深圳今年的安居房真的太給力了

　　房源來(lái)了一波又一波

　　前陣子還有個(gè)粉絲留言說(shuō)

　　選到自己喜歡的房源了，回來(lái)報(bào)喜

　　小編每次看到這樣的消息真的太開(kāi)心啦

　　現(xiàn)在，我們還能延續(xù)這份開(kāi)心

　　因?yàn)樯钲谟钟邪簿臃糠吭磥?lái)啦

　　這次的房源是卓弘星辰花園

　　配售均價(jià)為元/㎡

　　趕緊來(lái)看看房源情況以及如何申購(gòu)

　　本項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)橫坪路與龍崗大道交匯處，在地鐵3號(hào)線永湖站A2出口旁邊。

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市卓弘新城實(shí)業(yè)有限公司，建設(shè)監(jiān)管責(zé)任單位為龍崗區(qū)住房和建設(shè)局,共有安居房房源403套，其中：兩房戶型房源290套，戶型建筑面積約65.2㎡;三房戶型房源113套，戶型建筑面積約86㎡。

　　戶型圖：

　　配售均價(jià)為元/㎡(按建筑面積計(jì)算)。

　　以上為價(jià)格表的部分內(nèi)容，由于文章篇幅有限就沒(méi)有全部截出來(lái)，想查看具體價(jià)格表可在公眾號(hào)對(duì)話框發(fā)送【星辰】獲取。

　　本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，已竣工驗(yàn)收具備交付入住條件，產(chǎn)權(quán)初始登記已完成，配售形式為現(xiàn)售，室內(nèi)未做精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房。

　　住房交付標(biāo)準(zhǔn)：

　　本次安居房的配售對(duì)象分為以下兩類：

　　(一)深圳市安居型商品房在冊(cè)輪候人，在冊(cè)輪候人名單可查閱深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁(yè)面。在公眾號(hào)對(duì)話框發(fā)送【星辰】也可查詢

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　(二)符合以下條件的領(lǐng)軍人才

　　1.在本通告發(fā)布前經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才(人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評(píng)估合格);

　　2.符合安居型商品房申請(qǐng)條件;

　　3.在本通告發(fā)布前向主管部門提交購(gòu)買安居型商品房申請(qǐng)。

　　(一)房源安排

　　1.單身居民及二至三人家庭可認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目的兩房戶型;

　　2.領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目的兩房戶型或三房戶型。

　　(二)選房隊(duì)列

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次房源安排及認(rèn)購(gòu)家庭(包括在冊(cè)輪候家庭及領(lǐng)軍人才)認(rèn)購(gòu)意向，選房隊(duì)列分為A隊(duì)列和B隊(duì)列。A隊(duì)列指認(rèn)購(gòu)兩房的選房隊(duì)列;B隊(duì)列指認(rèn)購(gòu)三房的選房隊(duì)列。認(rèn)購(gòu)人只能選擇其中一個(gè)隊(duì)列參與排序并認(rèn)購(gòu)相應(yīng)的房源。

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　(三)選房排位

　　第一序位為深圳市領(lǐng)軍人才認(rèn)購(gòu)家庭第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)購(gòu)家庭第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭。

　　溫馨提示：在公眾號(hào)對(duì)話框發(fā)送【星辰】即可查看你在輪候庫(kù)的排名

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　上述第一序位的領(lǐng)軍人才認(rèn)購(gòu)家庭，其選房排位排在本次認(rèn)購(gòu)的所有輪候家庭之前，領(lǐng)軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請(qǐng)時(shí)間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人如屬民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象，或?yàn)閾碛袣埣踩寺?lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊(cè)的輪候排序確定。

　　采取網(wǎng)上在線和現(xiàn)場(chǎng)兩種方式看房。因疫情防控需要，提倡有認(rèn)購(gòu)意向的家庭采用網(wǎng)上在線看房的方式，了解項(xiàng)目戶型及房源信息。

　　1、網(wǎng)上在線看房

　　在公眾號(hào)對(duì)話框發(fā)送【星辰】

　　即可獲取在線看房入口

　　2、預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房

　　有意向認(rèn)購(gòu)的在冊(cè)輪候家庭如需現(xiàn)場(chǎng)看房，須通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約。網(wǎng)上預(yù)約流程為：進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“預(yù)約看房”提交預(yù)約申請(qǐng)。

　　領(lǐng)軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請(qǐng)備案回執(zhí)直接到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。

　　現(xiàn)場(chǎng)看房分兩階段，具體如下：

　　第一階段現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)間為2021年12月16日至2021年12月22日，網(wǎng)上提交預(yù)約看房的時(shí)間為2021年12月15日19:00至2021年12月21日18:00(提交預(yù)約申請(qǐng)后須打印回執(zhí))。

　　第二階段現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)間為2021年12月24日至2021年12月30日，網(wǎng)上提交預(yù)約看房的時(shí)間為2021年12月23日9:00至2021年12月29日18:00(提交預(yù)約申請(qǐng)后須打印回執(zhí))。已提交網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)且第一階段未預(yù)約看房的家庭，可在此階段預(yù)約看房。

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照約定的看房時(shí)間前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房，每個(gè)看房家庭最多可安排2人現(xiàn)場(chǎng)看房?，F(xiàn)場(chǎng)看房的人員應(yīng)佩戴口罩、勤洗手，保持社交距離，做好個(gè)人防護(hù)，配合做好健康監(jiān)測(cè)。進(jìn)入看房現(xiàn)場(chǎng)的所有看房人員健康碼和行程碼需為綠碼，方可進(jìn)入看房現(xiàn)場(chǎng)。

