相信只要關(guān)注深圳房?jī)r(jià)的人都知道，深圳房?jī)r(jià)前幾年快速攀升，自2010年以來(lái)已經(jīng)翻了兩番以上，目前已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)元/平方米。雖然此前官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱深圳新房?jī)r(jià)格連續(xù)18個(gè)月下降，但被網(wǎng)友調(diào)侃稱房?jī)r(jià)“大跌了6塊錢(qián)”。

　　即使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是準(zhǔn)確的，但也不能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況，一來(lái)隨著城市化的進(jìn)展，市中心已經(jīng)沒(méi)有了土地可開(kāi)放，新房大多建在了郊區(qū)，郊區(qū)的房?jī)r(jià)自然會(huì)低一些，二來(lái)新房的價(jià)格受到政策的嚴(yán)格打壓，二手房的價(jià)格才是隨市場(chǎng)波動(dòng)的，而二手房的價(jià)格還在不斷的上漲之中，這樣就形成了一二手房的價(jià)格倒掛現(xiàn)象。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2017年，深圳房屋產(chǎn)權(quán)兩次轉(zhuǎn)移時(shí)間不滿3年的住房占二手房總成交量的46%，二手房炒作很明顯。為了抑制炒房，深圳已經(jīng)出臺(tái)了新的限購(gòu)限售政策，新政策暫停了法人單位購(gòu)買(mǎi)住房，商品住房3年內(nèi)限售，商務(wù)公寓5年內(nèi)限售。

　　很多人估計(jì)，限購(gòu)限售政策出臺(tái)后深圳的房屋交易量會(huì)下滑，但令人意外的是，深圳商品房交易量環(huán)比增加6.6%，為去年新高，按交易面積計(jì)算，環(huán)比增加3.4%。

　　數(shù)據(jù)說(shuō)明，雖然有新的限購(gòu)限售政策，對(duì)于未來(lái)的深圳房?jī)r(jià)，市場(chǎng)預(yù)期普遍看漲。

　　按照目前的限購(gòu)政策，深戶可以在深圳買(mǎi)2套房。非深戶的話，需要滿足一定的條件，才可以在深圳買(mǎi)一套房，條件如下：

　　1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)五年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。（如果沒(méi)有社保或社保沒(méi)滿5年，可以找公司代繳社保）

　　2、購(gòu)房者名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn)，是屬于第一次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買(mǎi)房。

　　假如非深戶不能滿足上面的2個(gè)條件，又想在深圳買(mǎi)房，那只有辦個(gè)深圳戶口了，目前入戶深圳門(mén)檻還是挺低的，只要讀過(guò)大學(xué)，基本上幾個(gè)月就可以搞定。

　　重要通知：關(guān)注我的頭條號(hào)，私信發(fā)送“社保咨詢”或“咨詢?nèi)肷顟?/strong>”，前二十名享有免費(fèi)代繳社保、入深戶，無(wú)需跑腿，先到先得，活動(dòng)截止日期到5月31日！注意，用私信回復(fù)者才有效??！