12月7日，深圳前海發(fā)布12項惠及港澳居民的政策措施，主要包括便利港澳居民在前海購房、推動“異地見證開戶”在前海廣泛推廣、支持非中國籍港澳永久性居民來前海工作生活、放寬港澳律師事務(wù)所服務(wù)年限、擴大建筑專業(yè)人士資格互認(rèn)、設(shè)立港澳保險業(yè)大灣區(qū)服務(wù)中心等等，將為港澳居民，尤其是法律、建筑、保險等界別專業(yè)人士在前海工作生活提供便利。
其中，就有便利港澳居民在前海購房——港澳居民及家庭在前海合作區(qū)可享受與深圳戶籍家庭同等條件的購房政策。
11月初，港澳先后發(fā)文，豁免港澳居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市購房所需的在本地居住、學(xué)習(xí)或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，港澳居民享有與內(nèi)地居民同等的待遇。
11月6日，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議召開，香港行政長官林鄭月娥公布了十六項普及惠民及便利香港專業(yè)界別到大灣區(qū)發(fā)展的政策措施。
11月7日，據(jù)澳門日報報道稱，中央政府將再度推出一系列惠及澳門的政策措施，相關(guān)政策措施有利于加快粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，進一步便利澳門廣大居民融入大灣區(qū)就業(yè)、就學(xué)和居住，加強區(qū)內(nèi)人流、物流、資金流通，支持專業(yè)界別在大灣區(qū)發(fā)展。
前海是“116”、“117”發(fā)文后，全國第一個率先出臺便利港澳居民購房細則的區(qū)域。
作為第一個吃螃蟹的區(qū)域，前海的地位不言而喻。
畢竟，前?？刹皇瞧胀▍^(qū)域，而是“窗口中的窗口”、“特區(qū)中的特區(qū)”，是粵港澳大灣區(qū)重點發(fā)展的國家級自貿(mào)區(qū)、未來中國的“曼哈頓”。
政策紅利+規(guī)劃高端+人才虹吸，前?？善?/p>
未來在前海15平方公里的土地上，GDP產(chǎn)值將達到1500億，平均產(chǎn)值100億/平方公里。
單看數(shù)字或許看不出前海有多厲害，做個對比就清楚了。
2018年，深圳GDP產(chǎn)值最高的南山區(qū)，平均產(chǎn)值也僅為27.7億/平方公里。
政策方面，前海享有獨有的“雙15%”稅收優(yōu)惠，即前海高端人才可享15%個稅優(yōu)惠和前海產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠目錄的企業(yè)入駐前?？上?5%的企業(yè)所得稅優(yōu)惠。實實在在的政策“禮包”。
圖源：大胡子說房
截止2019年2月，已有騰訊、華潤、世茂、卓越等知名企業(yè)搶灘前海，數(shù)目還在增加。
交通通達性方面，前海也是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二。前海規(guī)劃了“海、陸、空、軌”思維交通，未來10分鐘就可以抵達深港機場，半小時就可以抵達香港中環(huán)。
地鐵方面，前海規(guī)劃有5條地鐵線路，分別是：1號線、5號線、9號線、11號線、15號線。15號線是環(huán)線。
圖源：大胡子說房
目前，地鐵1號線、5號線、9號線、11號線已經(jīng)開通，15號線預(yù)計2022年建成通車。
無論是對外還是對內(nèi)，前海未來的交通都無需擔(dān)心。
生活配套方面，未來前海將會打通地下，開發(fā)達780萬㎡的地下空間。這些空間不僅規(guī)劃建設(shè)為地下車行系統(tǒng)，也將有一部分建設(shè)成為購物、娛樂等生活配套。
那么，目前前海有哪些樓盤可買？
新房剩少量190㎡4房，二手房均價元/㎡
前海目前僅有2個新房住宅：招商領(lǐng)璽和頤灣府。
11月28日，招商領(lǐng)璽開盤，456套房源僅4小時便宣告售罄，喜提“2019深圳第三日光盤”稱號。
看看價格，最低1042萬/套，最高1878萬/套，即使是平均3人搶1套房的激烈程度，也沒能抵擋購房者的熱情。
招商領(lǐng)璽銷控表
11月30日，頤灣府開盤，4個半小時后，備案的367套住宅賣掉322套，去化率87.7%。毛坯售價8.1-13.2萬/㎡。870位認(rèn)籌者搶367套房源，同樣是3人搶1套的激烈！
頤灣府銷控表
根據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，目前僅剩建面約190㎡4房戶型可以選擇，所剩貨量已不多。
建面約190㎡戶型圖
除了新房樓盤稀少，兩個項目的交通便利性以及周邊配套完善程度也是其火爆的原因。
招商領(lǐng)璽距離地鐵5號線媽灣站僅325米左右，與鐵路公園站距離也不遠。
頤灣府距離5號線鐵路公園站約350米，步行約5分鐘即可到達。
兩個項目都自帶商業(yè)配套，周邊教育、生態(tài)等資源豐富。
圖源：鏈家
二手房方面，根據(jù)數(shù)據(jù)，前海目前二手房均價元/㎡，在售房源套數(shù)799套。與整個南山區(qū)的均價元/㎡相比，前海區(qū)域洼地優(yōu)勢明顯，這與前海還在建設(shè)當(dāng)中有一定關(guān)系。
小P整理了前海區(qū)域在售項目情況供大家參考，主要以住宅為主，總價320-2900萬/套不等，其中，不限購不限貸的商辦公寓麗灣國際公寓的上車門檻相對最低，總價229-260萬/套。
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