　　網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：2021年12月16日09:00至2021年12月22日18:00。2021年12月22日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)的，視為放棄認(rèn)購(gòu)。

　　有意申購(gòu)的認(rèn)購(gòu)家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)”提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并可在線打印《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)回執(zhí)》。

　　在冊(cè)輪候的領(lǐng)軍人才未提交人才證書等相關(guān)證明文件的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)截止日前，到深圳市住房保障署補(bǔ)交。

　　認(rèn)購(gòu)家庭需調(diào)整認(rèn)購(gòu)意向的，應(yīng)當(dāng)于2021年12月22日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

　　已簽訂其它安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書且仍有效的，將不接受其此次認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。

　　上下滑動(dòng)查看詳情：

　　(三)認(rèn)購(gòu)資格核查結(jié)果公示

　　認(rèn)購(gòu)結(jié)束后，深圳市住房保障署將核查認(rèn)購(gòu)家庭認(rèn)購(gòu)資格，核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。認(rèn)購(gòu)家庭如需放棄本次認(rèn)購(gòu)，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交網(wǎng)上放棄認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)或到深圳市住房保障署提交書面放棄認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，逾期不予受理。

　　(四)公布認(rèn)購(gòu)名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭名單。其中，A隊(duì)列：排名1-290位的認(rèn)購(gòu)家庭作為入圍認(rèn)購(gòu)家庭，排名291-580位的認(rèn)購(gòu)家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，581位及以后的認(rèn)購(gòu)家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭;B隊(duì)列：排名1-113位的認(rèn)購(gòu)家庭作為入圍認(rèn)購(gòu)家庭，排名114-226位的認(rèn)購(gòu)家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，227位及以后的認(rèn)購(gòu)家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭。

　　上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　　(五)選房及簽約

　　認(rèn)購(gòu)名單及選房排位公布后，入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。

　　入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭須按《選房通知書》規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)選房，并按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊(duì)列對(duì)應(yīng)的一套住房，對(duì)應(yīng)房源選完即止。

　　入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭選房結(jié)束后，如有剩余房源，將由遞補(bǔ)名單中的認(rèn)購(gòu)家庭按照選房排位順序依次遞補(bǔ)選房，剩余房源選完即止，相關(guān)事宜請(qǐng)關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站。

　　認(rèn)購(gòu)家庭選定房號(hào)后，應(yīng)按規(guī)定當(dāng)場(chǎng)交納認(rèn)購(gòu)定金人民幣2萬(wàn)元，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。租住市本級(jí)保障性住房的認(rèn)購(gòu)家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的同時(shí)，需辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。租住區(qū)級(jí)保障性住房的認(rèn)購(gòu)家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，請(qǐng)及時(shí)咨詢所在區(qū)的住房保障部門辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。

　　認(rèn)購(gòu)家庭已選定住房但未在當(dāng)日選房結(jié)束前簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，或已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書但在當(dāng)日選房結(jié)束前書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。

　　上午場(chǎng)的認(rèn)購(gòu)家庭選定住房后，在當(dāng)日下午場(chǎng)次開(kāi)場(chǎng)前書面放棄所選住房，且當(dāng)日下午場(chǎng)所屬隊(duì)列仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當(dāng)日下午場(chǎng)待選房源。除上述情形外，若房源所屬隊(duì)列的住房在當(dāng)日選房場(chǎng)次未全部被選定，認(rèn)購(gòu)家庭當(dāng)日所放棄的住房納入次日待選房源;若房源所屬隊(duì)列的住房在當(dāng)場(chǎng)次全部被選定，認(rèn)購(gòu)家庭當(dāng)日所放棄的住房由排在最后選定住房的認(rèn)購(gòu)家庭之后的認(rèn)購(gòu)家庭，在當(dāng)日規(guī)定選房時(shí)間結(jié)束后，按照選房排位的先后順序依次選房。

　　認(rèn)購(gòu)家庭應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的約定按時(shí)繳納購(gòu)房款并簽訂安居型商品房買賣合同。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同的，視為放棄本次認(rèn)購(gòu)房源。

　　(六)選房結(jié)果和剩余房源信息公布

　　選房期間，每日選房工作結(jié)束后，選房結(jié)果及剩余房源信息將于當(dāng)日24:00前在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　　若本次選房結(jié)束后仍有剩余房源，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可向市住房保障主管部門申請(qǐng)收購(gòu)，收購(gòu)的房源由市住房保障主管部門統(tǒng)一管理和分配。

　　購(gòu)買本住房可選擇的付款方式有以下兩種:

　　(1)一次性付款:買受人應(yīng)在《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性向出賣人付清全部房款。

　　(2)按揭付款:買受人應(yīng)在簽訂《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》后，向住房公積金受托銀行或出賣人合作按揭貸款銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并在《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清首期款。無(wú)法辦理按揭貸款的，買受人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向出賣人一次性付清全部房款。

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　安居型商品房產(chǎn)權(quán)限制規(guī)定：

　　1.在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買受人享有有限產(chǎn)權(quán)，期間安居型商品房不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押(認(rèn)購(gòu)本住房辦理按揭貸款的抵押除外)，不得用于經(jīng)營(yíng)性用途或改變使用功能。

　　2.自買賣合同簽訂之日起滿10年的，買受人沒(méi)有買賣合同約定的及相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的不受理取得住房完全產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)的情況，并且沒(méi)有相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的回購(gòu)情況的，可按照屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定向市住房保障部門繳納土地及房產(chǎn)增值收益等價(jià)款后，申請(qǐng)取得全部產(chǎn)權(quán)。

　　3.有關(guān)產(chǎn)權(quán)的其他事宜按國(guó)家及地方政府相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

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