2022年海南人才落戶最新指引
外地人不落戶怎么在海南買房？2022年海南人才落戶最新指南
外地人不落戶怎么在海南買房？外地人在海南買房條件有哪些？......或許你在海南落戶和購房方面有很多疑惑。別急，下面就為你奉上一份2022年海南落戶與購房指南，很詳細實用哦，快來看看~
?？谑凶〗ň值人牟块T5月15日晚聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱通知）明確，恢復(fù)引進人才落戶即購房政策，落戶海南省的引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在海口市購買1套住房。
通知規(guī)定，對申請商業(yè)貸款購買第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結(jié)清
全日制本科落戶
年齡40周歲（含）以下，且在本市領(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可在本市申請落戶。需要材料：畢業(yè)證，身份證，戶口本，學(xué)信網(wǎng)認證報告。
2類人才可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地落戶
實施辦法
符合下列條件之一的人才，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地申請落戶
近3年內(nèi)獲得各類省級以上政府或行業(yè)主管部門頒發(fā)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)獎項的人才，獲得國家級職業(yè)技能競賽個人項目獎項（不含榮譽獎）及省級職業(yè)技能競賽個人一等獎以上的人才
具有全日制普通大專及以上學(xué)歷，或中級專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才
申請受理時間
工作日均可
申請人應(yīng)當前往居住地鎮(zhèn)人民(街道辦事處)的社會事務(wù)中心(便民服務(wù)中心)積分管理窗口提出申請，按規(guī)定填寫表格，并根據(jù)《海南市流動人口積分管理計分標準》的規(guī)定，結(jié)合自身情況，提供相關(guān)證明材料。逾期申請，將不予受理。
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1.本人居民身份證原件
2.本人居住證原件
3.本人戶口簿或戶籍地公安機關(guān)開具的戶籍證明、家庭關(guān)系證明原件
4.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證等自有居住房證明原件
入戶海南，海南未來發(fā)展趨勢
我國正式發(fā)布《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》。方案提出了貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利等11個方面、共39條具體政策，各種市場要素加快流動、從而形成投資、貿(mào)易、創(chuàng)業(yè)、消費的機會窗口，也推動建設(shè)世界一流的自由貿(mào)易港icon。
1海南稅收優(yōu)惠政策，吸引高收入人群來海南建設(shè)投資
2.旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)三大產(chǎn)業(yè)需要大量人才入戶海南
3.海南高考優(yōu)勢，試卷難度低，報考人數(shù)少且錄取分數(shù)線還比較低，還有加分政策
?？诼鋺粜抡?，跟之前對比，最明顯的變化有哪些？
答：自從918新政出來之后，現(xiàn)在各辦證中心已經(jīng)沒有往日的排隊景象，從這段時間外地朋友咨詢的問題來看，大家主要是解決不了勞務(wù)合同的問題。
落戶新政最大的一個改變就是學(xué)歷：
如果你們不是985、211院校畢業(yè)的都是40歲以下，要求有海口的勞務(wù)合同；
如果是985、211院校畢業(yè)的本科以上的學(xué)歷，要求是55歲以下，同時也要有海口的勞務(wù)合同。
普通落戶其實也是可以的。那么普通落戶到海南到底劃不劃算呢？
首先，普通落戶的要求很簡單，不要求工作、不要求學(xué)歷，只要求年齡。只要男性在50周歲以內(nèi)，女性在40周歲以內(nèi)，都可以在海南申請普通落戶。
普通落戶也很簡單，有一個居住地址，簽署租房合同，辦理住房租賃證，去社區(qū)和派出所報道登記，滿半年就可以辦理居住證，繳納社保后就可以申請戶口本了。
海口918新政之后，很多人落不了人才引進戶口了，比如脫產(chǎn)學(xué)歷的，超過45歲又不是985、211的，沒有勞務(wù)合同的。所以，很多人就開始考慮普通落戶。
什么是普通落戶？是指在海南生活超過6個月，但是沒有符合的人才引進落戶學(xué)歷的朋友。
海南普通落戶需要什么材料？普通落戶，我們需要準備三樣?xùn)|西：
1、居住證
來海南住半年就可以辦理；
2、租賃證或者房產(chǎn)證
租的，或者是買的都可以；
第三、辦證中心會根據(jù)材料，給出準予遷入證明（簡稱準遷證）
第四、攜帶準遷證、身份證和戶口本前往戶籍所在地辦理遷出證明，顏色同準遷證一樣。
第五、遷出證明和準遷證在此帶到辦證中心即可辦理戶口本。
哪些人具有購買安居房的資格呢？
首先，必須得是人才，其次，在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，然后需要有連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或者個人所得稅的記錄，并且且每年在海南實際居住時間不少于183天等。
省外戶籍居民取得居住證并參加海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險（暫不含臨時養(yǎng)老保險繳費賬戶）和海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本醫(yī)療保險的，即可在?？谑杏泻戏ǚ€(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)落戶。進一步降低省外戶籍居民在?？诼鋺舻拈T檻。
取消了夫妻投靠中“需結(jié)婚登記滿一年”的時間限制，縮短了夫妻投靠落戶的時間。
