是保障住房具體指的是啥啊？申請需要符合什么條件？

　　不著急，一起來了解一下保障房…

　　什么是保障房？

　　整理了一下，大概是這樣的，保障性住房是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等多種形式。

　　這下明白了吧，不過目前公共租賃住房和安居型商品房兩個(gè)形式為主要存在形式，而且申請是采用輪候式的。也就是大家要排隊(duì)來，根據(jù)條件，先后輪候。

　　近年來，深圳政府一直都在加大力度建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，比如觀瀾舊村二期配建項(xiàng)目、寶城27區(qū)舊改配建項(xiàng)目、坂田村舊工業(yè)改造配建項(xiàng)目等。

　　龍華新區(qū)首批保障性住房項(xiàng)目瀾苑、祥瀾苑、民興苑等等。雖然政府建設(shè)這么多保障性住房，可依然有存在著部分空置房的現(xiàn)象，小編了解到，主要是保障性住房的申請條件的限制，申請的人很多，可真正符合條件的不多，所以才會導(dǎo)致這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　另外就是保障性住房大多位置偏遠(yuǎn)，交通不便，配套又不足，很多人即使想申請也望而卻步。

　　那么保障房申請的條件是哪些？你達(dá)標(biāo)了嗎？

　　申請保障房需要什么條件？

　　安居型商品房的主要申請條件

　　1.首先申請人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請人。另一種申請人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人進(jìn)行申請。

　　3.再次是申請人沒有購買過任何政策性住房，也沒有享受過購房補(bǔ)貼政策的。

　　4.申請人，共同申請人沒有擁有任何形式的自有住房，且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　5.申請人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。

　　2.其次申請人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無年齡限制哦，再如果申請人是殘聯(lián)或者民政部門認(rèn)定的幫扶對象的，不受社保時(shí)間限制。

　　公租房的主要申請條件

　　1.首先要是成年人，其次要是深戶，投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請人的哦；具有深圳居住證滿一年的符合共同申請人條件的也可以申請哦，共同申請人在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。

　　2.申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學(xué)將戶籍遷出深圳的，都可以視為是深戶的哦。

　　3.申請人參加本市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上；申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險(xiǎn)的時(shí)間限制。

　　4.申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　5.提出申請時(shí)，申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。

　　6.申請人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。