居住證辦理：
流動人口在海口市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可向居住地公安派出所申領(lǐng)居住證。
居住半年以上是指在?？谑芯幼〔⒃诰幼〉毓才沙鏊蚬矙C關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)申報居住登記之日起滿半年。居住證有效期一年，持有人擬在本市連續(xù)居住的，應(yīng)當在有效期滿之日起前一個月內(nèi)，申請辦理簽注手續(xù)。
對我本人來說，落戶海南主要有以下好處：
一，就是補貼，本科以上學(xué)歷落戶海南，具有購房補貼或租房補貼的申請條件，具體額度為：博士生補貼標準為3.6萬元一年；碩士生補貼標準為2.4萬元一年；本科生補貼標準為1.8萬元一年。
全日制本科落戶
年齡40周歲（含）以下，且在本市領(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可在本市申請落戶。需要材料：畢業(yè)證，身份證，戶口本，學(xué)信網(wǎng)認證報告。
海南戶口申請條件難不難？
申請人應(yīng)具備以下條件其一：
★55周歲以下、我省認定的高層次人才落戶；
★55周歲以下、碩士以上學(xué)位人才落戶；
★55周歲以下、高級專業(yè)技術(shù)資格（高級技師職業(yè)資格）人才落戶；
★55周歲以下、高收入人才落戶；
★創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才落戶；
★緊缺急需、特殊才能人才落戶；
★應(yīng)屆高校和職校畢業(yè)生或海外留學(xué)歸國的本科以上畢業(yè)生落戶；
★55周歲以下，在我市創(chuàng)辦企業(yè)、連續(xù)經(jīng)營5年以上的公司法定代表人落戶；
★互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)人才落戶；
★組織（人事）部門引進人才落戶。
對于新落戶我省的人才，需要提供累計12個月社保或個稅，才能購買1套住房
2.非落戶我省的人才，需提供累計24個月社保或個稅
3.實行全域限購，對外省戶籍也不屬人才的人員，須提供累計60個月的社保或個稅繳納記錄方可在我市購買1套住房
根據(jù)最新的購房新政策，要想在海口買房，落戶和社保成為了兩項必不可少的條件。
落戶限制：根據(jù)最新的人才落戶政策的調(diào)整，大專及以上學(xué)歷限制為40周歲以下（其中985、211院校除外）；中級職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下（高級職稱、和高級技師年齡放寬），
社保限制：對原先落戶后即可買房的政策也限制為需滿足累計12個月社?；騻€稅
而對于未落戶且未在我省就業(yè)的人員，凡在?？谑匈彿康?，都需要提供累計60個月社?；騻€稅，如此可見落戶和社保的重要性！
第三類其他市縣：以家庭為單位限購1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
那么具體購房政策呢？這里分為海南戶籍和非海南戶籍：
1、海南戶籍：
第一套房首付30%其余可按揭﹔第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
?。?）各類市縣（海口、三亞、瓊海）﹔以家庭為單位限購—套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會稅。
?。?）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中icon、白沙)﹔只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
?。?）第三類其他市縣：以家庭為單位限購套房，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、
第三，中級以上的專業(yè)技術(shù)職稱級落戶
即12級以上的職業(yè)資格，或者執(zhí)業(yè)資格的人才落戶，年齡限制：?？?5周歲以下，包含55周歲，三亞40周歲以下包含40周歲。
在市縣領(lǐng)辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才落戶
戶口在省外，在我市領(lǐng)辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，對本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到一定引領(lǐng)作用的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可辦理落戶。
4、離校三年內(nèi)全日制本科以上學(xué)歷人才落戶
全日制本科以上學(xué)歷，畢業(yè)時間至申請落戶當日不超過3年。
5、市縣緊缺急需、特殊才能的人才落戶
在我市同一用人單位工作滿1年，且繼續(xù)與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，符合引進市縣經(jīng)濟發(fā)展需要的急需緊缺、特殊才能的人才。
特別急需緊缺的人才可以適當放寬年齡限制。
6、組織（人事）部門引進人才落戶
辦理條件：組織
孩子可以享受學(xué)區(qū)嗎？
小星答：這個問題是很多人都問過的，如果你落集體戶的話，孩子是可以申請協(xié)調(diào)入學(xué)的，但是沒有好的學(xué)校，所以，還是建議上私立學(xué)校吧。如果買房后，落個人戶是可以享受學(xué)區(qū)的。但是，要注意，目前的熱門校區(qū)，即便是買了房也是很難進的。千萬不要聽房產(chǎn)中介的，一旦你買了房之后，他是不會管你后面能不能上學(xué)的。值得注意的是，新政恢復(fù)了此前“自在海南省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房”的規(guī)定。
同時，新政實施之日起新落戶的人才，其家庭在本省已有1套住房的，可以購買第二套房。
未落戶海南省的人才，本人家庭在海南省無自有住房，須提供本人在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。相對而言，大專以上學(xué)歷辦理相對容易一些，技工證icon和職稱證相對比較難，而且審核的周期也比較長一點。
